Решение по делу № 2-171/2017 от 11.04.2017

Дело № 2-171/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Повзун А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Борисенко А.В. о признании сделки с жилым помещением недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Борисенко А.В. о признании сделки с жилым помещением недействительной и применении последствий недействительности сделки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Борисенко А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако Борисенко А.В. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в администрации Камень-Рыболовского поселения не состоял, малоимущим не признавался, учетное дело на имя Борисенко А.В. не заводилось, в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий он не обращался. Решение жилищной комиссии о заключении договора социального найма с Борисенко А.В. не принималось, ответчик малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке не признавался, а значит договор социального найма жилого помещения заключен с нарушениями требований ЖК РФ, в связи с чем, просит признать недействительным вышеуказанный договор и выселить Борисенко А.В. из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца К., исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что с Борисенко А.В. был заключен договор социального найма с нарушением требований ЖК РФ, чем были нарушены права граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, просит признать договор социального найма жилого помещения с Борисенко А.В. недействительным и выселить его из спорного жилого помещения, без предоставления другого.

Ответчик Борисенко А.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что не знал о том, что договор социального найма жилого помещения с ним заключен с нарушением требований закона.

Представитель ответчика Камень - Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, просит принять решение в соответствии с законом, поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие представителя администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения №-в/г от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края (наймодатель), действующая от имени собственника жилого помещения с одной стороны и Борисенко А.В. (нинаматель) с другой стороны, заключили договор о том, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, площадью <иные данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, Борисенко А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии с ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Основания для признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, определены ст.51 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.23 постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

В соответствии со ст.1 Закона Приморского края от 07.04.2015 №589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом» жилой <адрес> (за исключением служебных и приватизированных квартир), расположенный по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности Камень-Рыболовского сельского поселения передан в собственность Ханкайского муниципального района.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а между ответчиками администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Борисенко А.В. был заключен договор социального найма с нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, а именно, Борисенко А.В., в установленном законом порядке малоимущим гражданином, нуждающимся в улучшении жилищных условий не признавался, жилое помещение ему было предоставлено без соблюдения порядка очередности принятия граждан на учет, в связи с чем, требования истца о признании договора социального найма недействительным и выселении проживающего в жилом помещении лица, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.338.18 НК РФ, в случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с настоящей главой освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с настоящей главой. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п.п. 4 п.1 ч.1 ст.333.35 НК РФ, администрация Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края должна быть освобождена от уплаты государственной пошлины, а с Борисенко А.В. должна быть взыскана государственная пошлина в размере 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (16.05.2017) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: