Решение по делу № 2-284/2023 (2-2934/2022;) от 05.08.2022

25RS0004-01-2022-003983-19

Дело № 2-284/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года                                                                     г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Кашимовского А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зюзь Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Варяг» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФМО4 о возложении обязанности об освобождении мест общего пользования, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном дома <адрес>. Работниками ООО УК «Варяг», в ходе проведении проверки по жалобам жильцов указанного дома было установлено, что в коридорах многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу располагаются деревянные ящики, предназначенные для хранения имущества, которые препятствуют эвакуации жителей в случае возникновения пожара и могут повлечь возникновение угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в случае возникновения аварийных ситуаций.

При попытке осуществить демонтаж, собственники воспрепятствовали действиям работников управляющей компании, воспрепятствовали выносу принадлежащего им на праве собственности хозяйственного ящика без объяснения причин. В добровольном порядке в нарушение требований жилищного законодательства, пожарной безопасности и договора управления они демонтировать ящик отказываются, чем нарушают права всех остальных собственников многоквартирного дома и лишают управляющую компанию возможности должным образом исполнять свои обязанности по обслуживанию общего имущества. Просит обязать ответчиков освободить пути эвакуации от принадлежащих им ящиков для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) многоквартирного дома <адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Варяг» по доверенности ФИО6 уточнила заявленные требования, по прежним основаниям просила обязать ответчиков освободить пути эвакуации от принадлежащего им деревянного ящика для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) на первом этаже многоквартирного дома <адрес>; и взыскать с них расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФМО4, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФМО4 являются собственниками квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 39, 40, 87, 89-40).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 31.01.2009, заключенному с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу, управление указанным многоквартирным домом осуществляет «Управляющая компания Советского района 10».

Протоколом Внеочередного общего Собрания участников Общества от 09.08.2018 принято решение о смене наименования ООО «Управляющая компания Советского района – 10» на ООО Управляющая компания «Варяг».

На основании обращения граждан, управляющей организацией проведена проверка требований пожарной безопасности по адресу: <адрес>.

23.03.2022 ответчикам выданы предписания о необходимости в срочном порядке освободить общий коридор от принадлежащего им имущества.

До настоящего времени предписание ответчиками не исполнено, ящики не демонтированы.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Управление многоквартирным домом в силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и в числе прочего должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнения работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктами 3.4.3, 3.4.13 Договора управления многоквартирным домом № 69 по ул. Русской предусмотрено, что собственник, а равно наниматель обязан выполнять предусмотренные действующим законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования; не загораживать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выхода, подвальные помещения, выполнять другие требования пожарной безопасности.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения в силу ч. 2 ст. 61 ЖК РФ приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. «б», «в» п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов, а также устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

С учетом изложенного, исходя из названных правовых норм, с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов дома <адрес>, требований пожарной безопасности, суд считает, что имеются основания для возложения на ответчиков обязанности освободить пути эвакуации от принадлежащего им деревянного ящика для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) на первом этаже указанного многоквартирного дома.

Требований истца о предоставлении истцу права при неисполнении в установленный решением суда срок произвести демонтаж самостоятельно или с привлечением подрядной организации с дальнейшим взысканием понесенных расходов в ответчиков суд считает не подлежащими удовлетворению.

Процедура исполнения решения суда регламентирована Федеральным законом от № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», в связи с чем, отдельного принятия судом решения в данной части не требуется.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, в долевом порядке. Размер судебных издержек, понесенных истцом, подтвержден чеками-ордерами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования ООО УК «Варяг» ИНН <номер> удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2, <дата> г.р., уроженку <адрес>, паспорт <номер>, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока, зарегистрированную по адресу<адрес>, ФИО1, <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт <номер> выдан УМВД России по Приморскому краю <дата>, зарегистрированного по <адрес>, ФИО3, <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт <номер>, выдан Советским РУВД г. Владивостока <дата>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО5, <дата> г.р., уроженца г. Владивостока, паспорт <номер> выдан Советским РУВД г. Владивостока <дата>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФМО4, <дата> г.р., уроженки г. Спасск-Дальний Приморского края, паспорт <номер>, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока 01.08.2014, зарегистрированную по адресу: <адрес>, обязанность освободить пути эвакуации от принадлежащих им ящиков для хранения, расположенных в местах общего пользования (общих коридорах) расположенных на 1 и 8 этажах многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <дата> г.р., уроженки <адрес>, паспорт <номер>, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока, зарегистрированную по адресу: <адрес> ФИО1, <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт <номер>, выдан УМВД России по Приморскому краю <дата>, зарегистрированного по <адрес>, ФИО3, <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт <номер>, выдан Советским РУВД г. Владивостока <дата>, зарегистрированного по адресу: г<адрес>, ФИО5, <дата> г.р., уроженца г. Владивостока, паспорт <номер> выдан Советским РУВД г. Владивостока <дата>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФМО4, <дата> г.р., уроженки <адрес>, паспорт <номер> выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока <дата>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Варяг» ИНН <номер>, расходы по уплате государственной пошлины по 1 200 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 16.01.2023.

Судья                                                                                                     А.Е. Кашимовский