Решение по делу № 2-264/2024 от 05.02.2024

2-264/2024

УИД 56RS0034-01-2024-000148-73

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

2 апреля 2024 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре судебного заседания Золотых А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Сергея Валентиновича к Лесниковой Ларисе Александровне о взыскании денежных средств по договору аренды,

установил:

Александров С.В. обратился в суд с вышеназванным иском к Лесниковой Л.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Александровым С.В. по доверенности от сестры ФИО7 и ответчиком был заключен предварительный договор аренды части нежилого помещения (второй и третий этаж) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям предварительного договора аренды п. 2.1 ответчик обязался заключить основной договор аренды не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.2 Арендатор - ответчик вносит оплату в следующем порядке: полная стоимость аренды - 1950000 рублей, до подписания предварительного договора аренды - 250000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ. - 700000 рублей, не позднее июля ДД.ММ.ГГГГ. – 1000000 рублей. От подписания основного договора аренды ответчик уклонилась. Вместе с предварительным договором аренды истец представил ответчику расписку от ДД.ММ.ГГГГ. в получении задатка в размере 50000 рублей, содержащую и подтверждающую все условия по предварительному договору аренды. Сторонами принято существенное условие, что в случае досрочного расторжения договора или одностороннего расторжения договора по причине неоплаты аренды, внесенные ранее платежи возврату не подлежат, что подтверждается п. 2.3 договора аренды и распиской. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ. внесла наличными 200000 рублей, в дальнейшем на банковскую карту, ответчиком были перечислены денежные средства в размере 450000 рублей. Таким образом, ответчик внесла по договору предварительной аренды 700000 рублей. При этом ответчиком были нарушены сроки и суммы оплаты, предусмотренные предварительным договором аренды. На ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался в общей сумме внести 950000 рублей. Срок аренды составляет 168 дней с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик пользовалась объектами аренды в целях получения прибыли, сдавала комнаты в гостинице, объявления размещала на интернет - площадках. Просит суд взыскать с Лесниковой Л.А. в пользу истца задолженность по оплате аренды помещений по предварительному договору аренды в размере 1601785,70 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 467291,02 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 61208,93 рублей.

Истец Александров С.В., в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Лесникова Л.А. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обратилась с ходатайством о передаче настоящего дела по подсудности в Дзержинский районный суд г. Оренбурга, поскольку постоянно проживает по адресу: <адрес>, в настоящее время трудоустроена в <адрес>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, проверив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

в силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

По смыслу указанной нормы гражданского процессуального законодательства, подсудность определяется на момент предъявления иска.

Исковое заявление поступило в Саракташский районный суд Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, было принято судом к производству, поскольку истцом местом жительства ответчика был указан адрес: <адрес>.

Согласно сведений отдела адресно – справочной службы УВМ УМВД России по Оренбургской области Лесникова Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>

В тоже время, судом установлено, что ответчик фактически проживала и проживает по адресу: <адрес>.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ, дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Таким образом, учитывая, что ответчик Лесникова Л.А. фактически проживает по адресу: <адрес>, а также тот факт, что к заявленным истцом требованиям не применимы положения норм ГПК РФ, определяющие подсудность по выбору истца, исключительную подсудность, подсудность нескольких связанных между собой дел, договорную подсудность, суд приходит к выводу о необходимости передачи гражданского дела по указанному иску в Дзержинский районный суд г. Оренбурга для рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 24, 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по иску Александрова Сергея Валентиновича к Лесниковой Ларисе Александровне о взыскании денежных средств по договору аренды, передать по подсудности в Дзержинский районный суд г. Оренбурга для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий И.В. Тошерева