Решение по делу № 2-1628/2022 от 29.03.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июля 2022 года                              г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянковой Ольги Александровны, Пьянкова Александра Борисовича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Застройщик», третьи лица: ПАО Сбербанк, Региональная служба государственного строительного надзора по Ростовской области, администрация города Волгодонска Ростовской области в лице комитета по градостроительству и архитектуре, о защите прав потребителей,

установил:

Пьянкова О.А., Пьянков А.Б. обратились в суд с иском к ООО «Застройщик», о защите прав потребителей, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве № 33 от 05.09.2016 года, а именно строительством и передачей в их собственность объекта недвижимости ненадлежащего качества. После уточнения предмета своих требований, просили расторгнуть названный договор, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме 2 195 720 рублей, также проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные за период с 14.09.2016 по 27.02.2020 года в суме 1 154 581,71 рублей, а также до дня фактического исполнения обязательства. Одновременно, истцы просили взыскать с ООО «Застройщик» убытки в сумме 289 773,2 рублей, компенсацию морального вреда- 100 000 рублей, расходы по проведению комплексного строительно-технического и товароведческого исследования – 51 500 рублей, а также штраф, предусмотренный ст.13 Закона о защите прав потребителей (том 4 л.д.152-153).

Стороны, их представители, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь совокупностью ст.ст.35, 48, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия Пьянковой О.А., Пьянкова А.Б., представителя ООО «Специализированный застройщик «Застройщик», представителей ПАО Сбербанк, Администрации г. Волгодонска и Региональной службы государственного строительного надзора по Ростовской области.

Представителями сторон через общественную приемную Волгодонского районного суда предоставлено заявление об утверждении мирового соглашения, которое они просят утвердить в их отсутствие.

По условиям мирового соглашения стороны пришли к разрешению спора о защите прав потребителей следующим образом:

1.    Истцами предъявлен иск к Ответчику о защите прав потребителей, расторжении договора долевого участия № 33 от 05.09.2016    года.

2.    Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.сгг.39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанных выше исковых требований.

Настоящим Мировым соглашением стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения Договор долевого участия № 33 от 05.09.2016    года между истцами и ответчиком считает расторгнутым.

3.    Ответчик обязуется заключить с истцами договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и выкупить указанную квартиру по цене в <данные изъяты> рублей <данные изъяты>) и выплатить указанную денежную сумму в срок до 20 декабря

2022 года. Датой исполнения обязательства по мировому соглашению будет считаться дата полной выплаты истцам денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), но не позднее 20 декабря 2022 года. Со дня полной выплаты вышеуказанной денежной суммы истцы обязуются выселиться с квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в течении двух месяцев.

Истец обязуется продать указанную квартиру и передать ее по Акту ответчику в надлежащем состоянии с сантехникой, встроенной кухней, отделкой, линолеумом, розетками, оплаченными коммунальными платежами на день продажи квартиры.

4.    В случае не исполнения ответчиком обязательства по выкупу указанной квартиры, истцы вправе получить исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения о получении денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к ответчику в связи с расторжением Договора долевого участия № 33 от 05.09.2016 года.

5.    Истцы и ответчик подтверждают, что более не имеют взаимных претензий друг к другу по договору долевого участия № 33 от 05.09.2016 года, выплате каких-либо компенсаций.

6.    Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7.    С подписанием мирового соглашения истцы отказываются от исковых требований к ответчику в полном объеме.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», на основании настоящего определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Поскольку заключенное сторонами, в лице уполномоченных на данное процессуальное действие представителей, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.153.10, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-1628/2022 между Пьянковой Ольгой Александровной, Пьянковым Александром Борисовичем, в лице их представителя по доверенности Бондаревой Еленой Александровной, и ООО «Специализированный Застройщик «Застройщик» (ОГРН №, ИНН №), в лице директора Потогина Д.Ю., утвердить на следующих условиях:

1. Договор долевого участия № 33 от 05.09.2016 год, заключенный между ООО «Застройщик» и Пьянковой О.А., Пьянковым А.Б. расторгнуть.

2. ООО «Специализированный застройщик «Застройщик» обязуется заключить с Пьянковой О.А. и Пьянковым А.Б. договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выкупив указанную квартиру по цене в <данные изъяты> рублей <данные изъяты>) и выплатив указанную денежную сумму в срок до 20 декабря 2022 года.

3. Датой исполнения обязательства по мировому соглашению будет считаться дата полной выплаты Пьянковой О.А. и Пьянкову А.Б. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), но не позднее 20 декабря 2022 года. Со дня полной выплаты вышеуказанной денежной суммы Пьянкова О.А. и Пьянков А.Б. обязуются выселиться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в течении двух месяцев.

Истцы обязуются продать указанную квартиру и передать ее по Акту ответчику в надлежащем состоянии с сантехникой, встроенной кухней, отделкой, линолеумом, розетками, оплаченными коммунальными платежами на день продажи квартиры.

4.    В случае не исполнения ООО «Специализированный застройщик «Застройщик» обязательства по выкупу указанной квартиры, Пьянкова О.А. и Пьянков А.Б. вправе получить исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения – на взыскание с ООО «Специализированный застройщик «Застройщик» денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей и регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру к ответчику, в связи с расторжением Договора долевого участия № 33 от 05.09.2016 года.

5.    Истцы и ответчик подтверждают, что более не имеют взаимных претензий друг к другу по договору долевого участия № 33 от 05.09.2016 года, выплате каких-либо компенсаций.

6.    Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7.    С подписанием мирового соглашения истцы отказываются от исковых требований к ответчику в полном объеме.

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», на основании настоящего определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения..

Разъяснить Пьянковой О.А. и Пьянкову А.Б., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.