Решение по делу № 2-3649/2018 от 19.12.2017

Дело № 2-3649/18 14 августа 2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ратниковой Е.В.,

при секретаре Янковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ирины Александровны, Козловой Аллы Борисовны к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Козлов Б.В., после его смерти осталось имущество в виде 19/20 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, приобретенная по договору участия в долевом строительстве. Квартира принята наследодателем по акту приема-передачи от 10.01.2014г., однако право собственности зарегистрировано им не было, в связи с чем нотариусом на имя наследника выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в котором указано право требования по договору участия в долевом строительстве. С указанным свидетельством наследники обратились в Управление Росреестра, однако в регистрации права было отказано со ссылкой на отсутствие прав и обязанностей по договору на основании выданного нотариусом свидетельства. Учитывая изложенное, истцы просят включить 19/20 долей в праве собственности на квартиру в наследственную массу после смерти Козлова Б.В., признать за Козловой А.Б., Козловой И.А. право собственности на квартиру в размере 57/200 и 19/40 долей соответственно.

В судебном заседании истцы на иске настаивали, дали объяснения в соответствии с вышеизложенными обстоятельствами, ответчик, третьи лица Мирошникова Н.Н., Козлова Т.В., представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства.

Из материалов дела следует, что 19.10.2011г. ОАО «ГлавСтройКомплекс» с одной стороны, и Козлов Б.В,, Козлова А.Б. – с другой заключили договор № 455/СПЧ31 участия в долевом строительстве (л.д.6-15), на основании которого 10.01.2014г. по акту приема-передачи Козлов Б.В, и Козлова А.Б. приняли от застройщика <адрес> площадью 25,3 кв.м. в <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ. Козлов Б.В. умер (л.д.28), нотариусом открыто наследственное дело (л.д.47-86).

04.12.2014г. нотариусом Лебедевым Д.П. на имя пережившей супруги Козловой И.А. выдано свидетельство о праве собственности на права требования по договору участия в долевом строительстве от 19.10.2011г., по которому наследодателю причиталось бы 19/20 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.19).

04.12.2014г. дочь умершего Козлова А.Б. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 долей наследственного имущества после смерти Козлова Б.В., состоящего из права требования по договору участия в долевом строительстве (л.д.20).

26.09.2016г. Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу на имя истцов направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности со ссылкой на то, что на момент открытия наследства все права и обязанности сторон по договору долевого участия в строительстве исполнены, в связи с чем у наследника не возникает имущественных прав и обязанностей по данному договору (л.д.21-22, 23-24).

Согласно выписке из ЕГРН на имя Козловой А.Б. зарегистрировано право на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.40-45).

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд принимает во внимание, что условия договора предусматривают приобретение квартиры в собственность при исполнении участником долевого строительства условий договора.

Судом установлено, что наследодатель исполнил свои обязанности по оплате договора участия в долевом строительстве, принял квартиру по акту приема-передачи, однако до смерти не обратился за регистрацией права собственности. Указанные обстоятельства позволяют включить спорное имущество в наследственную массу и признать право собственности за наследниками.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственное имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ Козлова Бориса Владимировича 19/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой Аллой Борисовной пол женский, гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой г. Ленинграда, имеющей паспорт 40 05 687072, выданный 25 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 15.07.2005г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 57/200 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., расположенную на 8 этаже, кадастровый № в порядке наследования после смерти Козлова Бориса Владимировича.

Признать за Козловой Ириной Александровной пол женский, гражданкой ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес>, имеющей паспорт 40 01 867171, выданный 25 отделом милиции приморского района Санкт-Петербурга 03.12.2001г., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на супружескую долю в размере 19/40 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., расположенную на 8 этаже, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2018г.