Решение по делу № 2-1950/2024 от 14.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года                                                                              г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой А.Н.,

при секретаре Зубкове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1950/2024 по иску Рязанцева А.В. к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рязанцев А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, площадью 41 кв.м., с К№ лит. А, а, а1, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на 7/8 долей в праве на жилой дом у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Зюзиной Л.Ю. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности наследодателя истца - Рязанцева В.А. возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 1/8 долю в праве на указанный жилой дом возникло на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено Центральным районным судом <адрес> при рассмотрении гражданского дела №, согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризации-Федерального БТИ», первоначально домовладение по адресу: <адрес>, принято на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, владельцем объекта числится АО «Тулабумпром», согласно записи в материалах инвентарного дела, документов, определяющих порядок пользования, распоряжения, либо владения земельным участком в материалах инвентарного дела не имеется. Постановлением главы администрации территории Скуратовского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на домовладение № в <адрес> поселка <адрес> было выдано регистрационное удостоверение N? 361 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке, площадь земельного участка по фактическому пользованию до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации составляла 3 065 кв.м. При этом, площадь 1 567 кв.м. учтена как выделенная для эксплуатации жилого дома по указанному адресу. Земельный участок площадью 3 065 кв.м. находился в фактическом пользовании Рязанцева А.В. и Зотова А.А. до введения в действие ЗК РФ. Земельный участок существовал в границах на местности, споров по его освобождению между собственниками недвижимого имущества и органами местного самоуправления не возникало.

Исходный земельный участок был разделен между собственниками объектов недвижимости, из него выделен: 1-й земельный участок с К№, собственником которого является смежный собственник Рязанцева Е.С., 2-й земельный участок с К№ собственник Зотова Н.И., 3-й земельный участок площадью 1567 кв.м., выделенный для жилого дома истца.

Вышеуказанные участки сформированы их владельцами в соответствии с законодательством РФ. Сведения о них внесены в ЕГРН со статусом актуальные, учтенные. Спора по границам между выделенным из исходного земельного участка и границами земельного участка, в отношении которого заявлен судебный спор, не имеется.

Он обратился с соответствующим заявлением в Министерство имущественных и земельных отношений о переоформлении бессрочного пользования на право собственности бесплатно, как владелец объекта недвижимого имущества, на этом земельном участке расположенном.

Однако, ему было отказано со ссылкой на то, что согласно информации, предоставленной ранее в министерство ООО «Газпром трансгаз Москва» вблизи земельного участка с К№ проходят объекты Единой системы газоснабжения, принадлежащий ПАО «Газпром» и эксплуатируемые филиалом ООО «Гразпром трансгаз Москва» «Тульское ЛПУМГ»; магистральные газопровод Ставрополь-Москва ІІ нитка DN 800 и Ставрополь-Москва 1 нитка DN 700, Тула-Москва DN 500, а также в связи с отсутствием по мнению министерства документов о землеотводе.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах определенных на схеме, выполненной кадастровым инженером Вишневской И.А. ООО «Тулаземкадастр».

В судебное заседание истец Рязанцев А.В. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Рязанцева А.В. по доверенности Соловьева Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенностям Машутина А.С., Сенина Е.В. в судебном заседании возражали, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представители третьих лица министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Третьи лица Рязанцева Е.С., Зотова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В силу положений ст. ст. 167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Рязанцев А.В. является собственником жилого дома, площадью 41 кв.м., с К№ лит. А, а, а1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности на 7/8 долей в праве на жилой дом у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Зюзиной Л.Ю. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности наследодателя истца - Рязанцева В.А. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 1/8 долю в праве на указанный жилой дом возникло на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки о земельном участке, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> по земельному участку имеются следующие сведения.

Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, с указанием почтового адреса домовладения: <адрес>. Площадь земельного участка составила 1362,00 кв.м. Владельцем указан «Тулабумпром».

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка изменилась и составила 1567,0 кв.м.

В деле имеется Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенный государственным нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы <адрес> Зюзиной Л.Ю., по реестру N?1-529, согласно которому Акционерное общество «Тулабумпром» продал Рязанцеву В.А. жилой деревянный дом, общеполезной площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м., с пятью сараями, беседкой, уборной, калиткой, забором при нем, находящегося в Скуратовком рабочем поселке <адрес> под N?17, расположенного на земельном участке мерою 1567,0 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 3065,0 кв.м., из них 1498,0 кв.м. самовольно занятая земля.

Из искового заявления усматривается, что исходный земельный участок был разделен между собственниками объектов недвижимости, из него выделен: 1-й земельный участок с К№, собственником которого является смежный собственник Рязанцева Е.С., 2-й земельный участок с К№ собственник Зотова Н.И., 3-й земельный участок площадью 1567 кв.м., выделенный для жилого дома истца.

Рязанцев А.В. обратился в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в его собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании письма за № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> отказало истцу в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность в соответствии с п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ, а также приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», сославшись на то, что в приложении к заявлению отсутствует архивная справка, а также указало, что испрашиваемый земельный участок частично расположен в пределах МР МГ ориентировочно на расстоянии 195 м. от оси МГ Ставрополь – Москва II нитка, а строительство и размещение указанных в СП 36.13330.2012 объектов в пределах МР МГ категорически запрещено.

Впоследствии Рязанцев А.В. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-И администрация <адрес> отказала истцу в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность в соответствии с п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ, а также приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», кроме того указано, что к заявлению не приложена схема расположения земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что формируемый земельный участок площадью 1567 кв.м. по координатам, указанным в данной схеме, входит в зону с особыми условиями использования территории – охранную зону объекта «Магистральный газопровод Ставрополь-Москва 2 нитка 83.7 от 1036 до 1119.7 км.».

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территории в отношении: охранной зоны объекта «Магистральный газопровод Ставрополь-Москва II нитка 83,7 км от 1036 до 1119,7 км», которой присвоен учетный номер – 71.00.2.534; охранной зоны объекта «Магистральный газопровод Ставрополь-Москва I нитка 83,7 км от 1036 до 1119,7 км», которой присвоен учетный номер – 71.00.2.535, что подтверждается сообщениями филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЕД.

Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 878 (далее - Правила), разработанные на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий (пункт 1), действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность (пункт 2).

Правилами предусмотрено, что вдоль трасс наружных газопроводов устанавливаются охранные зоны в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода (подпункт "а" пункта 7); на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 Правил, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей, разводить огонь и размещать источники огня, рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра (подпункты "а", "е", "ж", "з" пункта 14); утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, указанных в пунктах 14, 15 и 16, производятся на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков - для проектируемых газораспределительных сетей и без согласования с указанными лицами - для существующих газораспределительных сетей (пункт 17); решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об утверждении границы охранной зоны и наложении ограничений (обременений) на входящие в нее земельные участки является основанием для проведения кадастровых работ по формированию частей земельных участков, входящих в охранную зону, их государственному кадастровому учету с присвоением учетных кадастровых номеров в Едином государственном реестре земель и государственной регистрации обременений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 18); указанные в пунктах 14, 15 и 16 Правил ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 21); земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке (пункт 47).

Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" устанавливает, что федеральная система газоснабжения - это совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения, в том числе газораспределительных систем (часть первая статьи 5).

В соответствии с пунктом 6 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничения (обременения) прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законом.

Пункты 18 и 21 Правил, предусматривают государственный кадастровый учет земельных участков, входящих в охранную зону, и государственную регистрацию ограничений (обременений) прав.

Минимально допустимые расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) газопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в случаях планируемого строительства зданий и сооружений на земельных участках, входящих в охранную зону магистральных трубопроводов определены в Своде правил СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 "Магистральные трубопроводы" и составляют при условном диаметре магистрального газопровода 800 мм – 200 метров от оси газопровода в обе стороны.

В силу пунктов 6, 25 ст. 105 Земельного кодекса РФ к зонам с особыми условиями использования территорий могут быть отнесены охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов); зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

Тем самым законодателем прямо отнесены к зонам с особыми условиями использования территорий охранная зона трубопроводов и зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

С учетом сведений, перечисленных выше, кадастровым инженером Вишневской И.А. составлен План границ и установлено, формируемый земельный участок площадью 1567 кв.м. по координатам, указанным в схеме, входит в зону с особыми условиями использования территории – охранную зону объекта «Магистральный газопровод Ставрополь-Москва 2 нитка 83.7 от 1036 до 1119.7 км.».

На местности с помощью трассоискателя RIDGE Seek Tech SR-20, предоставленного ООО «Газпром трансгаз Москва», было определено местоположение оси газопровода Магистральный газопровод Ставрополь - Москва 2 нитка 83.7 от 1036 до 1119.7 км», а специалистом 1-й категории ООО «Тулземкадастр» Шестаковым Н.Д. произведены натурные измерения по определению координат поворотных точек оси газопровода «Магистральный газопровод Ставрополь-Москва 2 нитка 83.7 от 1036 до 1119.7 хм», проходящего на расстоянии от <адрес>.

Работа выполнена с помощью спутниковой станции EFT Ml GNSS, Госреестр № (в соответствии с приказом Минпромторга России от 31.07.2020    № "Об утверждении порядка проведения поверки средств измерений, требований к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке" сведения о результатах поверочных работ размещены в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений https://fgis. gost.ru/fundmetrology/cm/results/l-119164175).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в заключениях эксперта кадастрового инженера, сторонами не представлено.

Ходатайств о проведении судебной экспертизы стороной ответчика завялено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 1567 кв.м. по координатам, указанным в схеме, входит в зону с особыми условиями использования территории – охранную зону объекта «Магистральный газопровод Ставрополь-Москва 2 нитка 83.7 от 1036 до 1119.7 км.».

Проанализировав представленные сторонами доказательства, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что нахождение спорного земельного участка в зоне минимально допустимых расстояний до указанных выше магистральных газопроводов не может быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку такой земельный участок у пользователя не изымается, и может быть использован им с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 878, и налагаемых на земельные участки в установленном порядке (пункт 47 Правил).

Изложенное свидетельствует о том, что оснований для отказа в оформлении права собственности на спорный земельный участок у администрации <адрес> не имелось.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Поскольку спорные правоотношения носят длящийся характер, то при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться нормами законодательства, которое действовало на момент приобретения истцом и его право предшественниками права на строение, и возникновения у них права на приобретение спорного земельного участка в собственность.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность. В соответствии со статьей 30 указанного Кодекса граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Согласно ранее действовавшей ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 названной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ранее действовавшей ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, с учетом фактических обстоятельств дела, следует, что у первоначального собственника указанного строения возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования до вступления в силу Закона «О собственности в РСФСР», которое сохранилось после введения в действие Земельного кодекса РФ, и в силу ст. 35 ЗК РФ перешло к новому собственнику объекта недвижимости, в том числе к истцу.

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.

Пункт 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» указывает на то, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к правопреемнику переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.

Разрешая заявленный спор, согласно положениям подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35, части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 4 статьи 3, пункта 9 статьи 3, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, на участке расположено строение, право собственности на которое у право предшественников истца возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, границы и площадь испрашиваемого земельного участка существуют на местности более 15 лет, со смежными землепользователями согласованы, спора по ним не имеется, земельный участок используется истцом правомерно, иные лица не претендуют на испрашиваемый истцом земельный участок.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что в случае получения строения по какой-либо сделке в период действия нового ЗК РФ его нормы не отменяют и не ограничивают переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, истец имеет право на приобретение земельного участка бесплатно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, размер образованного земельного участка, соответствует данным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, а отсутствие право подтверждающего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не может являться основанием для отказа в приватизации земельного участка, поскольку в данном случае идет речь о переходе права на земельный участок, а не о предоставлении земельного участка вновь, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ним право собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Рязанцевым А.В. право собственности на земельный участок площадью 1567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, обозначенных точками на схеме, выполненной кадастровым инженером Вишневской И.А. ООО.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рязанцева А.В. - удовлетворить.

Признать за Рязанцевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, обозначенных точками на схеме, выполненной кадастровым инженером Вишневской И.А. ООО «Тулаземкадастр».

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 20.09.2024 года.

Председательствующий