Решение по делу № 2-1111/2019 от 17.10.2018

Гражданское дело № 2-1111/2019                        КОПИЯ

24RS0056-01-2018-007354-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года                          г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи                   Зерновой Е. Н.,

при секретаре                                                Ступень М. В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Карелиной В.О.,

представителя истца Цатнева А.В., действующего на основании доверенности от 12.02.2015 г., сроком десять лет,

представителя третьего лица Козиной Н.В., действующей по доверенности №41 от 29.12.2018 г., сроком по 31.12.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цатнева СВ к Алмазовой ДВ, Алмазовой АА, Алмазовой АВ, Алмазовой ЗИ, Алмазову АВ, Алмазовой ЛА, Оглы НД, Оглы ДД, Оглы ДТ, Оглы АБ, Оглы АБ о признании прекратившими право пользование жилым помещением,

          УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он с 18.07.2018г на основании согласия об оставлении предмета залога за собой является собственником следующего недвижимого имущества: 1) земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного семикомнатного кирпичного жилого дома с гаражом, площадью 1423 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>, участок №. 2) жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 636,8 кв. м., количество этажей 2, в том числе подземный 1, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. 3) жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 35,4 кв. м., количество этажей 1, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, их фактическое место жительства истцу неизвестно, какие-либо личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. В связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, истец не может реализовать права пользования и распоряжения принадлежащим ему домом. Считает, что его права должны быть восстановлены путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

    Истец Цатнев С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

    Представитель истца Цатнев А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. Дополнительно пояснил что, не смотря на то, что дом № по <адрес> введен в эксплуатацию, в нем проживать невозможно, поскольку в доме имеется только черновая отделка.

    Представитель отдела органа опеки и попечительства администрации Центрального района в г. Красноярске Козина Н. В., действующая по доверенности № 41 от 29.12.2018г, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчики Алмазова Д.В., Алмазова А.А., Алмазова А.В., Аз\Алмазова З.И., Алмазов А.В., Алмазова Л.А., Оглы Н.Д., Оглы Д.Т., Оглы А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалась по известному суду адресу места регистрации: <адрес>, путем направления почтового извещения, однако ответчики за его получением в отделение почтовой связи не явился.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015г по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

По смыслу п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, следует, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

    По правилам ст. 117 ГПК РФ следует считать ответчиков надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

      В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Пунктом 2 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

    В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

    Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

    В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

    Судом установлено, что Цатнев С. В. на основании согласия об оставлении предмета залога за собой от 18.07.2018г является собственником следующего недвижимого имущества: 1) земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного семикомнатного кирпичного жилого дома с гаражом, площадью 1423 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>, участок №. 2) жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 636,8 кв. м., количество этажей 2, в том числе подземный 1, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. 3) жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 35,4 кв. м., количество этажей 1, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 29.09.2018г.

    В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 07.05.2016г Алмазова Д. В., Алмазова А. А. Азмазова Л. А.; с 18.05.2016г Алмазова А. В., Алмазов А. В., Алмазова З. И.; с 11.11.2016г Оглы Д. Д.; с 18.03.2018г Оглы Н. Д.; с 23.03.2018г Оглы А. Б., Оглы А. Б., Оглы Д. Т., о чем свидетельствуют домовая (поквартирная) книга от 13.10.2018г, адресные справки УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от 30.10.2018г, имеющиеся в материалах дела.

    Согласно справке старшего УУП ОП № МУ МВД России «Красноярское» К от 12.01.2019г жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Цатневу С. В. При проверке данного адреса установлено, что в доме никто не проживает, так как дом не пригоден для проживания в связи с отсутствием чистовой отделки, в доме отсутствует мебель, предметы домашнего обихода.

    В подтверждение того, что жилой дом по <адрес> в <адрес> не пригоден для проживания, представитель истца Цатнев А. В. представил в судебном заседании фотографии, сделанные на момент осмотра дома 12.01.2019г.

Наличие иных установленных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу не влечет прекращение права пользования у ответчиков указанной жилой площадью в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Таким образом, заявленные Цатневым С.В. требования о признании утратившим ответчиков права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цатнева СВ удовлетворить.

        Признать Алмазову ДВ, Алмазову АА, Алмазову АВ, Алмазову ЗИ, Алмазова АВ, Алмазову ЛА, Оглы НД, Оглы ДД, Оглы ДТ, Оглы АБ, Оглы АБ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 17.01.2019г.

Председательствующий: (подпись)                    Е. Н. Зернова

Копия верна

Судья                                    Е.Н. Зернова