Решение по делу № 2-306/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-306/2020

УИД: 91RS0005-01-2020-000690-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре                 -Клюевой В.Ю.,

с участием истицы действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Барановой А.В.–Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Н. В. действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Барановой А. В., Панченко В. Б. к Орлову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Панченко Н.В. действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Барановой А. В., Панченко В. Б. обратились в суд с иском к Орлову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что они являются собственниками <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Орлов Р.А., который с мая 2020 г. в ней не проживает, регистрация ответчика нарушает их жилищные и имущественные права как собственников квартиры. На основании изложенного просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истица, действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Барановой А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным.

Истица Панченко В.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика- адвокат Войцеховский С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Орлов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в суд возвращены конверты с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Судебным разбирательством установлено, что 29.04.2020 г. между Орловым Р.А. от имени которого на основании доверенности действовала Дыкал В.А. и Панченко Н.В. действующей в своих интересах и в интересах малолетней Барановой А. В., Панченко В. Б. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Панченко Н.В. действующая в своих интересах и в интересах малолетней Барановой А. В., Панченко В. Б. приобрели <адрес> также п. 5 договора предусмотрено, что все лица, зарегистрированные в квартире, в срок до 01.05.2020 г. снимутся с регистрационного учета.

12.05.2020 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация права собственности, указанная квартира истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли.

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.07.2020 г., на основании заявления залогодержателя Орлова Р.А. произведена государственная регистрация прекращения ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 02.07.2020 г. погашена регистрационная запись на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/3319 от 08.10.2020 г., Орлов Р.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в период с 2014 г. по настоящее время за медицинской помощью не обращался.

Согласно ответу за № 778/02/8/02-09 от 07.10.2020 г., в Армянском городском отделе записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым актовая запись о смерти Орлова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не значится.

Как следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56-11163 от 09.10.2020 г., Орлов Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа начальника ОМВД России по г. Армянску за № 56-11280 от 13.10.2020 г., Орлов Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, к уголовной ответственности не привлекался.

16.09.2020 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт о непроживании, из которого следует, что Орлов Р.А. на протяжении 2 лет не проживает по адресу: <адрес>

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается отметкой Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о проведении государственной регистрации права собственности.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи истцов, не проживает в спорной квартире и до настоящего время постоянно зарегистрирован.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиками не предусмотрено нормами закона, поскольку они не являются членами семьи собственника домовладения и на них не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорном домовладении и на сохранение за ним права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников квартиры.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи, расходы по содержанию дома не несет, наказание в местах лишения свободы не отбывает, на лечении не пребывает, а также другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Его непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

        На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Панченко Н. В. действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Барановой А. В., Панченко В. Б. к Орлову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Орлова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой <адрес>.

    Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 02.11.2020 г.