Решение по делу № 2-797/2016 от 27.04.2016

К делу №2-797/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2016 года Туапсинский городской суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре: Луханиной С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.В. к Заграничной О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев В.В. обратился в суд с иском к Заграничной О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ... С ответчицей 11.09.2014 г. истец заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: г. ... Истец получил от ответчицы предоплату в сумме 800 000 руб. Оформить сделку они не смогли, так как квартира находилась в процессе оформления. По просьбе ответчицы 18.09.2014 г. истец зарегистрировал Заграничную О.В. в квартире № ... Однако, сделку они расторгли в декабре 2015 г. Личных вещей в данной квартире ответчицы не имеется. В связи с выше изложенным, просил суд его требования удовлетворить.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали свои требования и просили иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства и не возражали рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчица от явки в судебное заседание уклонилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена, о причинах неявки не сообщила и суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС по Туапсинскому району в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Как следует из представленных документов, имеющихся в материалах дела, что истец является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ... С ответчицей 11.09.2014 г. истец заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: г. ... Истец получил от ответчицы предоплату в сумме 800 000 руб. По просьбе ответчицы 18.09.2014 г. истец зарегистрировал Заграничную О.В. в квартире № .... Однако, сделку они расторгли в декабре 2015 г. Личных вещей в данной квартире ответчицы не имеется. В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Все перечисленные права были прекращены для ответчика с 03 апреля 2014 года, т. е. с того момента, когда управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был зарегистрирован договор купли-продажи от 11 марта 2014 года - на договоре органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проставлен соответствующий штемпель и мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

     Иск Соловьева В.В. - удовлетворить.

Признать утратившим право Заграничную О.В., ... года рождения, пользования жилым помещением – квартирой № ..., расположенной по адресу: ...

Снять Заграничную О.В., ... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещение - квартире № ..., расположенной по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: