Решение по делу № 33-1874/2024 (33-25084/2023;) от 19.12.2023

УИД 03RS0063-01-2022-000620-62

Категория 2.113

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-1874/2024 (33-25084/2023)

06 февраля 2024 г.                                       г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                 Ибрагимовой И.Р.,

судей                                Зиннатуллиной Г.Р.,

                                          Кочкиной И.В.,

при секретаре судебного заседания            Тукаевой Э.А.,

с участием прокурора                     Сафина И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе собственности, выселении по месту жительства, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2022 г.

Заслушав доклад судьи Ибрагимовой И.Р., судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указывая на то, что по договору купли-продажи арестованного имущества №... от дата она приобрела в собственность жилой дом с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №... по адресу адрес, согласно протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от дата Государственная регистрация приобретенного арестованного имущества осуществлена дата Наряду с бывшим собственником ФИО12 в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи: ФИО1 и ФИО4 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Приводя данные обстоятельства, ФИО3 просила суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №... по адресу адрес выселить их из указанного жилого помещения. Обязать Администрацию сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу по адресу адрес.

Туймазинским межрайонным судом Республики Башкортостан                    21 декабря 2022 г. принято решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ФИО3 обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции со ссылкой на то, что невступившее в законную силу решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от               дата по делу №... и выводы, указанные в нем, не имеют преюдициального значения в рамках рассмотрения настоящего спора.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 мая 2023 г. решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2022 г. отменено, принято новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО3

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 мая 2023 г. отменено, дело направлено в на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от                              22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца                ФИО7, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, прокурора ФИО6, полагавшего решение суда законным, изучив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом первой инстанции установлено, что решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ООО «Камский коммерческий банк» к ФИО2, ФИО8, ФИО1 о солидарном взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено частично. Взыскана солидарно с ФИО2, ФИО8, ФИО1 в пользу ООО «Камский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору № №... от дата в размере 1038029,15 руб., в том числе задолженность по основному долгу – 944644,97 руб., в том числе просроченная задолженность по основному долгу 5693,50 руб., задолженность по процентам 68477,73 руб., в том числе задолженность по просроченным процентам 54328,84 руб., в том числе на основании п. 2.8 кредитного договора проценты с дата по дата составляют 14148,89 руб., пени начисленные на основании п. 5.2 кредитного договора за просрочку уплаты основного долга 2260,16 руб., пени, начисленные на основании п. 5.1 кредитного договора за просрочку уплаты процентов 22626,29 руб., а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 4430,05 руб. с каждого.

    В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ФИО2, ФИО8, ФИО1 в пользу ООО «Камский коммерческий банк» задолженности по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами в размере               20 % годовых с дата по день фактического исполнения обязательств, обращении взыскания на заложенное имущество согласно договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от дата жилой дом и земельный участок расположенные по адресу адрес, с определением первоначальной продажной стоимости жилого дома с земельным участком в размере 1600000 руб. отказано.

дата судебным приставом-исполнителем Туймазинского межрайонного ОСП УФССП по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство №... в отношении ФИО8

дата судебным приставом-исполнителем Туймазинского межрайонного ОСП УФССП по Республике Башкортостан объединены исполнительные производства в отношении должников ФИО12, ФИО2 в сводное и ему присвоен №...

    Определением Туймазинского межрайонного суда от 02.10.2018 произведена замена должника ФИО8 ее правопреемником на ФИО12

дата судебным приставом-исполнителем Туймазинского межрайонного ОСП УФССП по Республике Башкортостан произведена замена должника ФИО8 на ФИО12

дата судебным приставом-исполнителем Туймазинского межрайонного ОСП УФССП по Республике Башкортостан вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в котором отражена сумма взыскания в размере 1042459,20 руб. и оплата начиная с 2016 по 2021 годы.

    Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 26 сентября 2016 г. обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровый номером №..., расположенные по адресу адрес, с определением способа реализации заложенного имущества (жилого дома и земельного участка) в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная цена заложенного имущества (жилого дома и земельного участка) в размере 1600000 руб.

дата на основании исполнительного листа № №..., выданного Туймазинским судом по делу №... от дата, судебным приставом-исполнителем Туймазинского межрайонного ОСП УФССП по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство №... в отношении ФИО8

дата судебным приставом-исполнителем Туймазинского межрайонного ОСП УФССП по Республике Башкортостан наложен арест на имущество должника: жилой дом, общая площадь №... кв. м., кадастровый №... и земельный участок, расположенные по адресу адрес.

    Определением Туймазинского межрайонного суда от 31 июля             2018 г. произведена замена должника ФИО8 ее правопреемником ФИО12 по исполнительному производству №....

дата судебным приставом-исполнителем Туймазинского межрайонного ОСП УФССП по Республике Башкортостан произведена замена должника ФИО8 ее правопреемником ФИО12 по исполнительному производству №....

дата по результатам торгов между ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, и ФИО3 заключен договор купли-продажи названного жилого дома и земельного участка за 1414000 руб.

    Также данным решением установлено, что на земельном участке площадью №... кв. м находится два жилых дома площадью №... кв. м. оформленный на ФИО3 и №... кв. м., неоформленный в установленном порядке.

    Решением Туймазинского межрайоного суда Республики Башкортостан от 17 июня 2022 г. исковые требования ФИО12, ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, ФИО3, Туймазинскому межрайонному отделению судебных приставов УФССП по Республике Башкортостан, ООО «Камский коммерческий банк» о признании торгов недействительными, признании сделки недействительной и применения последствия недействительности сделок, признании права собственности удовлетворены. Признаны недействительными публичные торги от дата по реализации принадлежащей ФИО12 на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу адрес. Признан недействительным договор №... от дата купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу адрес, заключенный по результатам публичных торгов от дата, применены последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное состояние. За ФИО12 признано право собственности на жилой дом площадью №... кв. м, расположенный по адресу адрес.

    Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, приняв выводы решения Туймазинского межрайоного суда Республики Башкортостан от 17 июня 2022 г. в качестве имеющих преюдициальное значение, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

    Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для удовлетврения заявленных требований.

        Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 января                  2024 г. решение Туймазинского межрайоного суда Республики Башкортостан от 17 июня 2022 г. отменено;

        принято по делу новое решение, которым постановлено:

исковые требования ФИО2 к Территориальному Управлению Росимущества в РБ, ФИО3, Туймазинскому межрайонному отделению судебных приставов УФССП по Республики Башкортостан, ООО «Камский коммерческий Банк» о признании торгов недействительными, признании сделки недействительной и применения последствия недействительности сделок, признании права собственности – удовлетворить частично;

признать недействительными публичные торги от дата по реализации принадлежавших ФИО12 на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес;

признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, №... от              дата, заключенный по результатам публичных торгов от                   дата, применив последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние;

восстановить запись о регистрации права собственности ФИО12 на жилой дом, площадью №... кв.м., и земельный участок площадью №... кв.м., расположенные по адресу: адрес;

взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Башкортостан в пользу ФИО3 денежные средства в размере 1414000 рублей;

признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, строительной готовностью 12%, площадью №... кв.м, расположенного по адресу: адрес;

в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 о сносе самовольной постройки и признании добросовестным приобретателем отказать.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес, выселении их из указанного жилого помещения, снятия их с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

Доводы подателя апелляционной жалобы направлены на переоценку приведенных обстоятельств и не свидетельствуют о допущенных судом нарушениях норм материального и процессуального права, и не содержат оснований для отмены либо изменения решения суда в апелляционном порядке.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли, выводов суда первой инстанции не опровергли.

Исходя из фактических обстоятельств дела судебная коллегия не находит законных оснований для иной оценки доказательств по делу.

Предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в срок, не превышающий трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий                     И.Р. Ибрагимова

Судьи                                Г.Р. Зиннатуллина

                                    И.В. Кочкина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 февраля 2024 года.

Справка: судья Сосновцева С.Ю.