Решение по делу № 2-995/2015 от 07.04.2015

Гражданское дело №2-995/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 19 мая 2015 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Федякиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.В. к ООО «...» о признании права собственности на помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Фролов А.В. обратился в суд с иском к ООО «...» о признании права собственности на помещение, состоящее из двух жилых комнат №№*,* общей площадью * кв.м. и нежилого помещения №№ *, *, * общей площадью * кв.м. (согласно поэтажного плана БТИ по состоянию на *.) (далее – Объект) в здании – общежитие (общая площадь * кв.м, инв. №*, лит. *, кадастровый номер *, находящемся по адресу: Московская область, Раменский район, Быковский с/о, пос. Спартак, д.*. Признать утратившим право собственности в части помещения, состоящее из двух жилых комнат №№*,* общей площадью * кв.м. и нежилого помещения №№ *, *, 46 общей площадью * кв.м.. (согласно поэтажного плана БТИ по состоянию на *.) (далее – Объект) в здании – общежитие (общая площадь * кв.м, инв. №*, лит. *, кадастровый номер *, находящемся по адресу: _Московская область, Раменский район, Быковский с/о, пос. Спартак, д.*, у Общества с ограниченной ответственностью «...».

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости №*, заключенного *. между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «...» (далее Ответчик), истец приобрел в собственность помещение, состоящее из двух жилых комнат №№*,* общей площадью * кв.м. и нежилого помещения №№ *, *, * общей площадью * кв.м.. (согласно поэтажного плана БТИ по состоянию на *.) (далее – Объект) в здании – общежитие (общая площадь * кв.м, инв. №*, лит. *, кадастровый номер *, находящемся по адресу: Московская область, Раменский район, Быковский с/о, пос. Спартак, д.*. Продажная цена Объекта составляет * (...) рублей. (пп.1 Договора купли-продажи недвижимости №*).

Согласно пп.3.2 Договора купли-продажи недвижимости №*, истцом была полностью перечислена сумма продажной цены объекта, а именно *(...) рублей.

Согласно пп. 2.1.1 Договора купли-продажи недвижимости №* между истцом и ответчиком был подписан Акт приема-передачи помещения.

В соответствии с пп. 2.1.2 Договора купли-продажи недвижимости №*, Ответчик должен был истцу передать всю документацию по помещению, необходимую для проведения государственной регистрации права собственности на приобретаемые мной помещения в здании - общежитии, в течение тридцати календарных дней со дня заключения настоящего договора, однако до настоящего времени никакой документации согласно данного пункта договора истцу не передано.

В соответствии с пп.4.1 Договора купли-продажи недвижимости №* «Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», однако в связи с тем, что Ответчик не передает истцу необходимую документацию по помещению, зарегистрировать данный договор в установленном порядке не представляется возможным.

Решить вопрос во внесудебном порядке невозможно, в связи с тем, что *. истцом была подана претензия Ответчику о предоставлении всей документации по помещению, необходимой для проведения государственной регистрации права собственности на приобретенные мной помещения, однако ответа так и не последовало.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из представленных материалов и не оспаривается сторонами на основании договора купли-продажи недвижимости №*, заключенного *. между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «...» (далее Ответчик), истец приобрел в собственность помещение, состоящее из двух жилых комнат №№*,* общей площадью * кв.м. и нежилого помещения №№ *, *, * общей площадью * кв.м.. (согласно поэтажного плана БТИ по состоянию на *.) (далее – Объект) в здании – общежитие (общая площадь * кв.м, инв. №*, лит. *, кадастровый номер *, находящемся по адресу: Московская область, Раменский район, Быковский с/о, пос. Спартак, д.*. Продажная цена Объекта составляет * (...) рублей. (пп.1 Договора купли-продажи недвижимости №*).

Согласно пп.3.2 Договора купли-продажи недвижимости №*, истцом была полностью перечислена сумма продажной цены объекта, а именно *(...) рублей.

Согласно пп. 2.1.1 Договора купли-продажи недвижимости №* между истцом и ответчиком был подписан Акт приема-передачи помещения.

В соответствии с пп. 2.1.2 Договора купли-продажи недвижимости №*, Ответчик должен был истцу передать всю документацию по помещению, необходимую для проведения государственной регистрации права собственности на приобретаемые мной помещения в здании - общежитии, в течение тридцати календарных дней со дня заключения настоящего договора, однако до настоящего времени никакой документации согласно данного пункта договора истцу не передано.

Решить вопрос во внесудебном порядке невозможно, в связи с тем, что *. истцом была подана претензия Ответчику о предоставлении всей документации по помещению, необходимой для проведения государственной регистрации права собственности на приобретенные мной помещения, однако ответа так и не последовало.

В соответствии с пп.4.1 Договора купли-продажи недвижимости №* «Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», однако в связи с тем, что Ответчик не передает истцу необходимую документацию по помещению, зарегистрировать данный договор в установленном порядке не представляется возможным.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 1,3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова А.В. к ООО «...» о признании права собственности на помещение – удовлетворить.

Признать за Фроловым А.В. права собственности на помещение, состоящее из двух жилых комнат №№*,* общей площадью * кв.м. и нежилого помещения №№ *, *, * общей площадью 7 кв.м. (согласно поэтажного плана БТИ по состоянию на *.) (далее – Объект) в здании – общежитие (общая площадь * кв.м, инв. №*, лит. *, кадастровый номер *, находящемся по адресу: Московская область, Раменский район, Быковский с/о, пос. Спартак, д.*.

Признать утратившим право собственности в части помещения, состоящее из двух жилых комнат №№*,* общей площадью * кв.м. и нежилого помещения №№ *, *, * общей площадью * кв.м.. (согласно поэтажного плана БТИ по состоянию на *.) (далее – Объект) в здании – общежитие (общая площадь * кв.м, инв. №*, лит. *, кадастровый номер *, находящемся по адресу: _Московская область, Раменский район, Быковский с/о, пос. Спартак, д.*, у Общества с ограниченной ответственностью «...».

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственно­сти в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков