Решение по делу № 11-12875/2022 от 15.09.2022

№ 11-12875/2022 Судья Регир А.В.

         Дело № 2-2640/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 октября 2022 года г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.

судей      Чиньковой Н.В., Турковой Г.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <данные изъяты> секретарем <данные изъяты>

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Цибенко Нины Николаевны на решение Металлургического районного суда города Челябинска от 20 июня 2022 года по иску товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к Цибенко Нине Николаевне о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Чиньковой Н.В. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика Ритцель Ю.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Поклад А.А.Д. о законности и обоснованности решения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости загородный поселок «Журавли» (далее – ТСН ЗП «Журавли») обратилось в суд с иском к Цибенко Н.Н. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что ответчик Цибенко Н.Н. является собственником двух земельных участков, расположенных в границах ТСН ЗП «Журавли» и обязана оплачивать обязательные целевые, членские/возместительные взносы в размере, устанавливаемом ежегодным общим собранием членов ТСН. По результатам голосования членов ТСН ЗП «Журавли», утвержденному протоколом заседания правления товарищества от 14 апреля 2020 года, установлен членский/возместительный взнос для должников прошлых лет в размере 1700 рублей. Собранием членов ДНП «Журавли» от 04 марта 2017 года установлен также единовременный целевой взнос на детскую, спортивную площадку и пляжную зону на оз. Сарсанги с 01 апреля 2017 года для должников в размере 2000 рублей с каждого собственника.

Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 108 531 рубль 60 копеек, неустойку по состоянию на 25 мая 2020 года в размере 34 825 рублей 42 копейки по день фактической уплаты задолженности в размере 0,1% в день от неоплаченной суммы, но не более суммы основного долга, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы, а также расходы по оплате услуг представителя.

Лица, участвующие в деле, принадлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Суд вынес решение о частичном удовлетворении исковых требований. С Цибенко Н.Н. в пользу ТСН Загородный поселок «Журавли» взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 108 531 рублей 60 копеек, неустойка в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 067 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 206 рублей. С Цибенко Н.Н. в пользу ТСН Загородный поселок «Журавли» взыскана неустойка на сумму основного денежного обязательства из расчета 0,1 % в день, начиная с 26 мая 2020 года по день фактической уплаты задолженности, но не более суммы основного долга. В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН Загородный поселок «Журавли» отказано.

В апелляционной жалобе Цибенко Н.Н. просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении исковых требований. Указывает, что ответчик не принимала участия в собраниях членов ТСН в 2018, 2019 годах, принятые на них решения об установлении членского/возместительного взноса не порождают для ответчика возникновение обязательств по внесению установленных общим собранием членов ТСН платежей. Членский/возместительный взнос для должников прошлых лет установлен протоколом заседания правления ТСН ЗП «Журавли». Вместе с тем, установление размера, порядка и сроков уплаты членских и иных взносов относится к исключительной компетенции общего собрания. Ссылается, что по результатам проведения очной части общего собрания 29 февраля 2020 года был оформлен протокол общего собрания членов ТСН в очно-заочной форме, в котором содержатся результаты голосования по вопросам повестки дня только очной части. Протокола не подписан, опубликован на сайте суда. Протоколом заседания правления товарищества от 14 апреля 2020 года произведен подсчет бюллетеней, при этом не указано, сколько членов товарищества проголосовало на очной части, сколько на заочной части, отсутствует общий результат по каждому вопросу. Кроме того, согласно смете на 2020 год размер членского взноса составляет 1236 рублей с сотки, в повестке дня отсутствует вопрос об утверждении финансово-экономического обоснования размера членского взноса, что является существенным нарушением порядка проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников. Таким образом, решение заседания правления ТСН ЗП «Журавли» является ничтожным. В связи с чем, в иске следует отказать. Указывает, что истцом не представлено подтверждение понесенных расходов на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры. Также суд не принял во внимание представленные ответчиком платежные поручения на сумму 40 000 рублей. Взыскивая задолженность за 2018 год, суд не учел, что право собственности у ответчика возникло с 09 января 2018 года. Взыскивая неосновательное обогащение, суд оставил без внимания факты отсутствия в деле Устава за 2018 год, смет доходов и расходов, финансово-экономического обоснования за спорный период, доказательств наличия у истца общего имущества. Полагает, что поскольку ответчик не ведет садоводство, поэтому положения закона ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на нее не распространяются. Кроме того, указывает на нарушение прав истца в части распределения судебных расходов.

В дополнении к апелляционной жалобе, поданной представителем ответчика в суде апелляционной инстанции, представитель указывает о недоказанности неосновательного обогащения ответчика за счет улучшения инфраструктуры товарищества, оспаривает расчет, представленный истцом.

Ответчик Цибенко Н.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статей 1, 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

Согласно абзаца 7 статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 2 статьи 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального Закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно Устава ДНП ЗП «Журавли», утвержденному решением общего собрания членов партнерства от 01 ноября 2007 года, ДНП «Журавли» создано в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» по соглашению граждан с целью организации и обустройства своих земельных участков.

Впоследствии ДНП ЗП «Журавли» в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» реорганизовано в Товарищество собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли».

Цибенко Н.Н. является собственником земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1360 кв.м. и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1808 кв.м, расположенных в Аргаяшском районе Челябинской области, территория ДНП «Журавли», улица Южная. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под дачное строительство. Членом ТСН Загородный поселок «Журавли» ответчик не является.

Решением собрания членов ДНП «Журавли», оформленного протоколом от 04 марта 2017 года, установлен единовременный целевой взнос на детскую, спортивную площадку и пляжную зону на оз. Сарсанги с 1 апреля 2017 года для должников в размере 2 000 рублей. (л. д. 22-23).

Решением собрания членов Партнерства, оформленного протоколом от 24 мая 2018 года, утвержден членский (возместительный взнос) на 2018 год – 900 рублей при оплате до 30 июня 2018 года, 1000 рублей – при оплате до 31 сентября 2018 года, 1200 рублей – при оплате с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2019 года (л.д. 53).

Решением собрания членов Партнерства, оформленного протоколом от 30 апреля 2019 года, утвержден членский (возместительный взнос) на 2019 год – 1100 рублей при оплате до 30 апреля 2019 года, 1200 рублей при оплате с 01 мая 2019 года по 31 августа 2019 года, 1500 рублей – при оплате с 01 сентября 2019 года и для должников прошлых лет (л.д. 56).

Согласно Положению о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли», утвержденного решением общего собрания членов ДНП «Журавли» от 29 февраля 2020 года, граждане, не вступившие в члены ТСН Загородный поселок «Журавли», владеющие земельным(и) участком(ами) на праве собственности или другом вещном праве в границах ТСН, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ТСН Загородный поселок «Журавли», решениями общих собраний ТСН, согласно договору о пользовании объектами инфракструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН Загородный поселок «Журавли». Собственники, не являющиеся членами ТСН, в соответствии с договором уплачивают следующие взносы и платежи: возместительные взносы, целевые взносы. Размер возместительных взносов не может превышать размер членских взносов, установленных для членов ТСН. Размер целевых взносов должен соответствовать размеру целевых взносов, установленных для членов ТСН (п. 3.1- 3.4) (л. д. 16-19).

Согласно п. 6.3. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли» после 31 декабря текущего расчетного года, член ТСН или собственник, не вступивший в товарищество, выплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера не уплаченной суммы.

Обращаясь в суд с иском, ТСН ЗП «Журавли» ссылалось, что ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных в границах товарищества, не оплачивает обязательные целевые и возместительные взносы в размере, устанавливаемом ежегодным общим собранием членов товарищества.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статей 5, 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пришел к выводу, что у ответчика в силу закона и Устава товарищества возникла обязанность по оплате членских/возместительных и целевых взносов, приняв во внимание, что ответчиком указанные взносы в 2018-2019 годах не оплачивались, проверив расчет, представленный истцом, признав его правильным, взыскал с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 108 531,60 рублей, неустойку - 12 000 рублей с дальнейшим ее начислением по день фактического исполнения обязательства и судебные расходы.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения - платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования (возместительного взноса), основанным на правильном применении норм материального права и верной оценке установленных по делу обстоятельств.

Доводы о том, что ответчик не принимала участия в собраниях членов ТСН в 2018, 2019 годах, принятые на них решения об установлении членского/возместительного взноса не порождают для ответчика возникновение обязательств по внесению установленных общим собранием членов ТСН платежей, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции.

Так, согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Принимая выше приведенные нормы Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Доводы о ничтожности протокола заседания правления ТСН ЗП «Журавли» от 14 апреля 2020 года не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку указанным протоколом, вопреки указанию суда первой инстанции, размер взносов не устанавливался (л.д. 24-25).

Как следует из пояснений представителя истца Поклад А.Д. и итогового протокола общего собрания членов ТСН ЗП «Журавли» от 14 апреля 2020 года, приобщенного судом апелляционной инстанции в качестве нового доказательства, размер членского (возместительного) взноса для должников прошлых лет - 1 700 рублей, установлен решением собрания, очная часть которого проводилась 29 февраля 2020 года, а заочная часть – с 1 по 31 марта 2020 года (л.д. 243-244).

Членами правления ТСН осуществлялся подсчет голосов членов товарищества, участвующих в заочной части голосования, о чем составлен протокол заседания членов правления от 14 апреля 2020 года (л.д. 24-25).

Доводы о недоказанности несения товариществом расходов на содержание объектов инфраструктуры, суждения о том, что решения о размере платы сами по себе не являются основанием для взыскания, не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку нахождение принадлежащего ответчику земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает его обязанность, как собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием товарищества.

При этом решения общего собрания, которыми утверждены размеры взносов, ответчиком не оспорены, недействительными не признаны.

Доводы о том, что истцом не представлено подтверждение понесенных расходов на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры, в материалах дела отсутствует Устав за 2018 год, сметы доходов и расходов, финансово-экономическое обоснование за спорный период, отсутствуют доказательств наличия у истца общего имущества, признаются судебной коллегией не состоятельными.

Как следует из Устава ДНП «Журавли», действующего в 2018 году, и Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНП «Журавли», утвержденного решением общего собрания членов ДНП «Журавли» 26 марта 2016 года, приобщенных судебной коллегией в качестве новых доказательств, в Партнерстве предусмотрено создание целевого фонда, используемого для приобретения имущества общего пользования, специального фонда – средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Партнерства, фонда социального потребления, используемого для оказания поддержки членам партнерства (п. 4.4 Устава); граждане, не вступившие в члены ДНП «Журавли», владеющие дачным земельным участком на праве собственности, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом Партнерства, решениями общих собраний ДНП согласно договору о пользовании объектами инфраструктуры (п. 3.1 Положения).

Пунктом 3.2 Положения предусмотрено, что собственники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке уплачивают возместительные взносы, предназначенные для компенсации затрат ДНП на содержание инфраструктуры, и целевые взносы, предназначенные для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов имущества общего пользования, принадлежащего Партнерству.

Согласно представленных суду первой инстанции смет на 2018, 2019 годы, товариществом предусмотрены расходы, в том числе на чистку и уборку дорог, благоустройство и ремонт дорог, вывоз ТБО, дезинсекцию, ремонтно-эксплуатационные расходы, монтаж дорожных знаков, ограждения площадки ТБО, перенос и настройка шлагбаумов, аренда КПП, земель общего пользования (дороги, пляж, площадки), монтаж забора и проходной, устройство ЛЭП по поселку, монтаж столбов и проводов, приобретение столбов и проводов (л.д. 59).

В соответствии с представленными суду апелляционной инстанции актами ревизионной комиссии от 21 марта 2019 года, 26 февраля 2020 года, приобщенными судебной коллегией в качестве новых доказательств, не правильности использования приходно-расходных смет не установлено, нарушений и искажений при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности, порядка финансовой отчетности, установленного законодательством не выявлено (л.д. 239-242).

Принимая во внимание изложенное, приведенные выше доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного постановления и освобождения ответчика от уплаты возместительных взносов.

Доводы о том, что суд не принял во внимание представленные ответчиком платежные поручения на сумму 40 000 рублей, не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции.

Указанные платежные поручения суду первой инстанции не предоставлялись, приобщены в качестве новых доказательств по делу судом апелляционной инстанции.

Согласно представленных платежных поручений от 17 августа 2018 года № 18 и 19 на сумму 25 000 рублей и 15 000 рублей, указанные суммы внесены ИП Чараевой Н.О., как вступительный и целевой взнос на электричество.

Предъявленное представителем ответчика Ритцель Ю.А. письмо, адресованное ДНП «Журавли» с просьбой ИП Чараевой Н.О. считать оплату по указанным поручениям за Цибенко Н.Н. в счет оплаты услуг в ДНП «Журавли», сведений о его получении ДНП либо ТСН «Журавли» не содержит.

Внесение указанных сумм в счет уплаты возместительного и целевого взноса за ответчика Цыбенко Н.Н., получение письма об уплате взносов за Цыбенко Н.Н., представителем истца Поклад А.Д. отрицается.

Принимая во внимание изложенное, оснований для зачета указанных сумм в счет оплаты задолженности, предъявленной ко взысканию, не имеется.

Доводы, указанные в апелляционной жалобе и дополнении к ней о том, что расчет суммы возместительного взноса, произведен истцом без учета, того, что право собственности у ответчика возникло с 09 января 2018 года, несогласии с расчетом истца подлежат отклонению судом апелляционной инстанции.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником земельных участков, площадь которых составляет 31,68 соток (13,6 + 18,08).

Учитывая изложенное, размер возместительного взноса за год составит 53856 рублей (31,68*1700 рублей).

Размер возместительного взноса за период с 09 января 2018 года по 31 декабря 2018 года – 52675 рублей 60 копеек (53856/365*357).

Таким образом, общая сумма возместительного взноса за 2018-2019 годы составляет 106 531 рубль 60 копеек.

Поскольку размер возместительного взноса установлен решением общего собрания членов товарищества, которое не оспорено, недействительным не признано, оснований согласиться с расчетами, приведенными представителем ответчика в дополнении к апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.

Доводы о том, что поскольку ответчик не ведет садоводство, поэтому положения закона ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на нее не распространяются, основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно части 2 статьи 54 Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

В соответствии с частью 7 статьи 54 названного Федерального закона для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Принимая во внимание приведенные выше правовые нормы, вид разрешенного использования земельного участка ответчика - под дачное строительство, а также отсутствие в деле доказательств, что данный земельный участок предназначен для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур, суд правомерно при разрешении спора руководствовался положениями указанного выше Федерального закона.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с Цибенко Н.Н. неосновательного обогащения – платы за пользование объектами инфраструктуры за 2018-2019 годы.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика Цыбенко Н.Н. целевого взноса в размере 2000 рублей и неустойки.

Заявляя требование о взыскании целевого взноса на детскую, спортивную площадку, истец ссылался на его установление для собственников земельных участков решением общего собрания членов ДНП «Журавли» от 04 марта 2017 года.

Как следует из протокола собрания членов ДНП «Журавли» от 04 марта 2017 года, целевой взнос на детскую площадку был установлен ранее 2017 года.

В пункте 5.3 указанного протокола зафиксировано, что в прошедшем году взнос не оплатили 72 члена партнерства, указанных в приложении. Размер целевого взноса для должников установлен 2000 рублей.

Согласно протокола собрания членов Партнерства от 30 апреля 2019 года, целевой взнос на благоустройство спортивной и детской площадок, пляжной зоны восстановлен для лиц, не оплативших взнос в 2016 году (пункт 7) (л.д. 56).

В суде апелляционной инстанции представитель истца Поклад А.Д. пояснил, что целевой взнос был установлен для строительства детской площадки, которая была возведена в 2017 году. На данный момент целевой взнос продолжают взимать, потому что детская площадка постоянно модернизируется. Доказательств, что производилось улучшение (модернизация) детской площадки после ее строительства, не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик Цыбенко Н.Н. собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН «Журавли» является с 08 января 2018 года, следовательно, должником по уплате целевого взноса, установленного ранее приобретения права собственности на земельные участки, признаваться не может, учитывая, что доказательств того, что после 08 января 2018 года производилось улучшение (модернизация) детской площадки истцом не представлено, на содержание объектов инфраструктуры, к которым относится детская площадка, предусмотрено взыскание возместительных взносов, оснований для взыскания с Цыбенко Н.Н. целевого взноса на детскую площадку у суда первой инстанции не имелось.

Также судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части взыскания с ответчика неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса российской Федерации определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 9 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункта 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений части 9 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как Цыбенко Н.Н. членом ТСН ЗП «Журавли» не является.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания неустойки исходя из установленной общим собранием товарищества ставки 0,1% от суммы задолженности, у суда первой инстанции не имелось.

Требований о взыскании процентов, исчисляемых по правилам, установленным ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом, не заявлялось.

Принимая во внимание изложенное, решение Металлургического районного суда города Челябинска от 20 июня 2022 года подлежит отмене в части взыскания с Цибенко Нины Николаевны в пользу ТСН «Журавли» неустойки, с принятием в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, и изменению в части взысканной суммы неосновательного обогащения в связи несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит изменению сумма взысканных с ответчика Цибенко Н.Н. судебных расходов.

При этом судебная коллегия полагает, что при определении суммы расходов на оплату услуг представителя следует исходить из суммы 2 800 рублей, а не как заявлено истцом – 3000 рублей, поскольку как следует из соглашения об оказании юридической помощи, чека об оплате по соглашению, представителю Поклад А.Д. за составление документов товариществом оплачена сумма в размере 56 000 рублей за 20 должников (56000/2= 2800рублей.). Доказательств несения расходов на оплату услуг представителя в большей сумме, в материалах дела не имеется.

Также судебная коллегия полагает, что истцу со стороны ответчика не подлежат возмещению расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 76 рублей в связи с направлением иска в Советский районный суд г. Челябинска, поскольку исковое заявление ТСН ЗП «Журавли» к Цыбенко Н.Н. было возвращено истцу в связи с неподсудностью (л.д. 28, 29,30).

При таких обстоятельствах, исходя из размера подлежащих удовлетворению исковых требований, истцу со стороны ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3022 рубля (4067 * 74,31%), на оплату услуг представителя – 2080 (2800*74,31%), почтовые расходы – 96 рублей 60 копеек (76+54)*74,31%).

Руководствуясь статьями 328 -330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Металлургического районного суда города Челябинска от 20 июня 2022 года отменить в части взыскания с Цибенко Нины Николаевны в пользу ТСН «Журавли» неустойки.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСН «Журавли» к Цибенко Нине Николаевне о взыскании неустойки отказать.

Это же решение изменить в части взысканной суммы неосновательного обогащения и судебных расходов.

Взыскать с Цибенко Нины Николаевны (паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (ИНН 7448101043) сумму неосновательного обогащения в размере 106 531 рубль 60 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3022 рубля 38 копеек, расходов по оплате услуг представителя 2080 рублей, почтовых расходов 96 рублей 60 копеек.

Апелляционную жалобу Цибенко Нины Николаевны оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 28 октября 2022 года.