Решение по делу № 2-3351/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-3351/2022

УИД 35RS0010-01-2022-002651-52

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                           17 мая 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- истца Кругловой М.Н.,

- третьего лица Ришняк В.Ф.,

при секретаре Осекиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кругловой М. Н. к администрации города Вологды, садоводческому товариществу «Медик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Круглова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Вологды, садоводческому товариществу «Медик», Ришняк В.Ф., Калединой В.Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что с 1995 года она является членом садоводческого товарищества «Медик» (далее – СТ «Медик»), открыто владеет и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: Вологодская область, город Вологда, СТ «Медик», участок №. На участке расположены: дачный домик, парник, имеется забор. 13.10.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений, главной причиной отказа являлось отсутствие согласования местоположения частей границы образуемого земельного участка с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками. Полагает, что у нее возникло право собственности на земельный участок с момента вступления в члены садоводческого товарищества «Медик».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уменьшения исковых требований, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства местоположение: Вологодская область, город Вологда, СТ «Медик», участок №, расположенный в следующих координатах характерных точек границ согласно межевому плану:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 17.05.2022, изменено процессуальное положение ответчиков Горбуновой (Калединой) В.Н., Ришняк В.Ф. на третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Круглова М.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в СТ «Медик» ей фактически предоставлялось два земельных участка, в отношении одного из них с кадастровым номером № у неё зарегистрировано право собственности. В отношении спорного земельного участка Управлением Росреестра по Вологодской области ей отказано в регистрации права собственности ввиду несогласования местоположения границ со смежными землепользователями. При этом спорный земельный участок с момента его фактического предоставления используется по назначению, притязаний третьих лиц в отношении него не имеется.

В судебном заседании третье лицо Ришняк В.Ф. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что споров по смежной границе с Кругловой М.Н. не имеется.

Третье лицо Горбунова (Каледина) В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований..

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание представитель ответчика СТ "Медик" не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Вологодского района от 13.01.1995 года № 63 «О регистрации садоводческого товарищества «Медик» и предоставлении (передаче) ему земельного участка в районе стрельбища» садоводческому товариществу «Медик» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 220 796 кв.м. (земли общего пользования), в собственность членов садоводческого товарищества «Медик» предоставлен земельный участок площадью 614 400 кв.м. в размерах согласно прилагаемому списку.

Пунктом 841 приложения к вышеуказанному постановлению истцу предоставлен в собственность земельный участок с местоположением: Вологодская обл., г. Вологда, с/тов. «Медик», участок № (в настоящее время кадастровый номер №).

В отношении указанного земельного участка истцом 27.05.2021 зарегистрировано право собственности.

Спорным является земельный участок № местоположением: Вологодская обл., г. Вологда, с/тов. «Медик».

Согласно материалам землеустроительного дела (2001 г.) в нем имеется копия членской книжки, выданной на имя Кругловой М.Н., с указанием на нахождение в пользовании земельного участка №, площадью 600 кв.м, а также квитанция к приходному кассовому ордеру №, в соответствии с которой 24.06.1996 приняты от Кругловой М.Н. (уч. 840) денежные средства в сумме 10 700 руб., в качестве основания указано «свидетельство о приватизации». Также согласно декларации об использовании земельного участка от 05.09.2000, имеющейся в землеустроительном деле, и адресованной в Вологодский городской земельный комитет Круглова М.Н. просила оформить право собственности на земельный участок и выдать документы, удостоверяющие право.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу положений части 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В данном случае, с учетом документов, имеющихся в землеустроительном деле о предоставлении Кругловой М.Н. земельного участка, объяснений третьих лиц, подтвердивших отсутствия споров относительно принадлежности истцу земельного участка и его границ на местности, расположения земельного участка в пределах земельного участка, предоставленного садовому товариществу «Медик», длительного непрерывного и открытого использования спорного земельного участка по назначению, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на этот земельный     участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорным

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кругловой М. Н. удовлетворить.

Признать право собственности Кругловой М. Н. на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Вологодская обл., г. Вологда, с/тов. «Медик», участок № со следующими координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Ю.А.Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.05.2022.