Решение от 12.01.2017 по делу № 33-176/2017 от 26.12.2016

№ 33-176/2017 (33-5553/2016) Судья Бурыкина Е.Н. 2017 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2017 г. г. Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Цветкова В.В.,

судей Гудковой М.В. и Беляк А.С.

при секретаре судебного заседания Кирилловой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании

по докладу судьи Цветкова В.В.

дело по апелляционной жалобе Волкова М.В. на решение Нелидовского городского суда Тверской области от 25 октября 2016 г., которым постановлено:

«в удовлетворении исковых требований Волкова М.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика», Сорокина Н.А,, Булыгина В.Г., Иванова Т.П., Шморгунова М.С., Зайцев В.В., Амелин В.Н., Калашник Е.В., Чернов С.А., Зимакова О.Н., Кузнецова Л.Ф., Варламов В.А., Викторенков Н.М., Клепчуков Р.Л., Суворова В.А., Кузнецова М.В., Зайцев Ю.В., Муромцев С.Г., Хомяков В.Д., Амросьева Г.В., Калейников А.Б., Астафиева Н.П., Иванов В.Н., Чижикова Л.А., Лепешенкова Т.А., Горский П.Т., Бурмистрова З.В., Масюк Г.И., Белова Н.И., Цветкова Г.А., Синевский П.А., Калакуцкая Г.В., Лукин Ю.А,, Самсонова Т.Е., Зеленкова Г.И., Егоров Н.С., Баранова Н.М., Ильин О.А., Степанова С.В., папченкова Т.Е., Жиронкина Г.А., Лебедева Э.В., Кудрявцева А.В., Синявская Л.Д., Бегунов А.Я., Копылова Е.Н., Рябцев Н.К., Матвеева Г.М., Сидоренкова Т.А., Тарасенко М.В., Маковский Г.М., Селезнева Е.И. о признании договора «О долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг» от 28 декабря 2005 года, заключенного между жильцами <адрес> и ООО «ДЕЗ» недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки путем лишения ООО «ДЕЗ» права распоряжаться общим имуществом собственников помещений <адрес> - отказать».

Судебная коллегия

установила:

Волкова М.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (далее - ООО «ДЕЗ») о признании договора «О долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг» от 28 декабря 2015 г. между жильцами <адрес> в <адрес> и ООО «ДЕЗ» недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки путём лишения ООО «ДЕЗ» права распоряжаться общим имуществом собственников помещений указанного дома.

В обоснование исковых требований указано, что оспариваемый договор является недействительной сделкой, поскольку передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации. Ответчик нарушил её конституционные права, передав в суд копию договора, о существовании которого она не знала.

Определением суда от 29 июля 2016 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Нелидовского района Тверской области (далее - Администрация Нелидовского района) и Администрация городского поселения - г. Нелидово Тверской области (далее - Администрация г. Нелидово).

Определением суда от 7 сентября 2016 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники жилых помещений многоквартирного дома Сорокина Н.А., Булыгина В.Г., Иванова Т.П., Шморгунова М.С., Зайцев В.В., Амелин В.Н., Калашник Е.В., Чернов С.А., Зимакова О.Н., Кузнецова Л.Ф., Варламов В.А., Викторенков Н.М., Клепчуков Р.Л., Суворова В.А., Кузнецова М.В., Зайцев Ю.В., Муромцев С.Г., Хомяков В.Д., Амвросьева Г.В., Калейников А.Б., Астафьева Н.П., Иванов В.Н., Чижикова Л.А., Лепешенкова Т.А., Горский П.Т., Бурмистрова З.В., Масюк Г.И.; Белова Н.И., Цветкова Г.А., Синевский П.А., Калакуцкая Г.В., Лукин Ю.А., Самсонова Т.Е., Зеленкова Г.И., Егоров Н.С., Баранова Н.М., Ильин О.А., Степанов СВ., Папченкова Т.Е., Жиронкина Г.А., Лебедев Э.В., Кудрявцева А.В., Синявская Л.Д., Бегунов А.Я., Копылова Е.Н., Рябцев Н.К., Матвеева Г.М., Сидоренкова Т.А., Тарасенков MB., Маковский Г.М., Селезнева Е.И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Кирсанова Г.В., Территориальный отдел социальной защиты населения Нелидовского района Тверской области (далее - ТОСЗН Нелидовского района).

Истец Волкова М.В., извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ» Силина Д.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации г. Нелидово Нилогова О.Б. полагала требования истца не подлежащими удовлетворению.

Ответчики Сорокина Н.А., Булыгина В.Г., Иванова Т.П., Шморгунова М.С., Зайцев В.В., Амелин В.Н., Калашник Е.В., Чернов С.А., Зимакова О.Н., Кузнецова Л.Ф., Варламов В.А., Викторенков Н.М., Клепчуков Р.Л., Суворова В.А., Кузнецова М.В., Зайцев Ю.В., Муромцев С.Г., Хомяков В.Д., Амвросьева Г.В., Калейников А.Б., Астафьева Н.П., Иванов В.Н., Чижикова Л.А., Лепешенкова Т.А., Горский П.Т., Бурмистрова З.В., Масюк Г.И., Белова Н.И., Цветкова Г.А., Синевский П.А., Калакуцкая Г.В., Лукин Ю.А., Самсонова Т.Е., Зеленкова Г.И., Егоров Н.С., Баранова Н.М., Ильин О.А., Степанов СВ., Папченкова Т.Е., Жиронкина Г.А., Лебедев Э.В.. Кудрявцева А.В., Синявская Л.Д., Бегунов А.Я., Копылова Е.Н., Рябцев Н.К., Матвеева Г.М., Сидоренкова Т.А., Тарасенков М.В., Маковский Г.М., Селезнева Е.И., третьи лица Кирсанова Г.В., извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Третье лицо Администрация Нелидовского района, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, о причине его неявки не сообщила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе истца Волкова М.В. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска.

Жалоба мотивирована тем, что в решении отсутствует описательная часть и анализ содержания представленных истцом договора о долевом участии, письма межрайонного прокурора, технического исполнения договора о долевом участии. Письмо межрайонного прокурора от 11 февраля 2008 г. № № подтверждает доводы истца о том, что до начала февраля 2008 г. способ управления многоквартирным домом собственниками выбран не был. Копия протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом не является надлежащим доказательством, поскольку инициатор проведения собрания не выходил из собственной квартиры без посторонней помощи, подпись председателя собрания подделана, подписи председателя и секретаря выполнены одной рукой, секретарь собрания ФИО1 собственником помещений в доме не является. Суду не был представлен лист регистрации, который прилагается к протоколу, и само решение собрания.

Лица, участвующие в деле, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, поэтому в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка указанных лиц и их представителей не препятствует рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного решения.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В соответствии со статьёй 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Принятое судом решение отвечает указанным требованиям.

Установлено, что истец Волкова М.В. является собственником 1/2 доли <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 15 мая 2006 г. №.

Согласно протоколу от 28 декабря 2005 г. на общем собрании собственниками помещений указанного дома выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве которой определён ответчик ООО «ДЕЗ», за которого проголосовали 2002,7 голосов, «против» и «воздержались» - 0 голосов.

На основании этого решения в тот же день с ООО «ДЕЗ» заключен договор о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг, преследующий своей целью организацию обеспечения надлежащего содержания и ремонта жилого дома, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, организацию обеспечения собственников жилых помещений жилищными и коммунальными услугами.

Предметом указанного договора является совместное вла░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

31 ░░░░░ 2008 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2005 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>,5 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2008 ░. №.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 162 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 56 ░░░ ░░, 167, 1012, 1017 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 198 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 28 ░░░░░░░ 2005 ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1012, 1017 ░░ ░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2008 ░. № № ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 161 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 28 ░░░░░░░ 2005 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 327.1 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░

░.░.░░░░░