Решение по делу № 2-6368/2013 от 09.07.2013

К делу № – 6368/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Судьи                 Дворникова В.Н.

при секретаре судебного заседания             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения администрации мо <адрес>, заинтересованное лицо - Администрации муниципального образования <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании решения администрации мо <адрес>, заинтересованное лицо - Администрации муниципального образования <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передаче в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Заявителем произведена перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с увеличением численности семьи. При обращении в администрацию <адрес> по вопросу узаконивания пристройки литер «а», «под/а» к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, ул. им. Калинина, 1, корпус 15 - ему было отказано, считает данный отказ незаконным, связи с чем обратился в суд.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель заинтересованного лица ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передаче в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявителем произведена перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с увеличением численности семьи.

При обращении в администрацию <адрес> по вопросу узаконивания пристройки литер «а», «под/а» к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, ул. им. Калинина, 1, корпус 15 - ему было отказано.

В результате перепланировки в <адрес> произведены следующие работы по перепланировке: взамен лоджии, к <адрес>, пристроена пристройка литер «а», «под/а»; между кухней инв. № и подсобным помещением инв. № демонтировано окно с вырезом подоконной части стены, для образования проема и установлена дверь.

Перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения и согласования компетентных органов.

<адрес> квартиры увеличилась с 48,4 кв.м. до 72,0 кв.м., а жилая площадь не изменилась.

В соответствие со строительно-техническим заключением ООО «ЮГ Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка <адрес> не повлияли на несущую способность основного строения, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СП 54.13330.2011.В соответствие с экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес>, корпус 15, по ул. им. Калинина, после проведенной перепланировки соответствует действующим требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствие с протоколом № общего собрания собственников помещений <адрес> большинство жильцов не возражает о выполнении работ по переустройству <адрес>, собственником которой является ФИО1

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда.

По смыслу ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением принятия решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> не меняет ее функционального назначения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Также получено согласие на перепланировку более 2/3 собственников жилых помещений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об оспаривании решения администрации мо <адрес>, заинтересованное лицо - Администрации муниципального образования <адрес> – удовлетворить в части.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в <адрес> Прикубанском внутригородском округе <адрес> в перепланированном, переустроенном виде.

В части признания отказа МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 44/2515 в сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес> незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись.