Решение от 06.02.2018 по делу № 2-2863/2018 от 14.12.2017

    Гражданское дело № 2-2863/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        г. Красноярск                                                                      6 февраля 2018 г.

            Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

            председательствующего судьи Ковалевой Т.В.

            при секретаре Чобановой Ж.Ш.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой Натальи Сергеевны к администрации г. Красноярска о признании отсутствующим право собственности, признании права собственности в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Латыпова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о прекращении права собственности Потылициной Елизаветы Дмитриевны на земельный участок с кадастровым номером ФИО8, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. ФИО12, 106 «а», бокс № 140, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража (бокса), общей площадью 18 кв.м.; и о признании за Латыповой Н.С. права собственности на указанный земельный участок.

    Требования мотивировала тем, что она является наследником Потылициной Е.Д., умершей 10.11.2016; наследство приняла в установленном законом порядке. При жизни наследодатель осуществляла оформление прав собственности на указанный земельный участок, выдав с этой целью доверенность Григорияди О.Г., которой было оформлено и зарегистрировано право собственности за Потылициной Е.Д. на землю после ее смерти, поскольку у наследодателя не было возможности своевременно известить доверенное лицо о прекращении доверенности.

    В судебном заседании истец Латыпова Н.С., ее представитель по устному ходатайству Зимина Е.А. исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям, просили признать отсутствующим право собственности Потылициной Е.Д. на земельный участок.

    Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заедание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п. 5 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность…

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Потылицина Е.Д. с целью оформления прав на расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. ФИО13, 106А – гаражный бокс № 140, и находящийся под ним земельный участок, уполномочила третьих лиц на подготовку документом и регистрации права собственности на указанные гараж и земельный участок; данные полномочия были оформлены нотариальной доверенностью от 05.03.2014.

    На основании данной доверенности поверенные оформили и зарегистрировали права собственности за Потылициной Е.Д. на гаражный бокс, что подтверждается решением Центрального районного суда г. Красноярска от 19.11.2014 и выпиской из ЕГРН от 18.08.2016.

    Кроме того, на основании поданного поверенными, действующими от имени Потылициной Е.Д. на основании нотариальной доверенности, заявления администрацией принято решение от 09.06.2016 № 3020-недв о предварительном согласовании предоставления Потылициной Е.Д. указанного земельного участка с кадастровым номером ФИО9, а 05.12.2016 от ее имени заключен с ДМИЗО администрации г. Красноярска договор купли-продажи этого земельного участка, 26.01.2017 зарегистрировано за ней право собственности на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2017.

    Между тем, исходя из свидетельства о смерти от 11.11.2016, свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону от 26.10.2017, Потылицина Е.Д. умерла 11.11.2016; открывшееся после ее смерти наследственное имущество, зарегистрированное на момент смерти в установленном порядке, принято в порядке наследства Латыповой Н.С.

    Поскольку на момент смерти право собственности на земельный участок за наследодателем зарегистрирован не было, то в силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ за истцом не может быть признано право собственности на него в порядке наследования.

    Не имеется оснований и для признания за истцом права собственности на него и в связи с переходом прав покупателя по договору купли-продажи земельного участка от 05.12.2016, поскольку указанный договор был заключен на основании распоряжения администрации г. Красноярска о предварительном согласовании предоставления земельного участка непосредственно Потылициной Е.Д.; соответствующего решения уполномоченного органа в отношении истца не принималось.

    Согласно п. 52 постановления Пленума ВС РВ № 10 и пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано за умершим лицом на основании нотариальной доверенности, действие которой было прекращено с момента смерти доверителя, то зарегистрированное за Потылициной Е.Д. право собственности на земельный участок подлежит признанию отсутствующим.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░14, 106 «░», ░░░░ № 140, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

                        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░:

        ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░