Решение по делу № 2-4750/2014 от 04.09.2014

к делу № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Зайцевой Т.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Зайцевой Т.Н. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 1 мая 2013 года по 31 августа 2014 года в размере <данные изъяты> копейка и пени за просрочку платежей по состоянию на 13 августа 2014 года в размере <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца – Потапов С.Л., в обоснование требований указал, что в соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства на территории муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ «Об итогах аукциона по лоту 644-З» между администрацией муниципального образования город Краснодар и М. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав аренды земельного участка по договору, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, арендатором является Зайцева Т.Н. Согласно пункту 2.1. договора арендная плата устанавливается по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в сумме <данные изъяты> рублей в год. В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. Ответчику была направлена претензия от 31 марта 2014 года № 15956.26 с предложением погасить задолженность, которая осталась без ответа. Несвоевременная оплата ответчиком арендной платы послужила основанием для обращения администрации муниципального образования город Краснодар в суд с настоящим иском.

Ответчик Зайцева Т.Н. и ее представитель Гетманов А.А., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени проведения заседания, в суд не явились, уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства на территории муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ «Об итогах аукциона по лоту 644-З» между администрацией муниципального образования город Краснодар и М. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав аренды земельного участка по договору, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, арендатором спорного земельного участка является Зайцева Т.Н.

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата устанавливается по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в сумме <данные изъяты> рублей в год.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. 31 марта 2014 года ответчику была направлена претензия № 15956.26 с предложением погасить задолженность, которая осталась без ответа.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 1 мая 2013 года по 31 августа 2014 года перед муниципальным образованием город Краснодар составила <данные изъяты> копейку, которая и подлежит взысканию с ответчика.

Пунктом 5.2 раздела 5 договора предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей по состоянию на 13 августа 2014 года составляет <данные изъяты> копейки, которая также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика возлагается обязанность по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления. Учитывая цену иска в размере <данные изъяты> копейки, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> копеек.

На основании ст. ст. 309, 606, 614 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зайцевой Т.Н. в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 1 мая 2013 года по 31 августа 2014 года в размере <данные изъяты> копейку и пени за просрочку платежей по состоянию на 13 августа 2014 года в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Зайцевой Т.Н. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: