Решение по делу № 2-1982/2021 от 04.06.2021

Принято в окончательной форме 09.09.2021

Дело № 2-1982/2021 (76RS0024-01-2021-002167-12)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Игоря Андреевича к ООО СЗ «Альянс-Строй» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Лебедев И.А. обратился в суд с иском к ООО СЗ «Альянс-Строй», просит взыскать (с учетом уточнения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) неустойку за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день вынесения решения суда - 121 485,60 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф.

    В обоснование исковых требований истец ссылается на не исполнение ответчиком – застройщиком обязательств по передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Истец Лебедев И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель истца по ордеру адвокат Дмитриева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что на день рассмотрения дела сумма неустойки составляет 121 485,60 руб., квартира истцу не передана.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ООО СЗ «СТРОЙ ПРОФИТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании заключенного между Лебедевым Игорем Андреевичем и ООО Специализированный застройщик «СТРОЙ ПРОФИТ» договора цессии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР к договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ООО СЗ «Альянс-Строй» обязалось построить 54-квартирный жилой дом НОМЕР, расположенный на участке, обозначенном на плане земельного участка под строительным номером 47, строящийся на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 1956 кв.м., расположенного в квартале малоэтажной застройки «Щедрино-2» в <данные изъяты>, после ввода в эксплуатацию Объекта недвижимости передать Лебедеву И.А. однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже общей площадью 34,3 кв.м. (с учетом 1/2 доли площади лоджии 35,9 кв.м.) строительный номер квартиры НОМЕР в трехэтажном двухподъездном жилом доме НОМЕР во втором подъезде по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры составила 1292 400 рублей. Указанная сумма оплачена истцом в полном объеме.

В соответствии с п. 5.1.1. Договора участия в долевом строительстве НОМЕР Застройщик обязался ввести в эксплуатацию Объект недвижимости в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В течение трех месяцев с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Срок передачи объекта долевого строительства был определен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Впоследствии дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Застройщик обязался завершить работы по строительству Объекта недвижимости в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и передать Объект долевого строительства участнику долевого строительства в течение трех месяцев с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию.

То есть, окончательный срок передачи Объекта долевого строительства составляет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 приведенного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 указанной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Таким образом, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размер подлежащей взысканию неустойки составит 121 485,60 руб., что подтверждается расчетом, выполненным стороной истца.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Достаточным условием для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Учитывая, что факт нарушения прав истца установлен судом, требования истца в части взыскания компенсации морального вреда правомерны. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень причиненных истцу нравственных страданий, принцип разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., во взыскании остальной суммы заявленной истцом компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец обратился к ответчику с требованием о выплате неустойки (л.д. 25), неустойка ответчиком не выплачена. С учетом взысканной судом неустойки и компенсации морального вреда, сумма штрафа составит 65 742,8 руб. Оснований для применения ст. 333 ГПК РФ и уменьшении суммы штрафа судом не установлено.

В силу ст.103 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3929,71 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Альянс-Строй» в пользу Лебедева Игоря Андреевича неустойку 121 485,60 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 65 742,8 руб.

Взыскать с ООО СЗ «Альянс-Строй» в бюджет госпошлину 3929,71 руб.

Ответчик вправе подать в Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья Е.М.Жукова