Решение по делу № 2-625/2018 от 18.12.2017

Дело №2-625/2018

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года                                                         г.Симферополь

Киевский районный суд г.Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Гуриной О.В.

с участием секретаря – Поповой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляловой С. к Беляловой Э.С., третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Киевский» Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком,

установил:

Беляловой С. обратилась в суд с иском к Беляловой Э.С., указав третьим лицом – Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Киевский» Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком.

Исковые требования мотивированы тем, что ей - Беляловой С. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: Белялова С., Белялов Р. (муж истца), Белялов А.Р. (сын истца). Ответчик Белялова Э.С. по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между Беляловой Э.С. и Белялов А.Р. расторгнут. С 2006 года ответчик не проживает по адресу: <адрес>, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, помощи по содержанию домовладения не оказывает. На просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не реагирует. Договорные обязательства между сторонами по поводу пользования домовладением отсутствуют.

Белялова С. просит признать Белялова Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Адабашев Т.К в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действительно не проживает в спорном жилом доме, в настоящее время имеет другое жилье, однако на него не оформлено право собственности, что препятствует регистрации, временно проживает с детьми у своих родителей.

Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № «Киевский» Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел России по Республике Крым извещен надлежащим образом о слушании дела, представитель не явился, причины неявки не сообщены.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Судом установлено, что Беляловой Сайме, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 125,8 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.20-25).

В соответствии с данными домовой книги на жилой <адрес> (44), расположенный по адресу: <адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы: Белялова С. (собственник) – зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Белялов Р. (супруг) – зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Белялов А.Р. (сын) – зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Белялова Э.С. (невестка) – зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Беляловой (Байбековой) Э.С. и Белялов А.Р. расторгнут (л.д.7).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право.

Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это значит, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства ( например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другим доказательствами, представленными сторонами по делу.

В судебном заседании ответчик Белялова Э.С. не оспаривала, что после прекращения брачных отношений с сыном истицы Белялов А.Р. она выселилась из спорного жилого дома и не проживает в нем длительное время, намерения вселиться не имеет. В настоящее время проживает у своих родителей, однако не имеет возможности зарегистрировать место своего фактического проживания.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, Белялова Э.С. добровольно выселилась из жилого дома, принадлежащего истице Беляловой С., вывезла свои вещи, не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи, проживает по другому месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилья, ее право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> прекратилось, соглашение между ней как бывшим членом семьи и собственником дома Беляловой С. не заключалось.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Действующее Жилищное законодательство исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением иными лицами. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяются собственником этого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Статья 7 вышеуказанного Закона предусматривает основания снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе основанием является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Вместе с тем, ни статьей 12 ГК РФ, ни другим нормативно правовым актом не предусмотрен такой способ защиты права, как признание утратившим право пользования земельным участком.

Исковое заявление в части требований о признании Беляловой С. утратившей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению, поскольку такой способ защиты права не предусмотрен действующим законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Решил:

Исковые требования Беляловой С. к Беляловой Э.С., третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Киевский» Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком – удовлетворить частично.

Признать Белялова Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части требований – отказать.

Взыскать с Беляловой Э.С. в пользу Беляловой С. государственную пошлину в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г.Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.03.2018 года.

Судья                                                                                                                 Гурина О.В.