Решение по делу № 2-182/2023 от 18.01.2023

Гражданское дело № 2-182/2023

УИД № 27RS0015-01-2023-000094-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

    21 февраля 2023 года    п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Литвиненко Юрию Петровичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, расторжении договора целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Литвиненко Ю.П. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, расторжении договора целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, по тем основаниям, что Литвиненко Ю.П., являясь военнослужащим по контракту был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Ответчик воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа и приобрел жилое помещение (квартиру) в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв. метров, состоящего из 3-х комнат, кадастровый (или условный) №.

С целью реализации своего права Литвиненко Ю.П. обратился в Филиал ПАО «Сбербанк России» (АО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. Между ФГКУ «Росвоенипотека» и Литвиненко Ю.П. 05 декабря 2020 г. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 1 212 808 руб. 17 коп. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по Кредитному договору от 05 декабря 2020 года №, предоставленному Банком для приобретения в собственность Ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв. метров, состоящего из 3-х комнат, кадастровый (или условный) №, договорной стоимостью 3 000 000 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации в лице истца с даты регистрации договора купли-продажи квартиры. Залог в пользу Российской Федерации зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 13.01.2021 г. Ввиду досрочного увольнения Ответчика с военной службы 24.12.2021 года и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, Ответчику 22 апреля 2022 г. (исх. № НИС-30/16655) был направлен график возврата задолженности, с получением которого Ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. 23 ноября 2022 г. (исх. № НИС-53/43289) Ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности и необходимости ее возврата на указанный лицевой счет. Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору ЦЖЗ Ответчик не исполняет. 01 июня 2022 года и 08 августа 2022 года Ответчиком были произведены платежи на общую сумму 8 000 рублей, что несоизмеримо меньше сумм, указанных в графике погашения задолженности. В связи с чем, по состоянию на 31 декабря 2022 г. размер задолженности Ответчика составил 1 601 776 руб. 30 копеек.

Просят суд расторгнуть договор целевого жилищного займа от 05.12.2020 года № заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Литвиненко Ю.П. Взыскать с Литвиненко Ю.П. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 1601 776 рублей 30 копеек, из которых: 1 593 705 рублей 21 копейка - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной Истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 8 071 рубль 09 копеек - пени, в размере 0,5 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. Взыскать с Литвиненко Ю.П. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 01 января 2023 г. по день вступления решения в законную силу включительно. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв. метров, состоящего из 3-х комнат, кадастровый (или условный) номер; 27:04:0101002:4868. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 000 000 руб., а также способ реализации заложенного имущества - продажа е публичных торгов. В случае, если после реализации заложенного права требование к имуществу (квартиры) Ответчика находящейся по адресу: <адрес> денежных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований ФГКУ «Росвоенипотека», недостающие денежные средства прошу взыскать за счет личного имущества Ответчика.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела по существу без его участия.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Литвиненко Ю.П., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о передаче гражданского дела для рассмотрения по существу в Ольгинский районный суд Приморского края по месту его жительства и регистрации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 47 Конституции РФ, установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 29 ГПК РФ определены правила подсудности по выбору истца.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства гражданина признается жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из вышеуказанных положений Закона следует, что местом жительства гражданина РФ является жилое помещение, в котором он зарегистрирован и постоянно или преимущественно проживает.

Согласно копии паспорта ответчика, Литвиненко Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Возражения от представителя истца по заявленному ответчиком ходатайству о передаче дела на рассмотрение в суд по месту его жительства, в адрес суда не поступили.

Учитывая вышеизложенное, суд находит ходатайство ответчика о передаче дела для рассмотрения по месту его жительства, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.

В соответствии с частью 4 указанной статьи споры по подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Литвиненко Юрию Петровичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, расторжении договора целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в Ольгинский районный суд Приморского края (692460 п. Ольга Ольгинский район Приморский край ул. Партизанская д.3) - по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 15 суток со дня его вынесения, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья                                     Стромилова Е.А.

            Копия верна:

            Судья:    Стромилова Е.А.