Решение по делу № 2-3494/2018 от 15.10.2018

Дело №2-3494/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

с участием помощника прокурора Родионова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева Александра Васильевича к Крючкову Виктору Федоровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Крючкову В.Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фомичевым А.В. и Крючковой Е.М. истец является собственником квартиры по адресу: МО, <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Крючкова Е.М., и ее сын Крючков В.Ф. Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не было предусмотрено сохранение после его заключения и перехода права собственности на квартиру права пользования этой квартирой Крючковым В.Ф., который был зарегистрирован в ней в ДД.ММ.ГГГГ своей матерью Крючковой Е.М. Согласно п. 5.3. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ после перехода права собственности к одаряемому в указанной квартире сохраняет право пользования Крючкова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ Крючкова Е.М. умерла. В настоящее время в квартире по адресу: МО, <адрес> зарегистрирован Крючков В.Ф., который не является членом семьи истца. Договор пользования либо коммерческого найма жилого помещения сторонами не заключался, плата за сданное в коммерческий наем жилое помещение никогда не определялась, и Крючковым В.Ф. не оплачивалась. Крючков В.Ф. был вселен в квартиру в качестве члена семьи предыдущим собственником.

Просит суд признать Крючкова Виктора Федоровича прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой ) по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Фомичева А.В. по доверенности Селезнев А.Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Крючков В.Ф. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Крючковой Е.М. и Фомичевым А.В., был заключен договор дарения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес> (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ Фомичеву А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес> (л.д. 13).

Согласно п. 5.3. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ после перехода права собственности к одаряемому в указанной квартире сохраняет право пользования Крючкова Е.М.

ДД.ММ.ГГГГ Крючкова Е.М. умерла.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Крючков Виктор Федорович к матери Крючковой Е.М. в качестве члена семьи постоянно (л.д. 9,10). Фактически в данной квартире Крючков В.Ф. не проживает.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация члена семьи бывшего собственника - Крючкова Виктора Федоровича, в указанном жилом помещении нарушает права истца, как нынешнего собственника, в связи с чем исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фомичева Александра Васильевича к Крючкову Виктору Федоровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Крючкова Виктора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение является основанием для ОУФМС по <адрес> осуществить действия по снятию Крючкова Виктора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.