Решение по делу № 2-3794/2022 от 21.03.2022

УИД: 50RS0002-01-2022-003010-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года                                                          г. Видное

                                                                                                Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., с участием представителя истца ЧОМ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3794/2022 по исковому заявлению администрации Ленинского городского округа Московской области к ПИВ об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ПИВ об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков. Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что Решением Видновского городского суда от 13 января 2017 года удовлетворены исковые требования администрации Ленинского муниципального района к МНН. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении сведений из ГКН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В резолютивной части решения суда указано: «Признать отсутствующим право собственности МНН на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, но адресу: <адрес>.

Заочным решением Видновского городского суда от 26 марта 2019 года удовлетворены исковые требования администрации Ленинского муниципального района к МНН. об исключении из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., с местом расположения: <адрес>.

Администрации Ленинского городского округа стало известно о постановке на том же месте на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2019. Участок принадлежит на праве собственности ответчику ПИВ.

Сведения об основаниях возникновения права собственности в администрации отсутствуют.

Администрация городского округа решений о предоставлении указанного участка не принимала, границы не согласовывала.

Границы участка перекрывают овраг, по которому проходит общественная дорога, соединяющая две части деревни. Эта дорога, но которой жители деревни могут подойти к пруду, к детской площадке, в магазин. На участке растет 57 берез.

В этой связи истец считает формирование спорного земельного участка незаконным.

В судебном заседании представитель администрации Ленинского городского округа МО ЧОМ. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон №218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В частности п. 3 ч. 4 названной статьи определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что ПИВ является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2019.

Судом также установлено, что право собственности ПИВ. на указанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.07.2019г. зарегистрированное в реестре № нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области Теряном Х.Г. (л.д. 39).

Указанное свидетельство выдано в порядке открытого наследственного дела № открытого после смерти ЛВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что право собственности ЛВА возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 30.10.1992г. выданного Главой администрации Горкинского с/Совета на основании решения Администрации Ленинского с/Совета Ленинского района Московской области от 23.03.1992г. №31. (л.д. 45, 46).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №214-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, формирование земельного участка, его государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлены на основании акта органа государственной власти в рамках компетенции.

В этой связи довод истца о том, что администрация городского округа решений о предоставлении указанного участка не принимала, границы не согласовывала суд оценивает критически.

Из материалов дела следует, что заочным решением Видновского городского суда от 26 марта 2019 года по делу №2-1257/19 удовлетворены исковые требования администрации Ленинского муниципального района к МНН. об исключении из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., с местом расположения: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).

Однако ПИВ не была привлечена к участию в названном гражданском деле, вопрос об ее правах и обязанностях не разрешался, в связи с чем, установленные при рассмотрении данного дела обстоятельства, не имеют преюдициального значения в рассматриваемом деле и подлежат оценке наравне с иными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод администрации Ленинского городского округа о том, что ей стало известно о государственном кадастровом учете на том же месте, что и земельный участок с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № суд находит необоснованным, поскольку в указанном решение суда обстоятельства, касающиеся местоположения границ земельного участка не установлены, иными средствами доказывания данный довод также не подтверждается, в связи с чем, суд оценивает его критически.

Кроме того, следует отметить, что на основании статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943.

Федеральным законом N 218-ФЗ и Порядком N 943 предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости (равно как и в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2017 г.).

Следовательно, в решении суда, предусматривающем необходимость исключения из ЕГРН сведений о такой основной характеристике объекта недвижимости, как местоположение границ земельного участка, по смыслу Закона должно также содержаться указание органу регистрации прав на необходимость внесения в ЕГРН соответствующих новых сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства, определяющие новые сведения о местоположении границ спорного земельного участка, подлежащие внесению в ЕГРН взамен оспариваемых, ходатайств об истребовании доказательств, либо назначении экспертизы не заявлено.

При таких обстоятельства, исковые требования являются необоснованным и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска администрации Ленинского городского округа Московской области к ПИВ об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                А. К. Железный