Решение по делу № 2-1397/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-1397/2023                                    КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-001229-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                           14 апреля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

помощника прокурора Кель О.А.,

    при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Калины Н.П. к Токареву О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Калина Н.П. обратилась в суд с иском к Токареву О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: .....35, на основании договора купли-продажи от 03.03.2023 г. В настоящее время в квартире остается зарегистрированным ответчик Токарев О.Ю. Местонахождение ответчика неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать Токарева О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....35, снять его с регистрационного учета.

Истец Калина Н.П. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия

Ответчик Токарев О.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Данное конституционное право не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что 03.03.2023 г. между Токаревым О.Ю. (продавец) в лице представителя Токаревой Е.А. и Калиной Н.П. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Березники, ..... (л.д.7).

В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 03.03.2023 г. в продаваемой квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоят: Токарев О.Ю., 29.11.1986 г.р., Токарева Е.А., 19.05.1990 г.р. Продавец обязуется снять с регистрационного учета Токарева О.Ю. и Токареву Е.А. в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Истец Калина Н.П. оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости от 14.03.2023 г. (л.д.9-11). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по Пермскому краю от 04.04.2023 г., Токарев О.Ю., 29.11.1986 года рождения, уроженец г. Березники Пермской области, числится зарегистрированным в квартире по ..... с 18.01.2020 г. по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Токарев О.Ю. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Калины Н.П., в спорном жилом помещении не проживает. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Какого-либо соглашения о проживании ответчика, сохранении права пользования спорной квартирой, между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика Токарева О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Березники, ул. ..... подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим (н6еприобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Калины Н.П. к Токареву О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Токарева О.Ю., ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Токареву О.Ю., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с Токареву О.Ю., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт гражданина Российской Федерации серия 57 08 №, выдан ..... ОУФМС ....., код подразделения 590-014) в пользу Калины Н.П. в возмещение расходов по госпошлине 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (21.04.2023 г.).

Судья                     (подпись)                        И.А. Бурдина

Копия верна. Судья