Решение от 06.12.2024 по делу № 2-2557/2024 от 14.11.2024

№ 2-2557/2024

25 RS 0039-01-2024-003216-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года                                           с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймушиной ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Хорошилову Д.А. передан в собственность земельный участок № площадью 0,08 га в <адрес>. С июля 2002 года по настоящего времени в связи с отказом прежнего собственника от земельного участка она открыто владеет и пользуется указанным земельным участком с кадастровым номером №. В течении всего срока владения земельным участком истец оплачивает членские и целевые взносы, ежегодно осуществляет посадку и обработку садово-ягодных культур. В течении всего срока владения ею земельным участком, никто своих прав на него не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец и её представитель по доверенности Карпенко С.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района по доверенности Никозакова А.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

Председатель 3-го лица СНТ «Холодок» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Хорошилову Д.А. передан в собственность земельный участок № площадью 0,08 га в с/т <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что испрашиваемый земельный участок имеет статус «актуальные», в графе особые отметки отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, урочище «9230км», с/т «Южный».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследственных дел после его смерти не заводилось, что подтверждается свидетельством о смерти и реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Согласно справке председателя с/т «Южный» Романюк, на основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ Наймушина О.Л. принята в члены товарищества, ей предоставлен земельный участок № в указанном товариществе.

Из справки председателя СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с июля 2002 года Наймушина О.Л. являлась членом с/т «Южный», которое в 2014 году перерегистрировано как СНТ «Южный», активно принимает участие в деятельности товарищества и добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, общей площадью 800 +/-9,95 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Задолженности по утвержденным общим собранием товарищества взносам и платежам не имеет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Наймушина О.Л. более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в с/т «Южный» урочище «9230 км» <адрес>.

    С 2002 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 800 +/-9,95 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░