Решение по делу № 2-3869/2019 от 05.07.2019

Дело № 2-3869/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Стрельцовой О.В.

с участием Водолазов Л.К., адвоката Либиной Т.В.,

18 сентября 2019 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водолазов Л.К., действующего в интересах Михиной В.В, к Буланов А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Буланова Е.А., Буланова Д.А., к Буланова А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Эльхарботли Ф.К., к Буланов С.В. о признании утратившими право на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

Водолазов Л.К., действующий в интересах Михиной В.В., обратился в суд с исковым заявлением к Буланову А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Булановой Е.А., Булановой Д.А., к Булановой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Эльхарботли Ф.К., к Буланову С.В. о признании утратившими право на жилую площадь, указав в обоснование требований, что Михина В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По спорному адресу зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении никогда не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей они не производят. Просит суд признать Буланова А.С., "."..г. года рождения, Буланов А.С., "."..г. года рождения, Буланов С.В., "."..г. года рождения, Буланова Е.А., "."..г. года рождения, Буланова Д.А., "."..г. года рождения, Эльхарботли Ф.К., "."..г. года рождения, утратившими право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Водолазов Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Буланова А.С., Буланов А.С., Буланов С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков адвокат Либина Т.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция ответчиков по существу исковых требований не известна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... Водолазов Л.К. назначен опекуном над Михиной В.В., "."..г. года рождения.

Михина В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., копиями договора купли-продажи от "."..г., свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от "."..г..

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., а также сообщению Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Волжскому от "."..г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Буланова А.С., "."..г. года рождения, Буланов А.С., "."..г. года рождения, Буланов С.В., "."..г. года рождения, Буланова Е.А., "."..г. года рождения, Буланова Д.А., "."..г. года рождения, Эльхарботли Ф.К., "."..г. года рождения.

Истец Водолазов Л.К. в судебном заседании пояснил, что ответчики в квартире не проживают, Буланова А.С. вместе с сыном Эльхарботли Ф.К., а также Буланов С.В. проживают в Египте, Буланова А.С. вместе со своими детьми Буланова Д.А. и Буланова Е.А. проживают в Московской области, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей они не производят, регистрация ответчиков ограничивает права владения Михиной В.В как собственника жилого помещения.

Как усматривается из сообщения Центра ПФР по выплате пенсий в Волгоградской области от "."..г., страхователем ООО «<...>» (Московская область) с 2017 года представляются сведения в отношении Буланов А.С. для включения в индивидуальный лицевой счет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, не ведут общего хозяйства с собственником жилого помещения, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, указанных в ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, кроме того регистрация ответчиков препятствует собственнику в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования Водолазова Л.К., действующего в интересах Михиной В.В., о признании Буланова А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Булановой Е.А., Булановой Д.А., к Булановой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Эльхарботли Ф.К., к Буланову С.В. утратившими право на жилую площадь являются законными и обоснованными.

Согласно положениям ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- Буланова А.С., "."..г. года рождения,

- Буланов А.С., "."..г. года рождения,

- Буланов С.В., "."..г. года рождения,

- Буланова Е.А., "."..г. года рождения,

- Буланова Д.А., "."..г. года рождения,

- Эльхарботли Ф.К., "."..г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 23 сентября 2019 года.

Судья: Т.В. Добраш