Решение по делу № 2-5476/2022 от 31.10.2022

16RS0049-01-2022-009904-78

2.129

Дело №2-5476/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 ноября 2022 года                                  город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

с участием прокурора                         Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания          Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой В.З. к Абдуллаевой Г.М., Жуманазаровой Ф.Б., Жуманазаровой М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Камалова В.З. обратилась в суд с иском к Абдуллаевой Г.М., Жуманазаровой Ф.Б., Жуманазаровой М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества №-- от --.--.---- г., истец приобрела ... ..., кадастровый №--.

Указанная квартира реализована с публичных торгов на основании решения Советского районного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №--, постановления о передаче арестованного имущества на торги от --.--.---- г., уведомления №-- о готовности к реализации арестованного имущества от --.--.---- г., поручения №-- на реализацию арестованного имущества от --.--.---- г., протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от --.--.---- г..

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г. запись регистрации №-- от --.--.---- г..

Ответчики являются бывшими собственниками указанной квартиры. Ответчики в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных гражданских прав истца.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..

В связи с изложенным, истец просила признать Абдуллаеву Г.М., Жуманазарову Ф.Б., Жуманазарову М.Б. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... ..., кадастровый №--.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- "Гагаринский" УМВД России по ... ....

Представители истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Абдуллаевой Г.М. возражал против удовлетворения исковых требований, подал встречное административное исковое заявление о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными.

Протокольным определением суда в принятии встречного административного искового заявления представителю ответчика Абдуллаевой Г.М. отказано.

Ответчики Жуманазарова Ф.Б., Жуманазарова М.Б. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец Камалова В.З. является собственником ... ....

Право собственности у истца возникло на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от --.--.---- г., Договора купли-продажи №-- от --.--.---- г. у ООО «Партнер».

Из Договора купли-продажи №-- от --.--.---- г. следует, что Камалова В.З. приобрела ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе Абдуллаева Г.М., Жуманазарова Ф.Б., Жуманазарова М.Б.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчики не являются членами семьи истца, однако продолжают проживать в спорном жилом помещении. Соглашение о праве проживания ответчиков в спорной квартире не достигнуто. Истец намерена проживать в спорном жилом помещении сама.

Довод представителя ответчика Абдуллаевой Г.М. о том, что они не согласны с проведенными торгами, поскольку они были проведены до вступления решения суда в законную силу, а также, поскольку квартира была продана по заниженной цене, не является основанием к отказу в исковых требованиях, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора в суде результаты публичных торгов не оспорены, действия судебного пристава исполнителя незаконными не признаны.

А доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время в Ново-Савиновском районном суде г.Казани имеется административное дело по оспариванию действий судебного пристава исполнителя о передаче спорной квартиры на торги, не является основанием к отказу в иске.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире проживают без законных на то оснований, согласие о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с чем, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Камаловой В.З. к Абдуллаевой Г.М., Жуманазаровой Ф.Б., Жуманазаровой М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Камаловой В.З. к Абдуллаевой Г.М., Жуманазаровой Ф.Б., Жуманазаровой М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Абдуллаеву Г.М., --.--.---- г. года рождения, (паспорт ---), Жуманазарову Ф.Б., --.--.---- г. года рождения, (паспорт ---), Жуманазарову М.Б., --.--.---- г. года рождения, (паспорт ---) утратившими право пользования жилым помещением ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                  Султанова И.М.