Решение по делу № 2-3938/2014 от 08.10.2014

Дело № 2- 3938/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Е.А. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Свои требования истица мотивирует тем, что ей на праве общей собственности принадлежит жилой дом № по адресу: <адрес> При доме имеется земельный участок общей площадью 700 кв.м., участок огорожен, споров по его границам не имеется.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в заявлении.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо: Комаров А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известил.

3-е лицо: Комарова Л.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит жилой дом № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.7).

При доме имеется земельный участок площадью 700 кв.м., земельный участок огорожен, его границы установлены и согласованы, споров со смежными землепользователями не имеется.

Судом, установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> в 1996 году при доме числилось 0,25 га (л.д.8-11).

ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления Администрации <данные изъяты> Комарову А.В. было предоставлено 0,10 га при указанном домовладении. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности за Комаровым А.В. зарегистрировано в уставленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления № <данные изъяты> Комарову А.В. также из состава земельного участка при доме был выделен участок площадью 0,10 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

В настоящее время право собственности на вышеуказанный участок на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрировано за Комаровой Л.В. – <данные изъяты> по делу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52). Данный земельный участок также поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время при доме № по адресу: <адрес>, имеется земельный участок общей площадью 700 кв.м., участок огорожен, споров по его границам не имеется.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственность, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истце на праве собственности принадлежат жилой дом по адресу: <адрес>, при этом, при доме существует земельный участок площадью 700 кв.м., сформированный до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комаровой Е.А. – удовлетворить.

Признать за Комаровой Е.А. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с границами, установленными согласно межевого плана <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: