Решение по делу № 2-1788/2024 от 11.01.2024

Дело№2-1788/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-000203-74

                                                                Заочное

                                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      27 июня 2024 года                                                                            г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

    при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавелина ФИО6 к Тихомирову ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился к ответчику с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кад. № площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>

Смежным с указанным земельным участком является земельный участок № кад. № №, принадлежащий ответчику.

Право собственности истца и ответчика зарегистрированы в установленном законом порядке, границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

Вдоль смежного забора ответчик вплотную к нему расположил компостный ящик, навес для хранения дров и навес для хранения машин, что нарушает действующие нормы и правила и создает угрозу пожара.

Просит суд обязать ответчика демонтировать навес для хранения дров, навес для хранения машин и компостный ящик, расположенные на земельном участке с кад.№ № вдоль смежной границы с земельным участком с кад. № №

В судебное заседание стороны не явились, извещены, представитель истца по доверенности Чистова Н.В. через приемную уда представила уточненный иск по результатам проведенной экспертизы.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кад. № № площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>

Смежным с указанным земельным участком является земельный участок № с кад. № №, принадлежащий ответчику.

Право собственности истца и ответчика зарегистрированы в установленном законом порядке, границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой при визуальном осмотре было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № вплотную к смежному ограждению располагаются два навеса для хранения дров и один навес для хранения машин.

На момент проведения обследования расположение строения и сооружений на земля садоводческих товариществ, регулируется Сводом правил 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 установлено минимальное расстояние от нежилых построек до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям, которое составляет – 1 метр.

Поскольку спорные строения на земельном участке с кадастровым номером № расположены вплотную к смежному ограждению, можно сделать вывод о том, что их расположение относительно смежной границы с соседним участком нарушает п.6.7 СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

Также стоит отметить, что при сопоставлении фактического местоположения навеса для машин и границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, было выявлено, что часть навеса для машин (площадью 32 кв.м.) расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН на землях неразграниченной государственной собственности.

Учитывая совокупность выявленных обстоятельств, для устранения выявленных нарушений, необходимо произвести демонтаж двух навесов для хранения дров и навеса для хранения машин.

Согласно дополнению к заключению экспертизы при визуальном осмотре было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № расположен компостный ящик. На момент проведения обследования расположение компостного ящика, компостной площадки и т.п. на землях садоводческих товариществ, регулируется Сводом правил 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Пунктом 6.3 СП 53.13330.2011 установлено минимальное расстояние от компостной площадки, ямы или ящика до границы участка которое составляет не менее 2 метров. (п.6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы).

Поскольку спорное сооружение (компостный ящик) на земельном участке с кадастровым номером № расположен на расстоянии менее двух метров (0,22м) к смежному ограждению, можно сделать вывод о том, что его расположение относительно смежной границы с соседним участком нарушает п.6.3 СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

Учитывая ширину спорного сооружения, которая равна 0,85м, а также учитывая расстояние, на котором расположено сооружение от границы участка (0,22мм), для устранения выявленного нарушения, необходимо произвести демонтаж компостного ящика.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком допущены нарушения при расположении на земельном участке навеса для хранения дров, навеса для хранения машин и компостного ящика, устранение которых возможно путем демонтажа указанных сооружений.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Кавелина ФИО8 к Тихомирову ФИО9 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Тихомирова ФИО10 демонтировать навес для хранения дров, навес для хранения машин и компостный ящик, расположенные на земельном участке с кад.№ № вдоль смежной границы с земельным участком с кад. № №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Н.Г.Разумовская