Решение по делу № 2-1130/2017 от 11.09.2017

            Дело № 2-1130/17                                  

Р Е Ш Е Н И Е                                      

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года                                            с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Бондаренко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здирюк Е.А. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Здирюк Е.А. обратилась в суд с иском, указав, что при жизни ее отец Здирюк Е.П. купил у ФИО3 земельный участок .................... в с/т «Сказка», урочище «Кипарисово» ...................... В .................. он был принят в члены садоводческого товарищества. Однако договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка не заключался. Во исполнение условий договора ФИО3 передал ФИО4 оригинал свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей .................... от .................., а ее отец - деньги. Решением садоводческого товарищества от .................. ФИО3 на основании его личного заявления был исключен из членов с/т «Сказка», а ФИО4 был принят в члены садоводческого товарищества.

С .................. года ее отец и его семья добросовестно и открыто владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, обрабатывала землю, производила посадки, оплачивала членские взносы.

В .................. году ФИО4 .................. года рождения погиб.

После его смерти она и ее мама ФИО2 продолжили пользоваться и владеть вышеуказанным земельным участком. Ежегодно оплачивают членские взносы.

        С .................. года она самостоятельно владеет и пользуется участком.

        В течение 24 лет никто своих прав на данный земельный участок не заявлял.

В настоящее время она решила зарегистрировать данный земельный участок в установленном законом порядке, однако это не представляется возможным, поскольку отсутствует договор купли-продажи земельного участка.

Истица просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Погребняк М.А. поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района Сараева М.Ю. в судебное заседание не явилась, направив в суд письменные возражения по заявленным требованиям.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации Надеждинского муниципального района.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что земельным участком владеет непрерывно, открыто и добросовестно с 1993 года и по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ....................., с/т «Сказка».

Заседанием правления ост «Сказка» от .................. ФИО3 исключен из членов садоводческого общества, а ФИО4 был принят в члены ост «Сказка», ему было передан оригинал свидетельства на право собственности на землю .................... для оформления земельного участка. Все взносы и долги за земельный участок им оплачены.

Доводы истца подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО1, выпиской из протокола заседания правления ост «Сказка» от ...................
        Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер ...................

Из свидетельства о рождении следует, что Здирюк Е.А. приходится дочерью ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок .................... по ..................... в с/т «Сказка», урочище «Кипарисово» ..................... является ранее «учтенным» объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - .................... площадь участка составляет 600 кв.м.

Согласно ответу Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю следует, что по данным архива правоустанавливающих/ правоудостоверяющих документов на земельные участки упраздненного Комитетом по земельным ресурсом Надеждинского района, переданного в порядке правопреемства в Надеждинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок ...................., в садоводческом товариществе «Сказка», отсутствует. По данным книги .................... дела .................... списка членов с/т «Сказка», на земельный участок, находящийся по адресу: ....................., в садоводческом товариществе «Сказка» было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей .................... на имя Здирюк Е.А., порядковый номер в списке -36.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ                 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Пункт 19 вышеуказанного Пленума предусматривает возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности исходя из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение недвижимым имуществом, в силу абз.2 п.1 ст. 234 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

С учётом вышеизложенного, исковые требования Здирюк Е.А. о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 21. Постановления Пленума Верховного суда РФ        № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Здирюк Е.А. удовлетворить полностью.

Признать за Здирюк Е.А. право собственности на земельный участок ...................., с кадастровым номером ...................., расположенный по адресу: ..................... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд Приморского края в течение месяца со дня вынесения.

                   Судья                               подпись                                            Н.Н. Риттер