Решение по делу № 2-584/2018 (2-6358/2017;) от 24.10.2017

Дело № 2-584/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего Гребнева В. Г. – Михайловского А. С. к администрации Уссурийского городского округа, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным иском, указав в обоснование следующее.

Решением Арбитражного суда Приморского края, вступившим в законную силу, по делу №XXXX от ДД.ММ.ГГ. Гребнев В. Г. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Михайловский А.С. Определением Арбитражного суда Приморского края по делу №XXXX от ДД.ММ.ГГ. срок реализации имущества продлен ДД.ММ.ГГ.

По сообщению МИФНС XXXX по ПК на Гребнева В.Г. с ДД.ММ.ГГ. на праве собственности, пожизненного наследуемого владения зарегистрирован земельный участок с разрешенным использованием: для ведения садоводства, кадастровый XXXX, расположенный по адресу: г. Уссурийск, участок XXXX в садовом товариществе «XXXX».

В соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г. (п.5ст.213.25 этого Закона), с даты признания гражданина банкротом:

- все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

- сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны;

Регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего (п.7 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Распоряжение землей, находящейся у землевладельца на праве пожизненно наследуемого землевладения, законодательно не допускается.

При обращении финансового управляющего в Управление Росреестра по ПК с заявлением о государственной регистрации права собственности Гребнева В.Г. на земельный участок, был получен отказ со ссылкой на то, что в представленном постановлении главы администрации г. Уссурийска Приморского края №203 от 02.02.1994г. «О закреплении земельных участков в собственность» невозможно идентифицировать объект, отсутствует номер участка, месторасположение.

Просит признать за Гребневым В.Г. право собственности на земельный участок, площадью XXXX кв.м с разрешенным использованием: для ведения садоводства, кадастровый №XXXX, расположенный по адресу: г. Уссурийск, участок XXXX в садовом товариществе «XXXX».

Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель администрации УГО просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представлено.

Управлением Росреестра по ПК направлены возражения, считает себя ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, также указали, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости будет являться основанием для государственной регистрации права.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 8, 11, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности как из договоров и иных сделок, так и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, поскольку защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из представленных документов, постановлением главы администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ «О закреплении земельных участков» за садоводческим товариществом «XXXX» закреплен земельный участок в фактически сложившихся границах общей площадью XXXX бесплатно. На садовые участки членам садоводческого товарищества, в.ч. Гребневу В.Г. (в списке членов СТ «XXXX» указан под XXXX) предоставить государственный акт формы-1.

В государственном акте формы Ф-1 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на этот земельный участок указано, что Гребневу В.Г. бесплатно предоставлено XXXX кв.м земель, из них, в собственность XXXX кв.м, и XXXX кв.м в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства в садовом товариществе «XXXX», имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Гребнева В.Г., номер участка Гребнева В.Г. - XXXX, площадь XXXX кв.м. Акт зарегистрирован в книге гос. актов на право собственности, владения, пользования землей за XXXX.

По информации Управления Росреестра по Приморскому краю земельный участок с кадастровым номером XXXX общей площадью XXXX кв.м, расположенный по адресу: XXXX, участок XXXX в с/т «XXXX», ДД.ММ.ГГ поставлен в установленном законом порядке на государственный кадастровый учет, и имеет статус «ранее учтенного» объекта недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гребневым В. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, расположенный по адресу: XXXX, участок XXXX в садоводческом товариществе «XXXX».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2018г.