Решение от 28.04.2015 по делу № 2-2616/2015 от 04.03.2015

Дело №2-2616/2015                    ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Мишиной Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельника А. Н., действующего в интересах несовершеннолетнего Мельника Н. А. к Петровой И. С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мельник А.Н., обратился в суд в интересах несовершеннолетнего сына, Мельника Н.А. к Петровой И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Мельник Н.А. указал, что он является собственником 12/28 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном порядке. Однако, ответчик Петрова И.С. с в квартире не проживает, регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, регистрация ответчика Петровой И.С. в квартире нарушает права Мельника Н.А. по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

     Истцы Мельник Н.А. и Мельник А.Н. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю.

    Представитель истцов Мельника Н.А. и Мельник А.Н. – Севостьянова Ю.С., на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

    Ответчик Петрова И.С. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, извещена судом по известному адресу регистрации.

Третье лицо – УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов – Севостьянову Ю.С., а также свидетелей Гусакова И. А. и Носову Е. В., суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между Мельником Н.А., действовавшим с согласия законного представителя, отца Мельника А. Н. и Артемьевым С. А. заключен договор дарения, Мельник Н.А. принял в дар в общую долевую собственность 12/28 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в собственность истца перешла комната № <адрес>, площадью 11,90 кв.м. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№

    Ответчик имеет постоянную регистрацию в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя.

Как следует из пояснений истца, с момента приобретения Мельником Н.А. жилого помещения, ответчик в комнате не проживает, доказательств каких-либо договорных обязательств между Мельником Н.А. и Петровой И.С. в отношении жилого помещения не заключалось, членом семьи нового собственника Петрова И.С. не является, сохраняет лишь регистрацию по спорному адресу, что является обременением для нового собственника.

Свидетели Гусаков И.А. и Носова Е.В. в судебном заседании показали, что Петрова И.С. в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи там отсутствуют. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности Артемьева С.А. на жилое помещение прекращено.

    В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация Петровой И.С. в собственности истца существенным образом ограничивает права Мельника Н.А. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

    В силу требований ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признается судом утратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения, в котором не проживает.

    При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: