Решение от 19.03.2015 по делу № 2-282/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-282/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

в составе председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

19 марта 2015 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Север» к Солдатенко С.В. , Солдатенко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Север» обратилось в суд с иском к ответчикам Солдатенко С.В., Солдатенко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данную квартиру ответчики используют на основании договору социального найма № от 21.08.2006г. На основании Протокола общего собрания собственников № от 30.01.2008г. жилой <адрес> находился в управлении ТСЖ «Север». За период времени с 01.07.2009г. по 01.01.2012г. ответчики проводили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в результате чего за указанный период времени сформировалась задолженность в размере <...> рублей, которую ответчики не погасили до настоящего времени.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей в пользу ТСЖ «Север».

В судебном заседании представитель истца Прилуцкий С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, уменьшил исковые требования, о чем также имеется его письменное заявление. Просит суд взыскать в пользу истца ТСЖ «Север» с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей в связи с предоставлением МП «ЕРКЦ» справки о задолженности и внесенных ответчиками в 2012г. платежей.

Ответчики Солдатенко С.В., Солдатенко В.В. в судебном заседании исковые требования в уменьшенном размере признали в полном объеме о чем в деле имеется их письменные заявления, просили применить срок исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Судом ответчикам разъяснены положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, выяснено, что иск они признают добровольно, последствия принятия судом признания иска разъяснены и понятны, желают вынесения судебного решения об удовлетворении исковых требований иска о взыскании задолженности.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, проверяя, не противоречит ли признание ответчиками иска закону, не нарушает ли права и законные интересы других лиц, исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики Солдатенко В.В., Солдатенко С.В. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от <дата>

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от 07.08.2012г., паспортов ответчиков, следует, что они зарегистрированы в жилом помещении по <адрес> в <адрес>: Солдатенко С.В с 01.11.1994г., Солдатенко В.В. с 28.03.2002г.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирных домов № <адрес>, оформленного протоколом № от 30.01.2008г. в качестве способа управления данными домами выбрано Товарищество собственников жилья «Север».

В адрес ответчиков истцом заказным письмом с уведомлением была направлена претензия с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность по квартплате, которая по состоянию на 14.09.2011г. составляла <...> рублей.

Согласно справке МП ЕРКЦ от 27.02.2015г. по лицевому счету ответчиков имеется задолженность на 27.02.2015г. в размере <...> рубля, без учета пени. Данные о задолженности на 01.01.2012г. с учетом платежей, произведенных в 2012г, подтверждаются реестрами платежных документов, переданных из МП ЕРКЦ в ТСЖ Север.

Согласно выписке из устава ТСЖ «Север» в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 4.3 Устава). Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (п. 4.4 Устава).

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме сторонами суду не представлено.

Суд не принимает во внимание доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности, руководствуясь следующим:

Согласно ст. 195-196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001г. № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из расчетов по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес> ответчиками в июле 2012г. за период с 01.01.2008г. по 31.01.2011г. осуществлялась оплата коммунальных платежей в меньшем размере, чем начислено, последний платеж составлял <...> рублей. Таким образом, анализируя периодичность поступления платежей в счет погашения задолженности, суд приходит к выводу, что истцом трехгодичный срок исковой давности не пропущен, поскольку ответчиками совершались действия, свидетельствующие о признании долга, а именно оплата задолженности на протяжении всего периода, когда задолженность возникла. Соответственно течение 3-х летнего срока исковой давности исчисляется с момента последнего платежа, то есть 24.07.2012г., который оканчивается 24.07.2015г. Истец обратился в суд 29.01.2015г., то есть не пропустил срок исковой давности.

Суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законными и обоснованными, и взыскивает с ответчиков Солдатенко В.В. и Солдатенко С.В. солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░:

░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░><...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░ 87 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2009░. ░░ 01.01.2012░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: