Решение по делу № 2-2391/2023 от 25.07.2023

№ 2-2391/2023

УИД: 51RS0003-01-2023-002667-88

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                             город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    Шумиловой Т.Н.,

при секретаре                                 Фетисовой О.Г.,

с участием представителя истца                    Дедюхина П.Г,

представителя ответчика                        Бойко Ю.В.,

    представителя третьего лица     Базылевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Абрамову Владимиру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Абрамову В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - является муниципальным. Из справки расчетного центра следует, что в указанном жилом помещении в спорный период зарегистрирован ответчик. Истец является исполнителем коммунальных услуг отопления в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению, в связи с чем по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 81894 рубля 51 копейка.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление», сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 81894 рублей 51 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2656 рублей 84 копейки.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, по изложенным в иске основаниям.

Истец Абрамов В.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Бойко Ю.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что дом признан аварийным, предоставленное Абрамову В.Е. жилое помещение до настоящего времени находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, система отопления в квартире отсутствует, в связи с чем сторона ответчика полагает, что начисление платы за услуги теплоснабжения производится необоснованно, поскольку услуги по отоплению оказываются ненадлежащим образом, что следует из заключения ЗАО «Мурманскпрофстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому имеющийся в квартире единственный радиатор, установленный на кухне, не обеспечивает техническую возможность передачи тепловой энергии, необходимой для данного помещения. Осуществление нормативного теплоснабжения <адрес> текущем состоянии системы невозможно.

Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений <адрес> не явился, извещен, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – ООО «Комфорт» - Базылева Т.И. в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответственность по оплате коммунальных услуг должен нести Комитет имущественных отношений <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дел №, №, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил № условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 7 Правил № предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. «а» пункта 17 Правил №, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пункту 2 Правил №, потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением и потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «и» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил № предусмотрено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Согласно договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между АО «МЭС» и АО «МРИВЦ», последним взято на себя обязательство совершать от имени АО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и тепловую энергию для горячего водоснабжения по многоквартирным домам, начислению платы за коммунальные услуги, ежемесячное формирование платежных документов за коммунальные услуги по финансовым лицевым счетам. Приложением № к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным.

Абрамов В.Е. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Абрамов В.Е. и с ДД.ММ.ГГГГ его дочь Абрамова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По результатам комиссионного обследования, проведенного по определению суда, членами комиссии – инспектором ОТН МКУ «Новые формы управления», представителями АО «Мурманэнергосбыт» и ММКУ «Центр по контролю за использованием муниципального имущества», с участием нанимателя Абрамова В.Е., составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому потребление тепловой энергии жильцами <адрес> в <адрес> осуществляется частично. В помещении № (кухня) установлен прибор системы отопления, подключенный к стояковым трубопроводам, на момент обследования в указанном помещении осуществляется подача коммунального ресурса отопления, в помещении № (жилая комната) отсутствует прибор системы отопления, стояковые трубопроводы не заглушены и не закольцованы, на момент обследования в данном помещении теплоснабжение не осуществляется, в помещении № (жилая комната) отсутствуют трубопроводы и прибор системы отопления.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Материалами дела подтверждается, что дом оборудован системой централизованного отопления с непосредственным присоединением от источника теплоснабжения АО «МЭС» ТЦ «Роста». Коллективный прибор учета в доме отсутствует. Индивидуальный прибор учета в <адрес> в <адрес> отсутствует. Тепловая энергия подается в дом в соответствии с техническим паспортом, источником теплоснабжения является АО «МЭС» ТЦ «Роста», подача осуществляется через тепловую камеру (ИТП отсутствует), система теплоснабжения вертикальная, разводящие трубопроводы системы отопления расположены в техническом подполье.

Текущий ремонт и обслуживание <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Комфорт» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ до возникновения обязательств по обслуживанию многоквартирного дома у юридического лица, определенного на основании решения общего собрания собственников помещений или выбора собственниками помещений иного способа управления.

Многоквартирный дом находится на обслуживании управляющей и ресурсоснабжающих организаций, в том числе АО «Мурманэнергосбыт», в спорный период соответствующими лицами осуществлялась работа по готовности тепловых энергоустановок к работе в отопительный сезон, в ходе комиссионных обследований устанавливалось, что дом подключен к системе централизованного теплоснабжения, коммунальный ресурс потребителям фактически предоставлялся в исковой период, что подтверждаются актами подключения и отключения дома в весенне-летний период за ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного стороной ответчика технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ЗАО «Мурманскпрофстрой» следует, что здание, в котором обследуется инженерная система, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет индивидуального теплового пункта, система отопления здания подключена к тепловой сети в колодце. Система отопления здания двухтрубная с нижней разводкой. В <адрес> (стояки отопления и приборы отопления отсутствуют); <адрес> (стояки отопления имеются<адрес> 5. Кладовая 3,8 м2 (стояки отопления и приборы отопления отсутствуют).

По выводам специалиста состояние инженерной системы теплоснабжения требует выполнения восстановления или капитального ремонта. Осуществление нормативного теплоснабжения <адрес> текущем состоянии системы невозможно.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Абрамова В.Е. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 093,12 рублей.

Из решения суда следует, что в ходе комиссионного обследования представителями АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Комфорт» - установлено, что <адрес> расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома, входная дверь в квартиру заколочена. Со слов соседки, проживающей на первом этаже в <адрес>, Абрамов В.Е. в <адрес> не проживает, ранее сдавал ее в аренду до тех пор, пока из-за аварии на системе отопления в указанной квартире управляющая организация не демонтировала по стояку <адрес> систему подачи отопления в связи с непредоставлением доступа в <адрес>. Квартира № закрыта. Дом признан аварийным и подлежит расселению, от централизованного теплоснабжения в отопительный период не отключен, подготовку к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ прошел и подключен к теплоснабжению.

Оценивая доводы стороны ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу ввиду ненадлежащего выполнения наймодателем и ООО «Комфорт» обязанностей по договорам найма и обслуживания многоквартирного дома, суд исходит из следующего.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Применительно к обстоятельствам настоящего дела таких данных не установлено.

Жилое помещение лишено отопительных приборов в связи с демонтажем отопительных приборов в квартире, нанимателем которой является ответчик.

Из материалов дела следует, что Абрамов В.Е. неоднократно обращался в КИО <адрес> по вопросу отсутствия радиаторов отопления в жилом помещении <адрес>, в связи с чем наймодателем ему предлагалось обратиться в отдел предоставления жилья с заявлением о предоставлении для временного проживания жилого помещения маневренного фонда до момента расселения.

Из пояснений представителя следует, что с таким заявлением ответчик не обращался, в связи с наличием жилого помещения для проживания в <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет в собственности жилые помещения в <адрес>, а также ряд жилых и нежилых объектов за пределами <адрес>.

По сведениям КИО <адрес> планируемый срок расселения жилого помещения: до ДД.ММ.ГГГГ.

Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за коммунальные услуги, граждане, проживающие в домах маневренного фонда, производят оплату жилья и коммунальных услуг только за жилые помещения в доме маневренного фонда.

Признание дома аварийным не свидетельствует о расторжении договора социального найма.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ и дела № следует, что демонтаж системы отопления осуществлён с целью ликвидации аварии в связи с отсутствием доступа в квартиру, нанимателем которой является ответчик.

Таким образом, в результате непринятия стороной ответчика мер по восстановлению работоспособности системы отопления в границах жилого помещения созданы препятствия для его отопления в соответствии с действующими нормативами.

Представленные ответчиком доказательства не могут служить и основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 42(1) Правил определен порядок размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома на основании формул, содержащихся в приложении № к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Пункт 98 Правил предусматривает, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № к данным Правилам.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность предусмотрен разделом Х данных Правил.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих основания для перерасчета, уменьшения вплоть до полного освобождения от оплаты коммунальной услуги, предоставления истцом коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами в рассматриваемый период ответчиком в материалы дела не представлено, и судом таких обстоятельств не установлено.

Демонтаж части внутриквартирной системы отопления не свидетельствует о том, что услуга по отоплению в спорный период предоставлялась ответчику ненадлежащего качества, или имел место перерыв в предоставлении такой коммунальной услуги, учитывая, что в соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации именно на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковой период Абрамов В.Е. в управляющую организацию с заявлением о восстановлении теплоснабжения его квартиры не обращался, заявление в АО МЭС о перерасчете направлено лишь ДД.ММ.ГГГГ, в ответ на которое предложено представить акты, подтверждающие факт нарушения температурного режима внутри помещений по указанному адресу.

Представленные обращения в КИО <адрес> также датированы ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение в ООО «Комфорт», в том числе для обследования на предмет отсутствии в квартире элементов отопления осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ

Указанные действия совершены после вынесения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Абрамова В.Е. взыскана задолженность по отоплению в пользу АО «МЭС.

Акт замеров температуры произведен ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами искового периода.

Сведений о проверке качества предоставляемых коммунальных услуг в оспариваемый период ответчиком не представлено.

Квартира истца не лишена теплоснабжения как посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, с использованием которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома, так и посредством теплоотдачи от проходящих в квартире истца иных конструктивных частей системы центрального отопления.

Расчет платы за отопление ответчику произведен в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающими единый порядок расчета и предусматривающими конкретные основания для перерасчета (уменьшения) такой платы, которых в ходе рассмотрения дела не установлено.

Расчет платы за отопление произведен исходя из площади помещения 51,4 кв.м, что соответствует условиям договора социального найма.

Ответчик свои обязательства по оплате услуг за отопление не выполнял, в связи с чем по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате предоставленных им коммунальных услуг «отопление» в размере 81894 рубля 51 копейка.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, выпиской по лицевому счету, открытого на имя Абрамова В.Е, доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период либо свой расчет задолженности ответчик суду не представил.

Из справки расчетного центра следует, что ответчик был постоянно зарегистрирован в квартире в период образования взыскиваемой задолженности.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд АО «Мурманэнергосбыт» уплатило государственную пошлину в размере 2656 рублей 84 копейки, что подтверждается материалами дела, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» №) к Абрамову Владимиру Евгеньевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Абрамова Владимира Евгеньевича в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81894 рубля 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2656 рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                            Т.Н.Шумилова