Решение по делу № 2-188/2017 (2-1979/2016;) от 09.12.2016

                             Дело № 2-188/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 г.

     Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.

при секретаре Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой В. А. к Кузнецовой Г. М., Кузнецовой Т. М., Кузнецову В. М. об установлении пределов пользования земельным участком в многоквартирном доме и об обязании демонтировать самовольно возведенный металлический забор,

УСТАНОВИЛ:

Косарева В.А. обратилась в суд с иском об установлении пределов пользования земельным участком в многоквартирном доме по <адрес> и обязании Кузнецовых демонтировать самовольно возведенный ими металлический забор.

             Иск обоснован следующим: семье Косаревых. состоящей из 4 человек, принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в двухквартирном доме по <адрес>, ответчикам Кузнецовым в этом доме принадлежит <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. В силу пп.4 п.1 ст.36 и п.1 ст. 37 ЖК РФ земельный участок, как общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, размер доли которых пропорционален общей площади жилого помещения. До недавнего времени споров по поводу пользования земельным участком не возникало, но в начале 2016 Кузнецовы без согласования с истцами разделили земельный участок пополам и установили сплошной металлический забор высотой свыше 2 метров, создаваемая от него тень не позволяет Косаревым использовать земельный участок по прямому назначению, чем нарушает их права и законные интересы.

              В судебном заседании Косарева В.А. и ее представитель по доверенности Никитин Ю.В. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

             Ответчица Кузнецова Г.М. иск не признала. Не отрицая возведение забора на земельном участке, она пояснила, что на это ею было получено устное разрешение соответствующих органов.

             Ответчики Кузнецова Т.М. и Кузнецов В.М. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

             Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Косарев В.В., Косарева В.В., Иванова В.В., в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд считает возможным.

             Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

             Как видно из материалов дела и установлено судом, Косаревой В.А., Косареву В.В., Косареву И.В., Ивановой В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности ( в 1/4 доле каждому) <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, ответчикам Кузнецовой Г.М., Кузнецовой Т.М. и Кузнецову В.М. в этом доме принадлежит <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

            Дом расположен на земельным участке площадью <данные изъяты> кв.м, который дд.мм.гггг внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №.

            В силу пункта 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МДС.13-21.2007, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

            Таким образом, жилой дом по <адрес> является многоквартирным.

            Согласно ч.1 ст.36 и ч.1ст.37 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

           Следовательно, доля Косаревых в праве общей собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> доли, доля Кузнецовых - <данные изъяты> долей.

           В силу ч. 4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

           Таким образом, возведение заборов на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, означающее ничто иное, как раздел этого участка и выдел из него в натуре его доли, законом запрещено. Кроме того, возведенным забором Кузнецовы разделили земельный участок пополам, что противоречит вышеназванным нормам права о пропорциональности доли в праве общей долевой собственности на общее имущество размеру общей площади жилого помещения, принадлежащего сторонам.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд                                       

РЕШИЛ:

            Установить долю Косаревой В. А., Косарева В. В., Косарева И. В., Ивановой В. В. в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по <адрес>, равной <данные изъяты> долям, что соответствует площади в <данные изъяты> кв.м

            Установить долю Кузнецовой Г. М., Кузнецовой Т. М. и Кузнецова В. М. в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, равной <данные изъяты> кв м, что соответствует площади в <данные изъяты> кв.м      

             Обязать Кузнецову Г. М., Кузнецову Т. М. и Кузнецова В. М. демонтировать металлический забор, возведенный на указанном земельном участке.

             Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

             Решение в окончательной форме принято 13.02.2017

Судья                   Р.Ю. Качалова