Решение по делу № 2-806/2019 от 28.08.2019

Дело --- УИД 26RS0----74 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Светлоград 25 сентября 2019 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Такушинова А.А.

при секретаре – Гавриловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г., Г. к Т., Т., администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Г., Г. обратились в суд с иском к Т., Т., администрации Петровского городского округа ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, обоснованным следующим.

В -.- между Племсовхозом «Шангалинский» Петровского района Ставропольского края в лице директора П. и Г. и Г. был заключен договор приватизации на приобретение в долевую собственность, занимаемую нами квартиру расположенного по адресу: .... С момента заселения и по настоящее время они проживают в данной квартире. В силу своей юридической неграмотности они сразу не зарегистрировал право собственности на квартиру. Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: -.- расположенный по адресу: ... было зарегистрировано ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---. Прежде чем зарегистрировать жилой дом, мы обратились в Росреестр с заявлением о постановке дома на кадастровый учет, но им было отказано, так как они не имеют права на данный объект недвижимости.

В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации СПК «Шангалинский» администрация не приняла в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... Однако они хотят приватизировать квартиру в которой проживают.

ООО «Архитектура и Градостроительство» им было выдано *** заключение, согласно которому квартиру по ..., состоящую из -.-х жилых комнат, кухни, ванной, коридора, площадью жилого блока в пределах внутренних поверхностей наружных стен -.- кв.м., считать блоком жилого дома блокированной застройки. Они неоднократно обращались с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой они проживают и им устно было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ***--- "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда"). Они фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, законом не установлено.

Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от *** --- "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будут защищены наши права.

Статья 217 ГК РФ устанавливает право на приватизацию государственного и муниципального имущества. То обстоятельство, что ответчик не предпринял мер к принятию в муниципальную собственность спорной квартиры, нарушает мои права на осуществление приватизации жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...»

В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 ГК РФ "в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом".

Поэтому они имеют реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.

Поэтому истцы, руководствуясь положениями ст., 1152 ГК РФ просят суд: признать право собственности на квартиру, являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки по ... порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Г., Г. дважды не явились, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела от них не поступало.

Ответчики Т., Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили о рассмотрении дела по существу не просили.

Представители ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд полагает возможным рассмотреть вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В связи с этим, нахожу исковое заявление - к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в наследственную массу, признании права собственности, оставлению без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Г., Г. к Т., Т., администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - оставить без рассмотрения, по основаниям абз. 8 ст.222 ГПК РФ.

Разъяснить Г., Г. возможность обращения в суд, вынесший данное определение, с ходатайством об отмене определения с предоставлением доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание.

Судья А.А.Такушинов