Решение по делу № 2-2253/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-2253\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Стаховской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скубаевой Н.А. к Администрации г. Новочеркасска, ОАО «Новочеркасскнефтемаш» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Скубаева Н.А. обратилась в суд с данным иском, указав, что она работала в ОАО «Новочеркасскнефтемаш», как работнику общества, ей была предоставлена комната № по <адрес>. Данное предприятие признано банкротом, но здание так и не передано в муниципальную собственность. В настоящее время она проживает в комнате вместе с дочерью Скубаевой Ю.О., хотела бы получить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, но не может это сделать, так как МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, так как оно является общежитием.

Истица Скубаева Н.А. в судебное заседание не явилась, но обеспечила явку своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Красько С.Ю., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Представители Администрации г. Новочеркасска, ОАО «Новочеркасскнефтемаш» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени судебного разбирательства, что подтверждается уведомлениями о вручении судебного извещения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Скубаевой Н.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в комнате № по <адрес> проживает Скубаева Н.А. и ее дочь Скубаева Ю.О.

Скубаева Н.А. являлась работником ОАО «Новочеркасскнефтемаш» и вселена работодателем в комнату № по <адрес>. До настоящего времени она проживает в указанном жилом помещении вместе с дочерью, несет все расходы, связанные с наймом жилого помещения.

Изначально здание общежития по <адрес> находилось в ведении ОАО «Новочеркасскнефтемаш» и впоследствии приватизировано ОАО «Новочеркасскнефтемаш». По данным МИФНС № по <адрес> ОАО «Новочеркасскнефтемаш» ликвидировано. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от <дата>. было признано право муниципальной собственности на общежитие по <адрес>.

Сведения о том, что КУМИ г. Новочеркасска до настоящего времени не зарегистрировало право муниципальной собственности на данное общежитие и сведения и том, что собственником общежития является ОАО «Новочеркасскнефтемаш», не могут быть основанием к отказу Скубаевой Н.А. в удовлетворении требований о признании за нею права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, поскольку решения судов, которыми признано право муниципальной собственности на общежитие и ничтожность сделки по приватизации общежития ОАО «Новочеркасскнефтемаш» вступили в законную силу.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из норм статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно п. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срок его действия.

В соответствии со смыслом вышеназванной ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также п. 1.12 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Занимаемое истицей жилое помещение является комнатой, т.е. подпадает под определение жилого помещения, которое может быть предметом договора социального найма содержащееся в ст. 16 ЖК РФ.

Право пользования истицы данным жилым помещением никем не оспаривается.

Скубаева Ю.О. отказалась от права на приватизацию спорного жилого помещения, о чем суду представила нотариальный отказ.

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № 125, а также выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним истец не имеет собственного дома или приватизированной квартиры по г. Новочеркасску.

Судом установлено, что с целью приватизации жилья Скубаева Н.А., обращалась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма определяет жилищную практику РФ.

В соответствии с п. 5 Постановления № от <дата> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым меду этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения, в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из названной нормы, истец имеет право на приватизацию занимаемой им комнаты.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, связан с их специальным целевым назначением для временного проживания.

Препятствием к реализации ее законного права не может быть то обстоятельство, что КУМИ г. Новочеркасска не зарегистрировало до настоящего времени право муниципальной собственности на здание и не приняло мер по переводу общежития в разряд жилых домов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Поскольку по делу установлены все значимые обстоятельства, им дана оценка, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скубаевой Н.А. к Администрации г. Новочеркасска, ОАО «Новочеркасскнефтемаш» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Скубаевой Н.А. в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой – 15,7 кв.м.

Прекратить право собственности ОАО «Новочеркасскнефтемаш» на комнату <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой – 15,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через городской суд г. Новочеркасска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2015 года.

Судья