Решение по делу № 2-322/2014 от 28.03.2014

дело № 2-322/2014

За о ч н о е Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 г.                                                                                                     <адрес>

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А.,

с участием представителя истца Администрации МР <адрес> РБ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года Бычковой О.В., при секретаре Гимрановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Кодесникову К.Е. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Кодесникову К.Е., в котором просит:

- взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащенитя за пользование земельными участками в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования Администрация МР <адрес> РБ мотивировала тем, что между Администрацией МР <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Минземимущества РБ по <адрес> (Арендодатель) и Кодесниковым К.Е. (Арендатор) в соответствии со ст.ст.22. 25, 29, 36 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно акту приема-передачи, являющегося приложением к договору аренды Арендодателем был передан аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, для развития производственной базы.

Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Условиями договора предусмотрено, что договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации. Обязанность по государственной регистрации договора возложена на арендатора.

По настоящее время договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, в связи с чем является не заключенным.Согласно п.12 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использования земли установлен и п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.1105 ГК РФ, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает пользователя от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы. Расчет суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> коп. произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Пункт 2 ст.1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГКРФ). Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила <данные изъяты> коп. В связи с изложенным истец обратилась в суд в Кодесникову К.Е.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., расписке от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., расписке от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., расписке на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ, расписке на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ ответчик воспользовался денежными средствами и продолжает в настоящее время удерживать их без правовых оснований.

Представитель истца по доверенности Бычкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по доводам изложенным в иске.

Ответчик Кодесников К.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Однако, судебные повестки и телеграммы, направленные по месту жительства ответчика, возвращены почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения, адресат по извещению не является.

При таких обстоятельствах, с целью недопущения нарушения права истца на рассмотрение ее дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и прав ответчика, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, подтверждается договором аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании постановления главы администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в лице председателя Бычковой О.В., действующей на основании Положения, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № 1458, Соглашения с Администрацией муниципальтного района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и гр. Кодесниковым К.Е. в лице Кучава А.Д. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключен выше указанный договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Согласно п.1.1 договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес> (далее участок), для развития производственной базы, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

В соответствии с п.1.2 договора на Участке расположены объекты недвижимого имущества находящиеся у Арендатора на праве собственности, в частности административные здания, гаражи, склады.

Пунктом 2.1 договора, срок ее действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.3.1 договора, расчет годовой арендной платы за Участок производится в соответствии с решеним представительного органа местного самоуправления, оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п.3.2, арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (с момента подписания постановления главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Пунктом 3.5 договора установлен порядок внесения Арендатором плату за землю ежеквартально равными долями от начисленной суммы в сроки, установленные условиями данного договора.

Согласно п.3.9 договора, неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства о произведенной оплате за аренду земельного Участка в соответствии с условиями Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № находящегося в государственной собственности,

а также доказательств получения истцом денежной суммы за аренду земельного участка согласно условиям договора, суд приходит к выводу о том, что оплата денежных средств ответчиком не производились, то суд приходит к выводу о неправомерном удержании ответчиком денежных средств истца. Следовательно, <данные изъяты>. – неправомерно удерживаемые ответчиком денежные средства подлежат взысканию в пользу истца.

Требование истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование денежными средствами также основано на нормах действующего законодательства и подлежит удовлетворению.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 8 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснили, что в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную сумму подлежат начислению проценты на основании ст. 395 Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского проценты на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов на сумму полученных ответчиком денежных средств истцом составлен в соответствии с требованиями законодательства. Правильность и порядок расчета задолженности ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 925 руб. 65 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1788 руб. 05 коп. в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Кодесникова К.Е. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 925 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Судья                    подпись                      А.А.Зиганшин

Для размещения на сайте суда.

Согласовано                                        Зиганшин А.А.