Решение от 21.07.2015 по делу № 2-1125/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-1125/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Галлингера А.А.,

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

21 июля 2015 года

гражданское дело по иску Енушкина ФИО9 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Енушкин А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит 1/4 доли в жилом доме по <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой он живет с семьей. Он не производил перестройку и перепланировку в <адрес> в <адрес>. Состояние 1/4 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы собственников других квартир, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Просит выделить ему 1/4 долю в виде части жилого дома общей площадью 36,90 кв.м., в том числе жилой площадью 24,60 кв.м., признать право собственности на данную часть дома, являющуюся квартирой №.

В судебном заседании истец Енушкин А.В. полностью поддержал свои исковые требования, просит их удовлетворить, пояснил, что купил в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи у ФИО3 1/4 доли. В доме по <адрес> – четыре квартиры. № квартиры его, № квартира принадлежит ФИО5

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из справки БТИ (л.д. 15) видно, что истцу Енушкину А.В. принадлежит 1/4 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Общая площадь дома составляет 148,40 кв.м., жилая – 102,7 кв.м., состоит дом из 8 жилых комнат. Согласно ситуационного и поэтажного плана (л.д. 18, 19) дом, расположенный в <адрес>, состоит из четырех частей, общая площадь части № жилого дома по <адрес>, составляет 36,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Ампир» № 12051-15 РО (л.д. 7-9) строительные конструкции <адрес> жилого <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания, а также не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Свидетель ФИО4 пояснила, что истец её муж. Они проживают на <адрес>4. Квартиру № <адрес> купил муж у ФИО10, который уехал к дочери в 1995 г. С того времени никто не претендует на данную квартиру. Это отдельная квартира, имеет отдельный вход, доли дома не были приватизированы, выкупали доли. Фактически это квартира, имеется печь, отдельный вход, земельный участок отдельный. У соседки ФИО11 отдельная квартира под номером №, а три квартиры ФИО8.

Свидетель ФИО5 пояснила, что истца знает, соседи с 1982 <адрес> № принадлежала ей, <адрес> принадлежит истцу, ранее принадлежала ФИО6    Фроликов продал истцу <адрес>, сейчас два хозяина в доме. Она не возражает, в признании права собственности за истцом. С момента покупки никто более квартирой не пользовался, у Фроликова родственников нет, никто не претендует на данную квартиру, угрозы для лиц проживающих она не представляет.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности истца ФИО1 и ФИО5 Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> фактически состоит из четырех частей, при этом ФИО1 принадлежит одна часть дома, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., являющейся квартирой №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,90 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,60 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░░░░░░░

░░░░░. ░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░