Решение от 30.01.2019 по делу № 2-507/2019 от 06.12.2018

Гр.дело №2-507/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года                 город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Федерального судьи                                 Шумовой Н.А.,

при секретаре                                 Варданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алимовой Г.В. к ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» о перерасчете платы,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении на него обязанности произвести перерасчет размера оплаты за содержания жилого помещения и коммунальные услуги, начисленных ей по объекту: ..., исключив задолженность за коммерческий найм за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. и исключив задолженность за содержание жилья за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.

Требования истца мотивированы тем, что определением Новосибирского областного суда по делу __ от xx.xx.xxxx года по спору между Алимовой Г.В. и ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» установлено: «Общежитие находилось в государственной собственности и не было передано в муниципальную собственность при приватизации его балансодержателя, как это предусмотрено Указом Президента РФ от 10.01.1993 №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий».

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В связи с этим правоотношения по договору найма жилого помещения в общежитии государственного предприятия, возникшие у Алимовой Г.В. в связи с трудовыми отношениями до периода приватизации предприятия, продолжают сохранять свое действие как отношения по договору найма жилого помещения в общежитии на тех же условиях.

Поэтому условия оплаты за проживание в общежитии указанными гражданами должны регулироваться в соответствии с нормами закона, установленными в отношении аналогичных объектов государственного и муниципального жилищного фонда, независимо от изменения формы собственности.

Таким образом, на общежитие, находящееся в собственности общества, распространяется государственное регулирование цен в пределах норм, установленных компетентными органами власти для муниципальных общежитий, а завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги нарушает действующее законодательство».

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx по делу __ по иску ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» к Алимовой Г.В. о взыскании стоимости найма жилого помещения и стоимости содержания жилья в удовлетворении требований отказано.

Следовательно, у ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» отсутствуют правовые основание для начисления коммерческого найма, а также самовольное начисление услуг за содержание жилья в большем размере установленных компетентными органами власти для муниципальных объектов жилого фонда.

ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» игнорируя решения судов, продолжает отражать в лицевом счете задолженность Алимовой Г.В. Так согласно «Единому платежному документу за январь xx.xx.xxxx г по состоянию на xx.xx.xxxx за Алимовой числится долг в размере __лей. А также начислят Алимовой Г.В. за xx.xx.xxxx год коммерческий найм из расчета __ руб. в месяц и содержание жилья из расчета __ за __ кв.м. жилого помещения - __ __ руб. в месяц.

Таким образом, несмотря на то, что Алимова Г.В. оплачивает все коммунальные услуги и производит оплату за содержание жилья на основании решения суда, у неё значится на xx.xx.xxxx задолженность в размере __ __ рублей.

Алимова Г.В. обратилась к ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» с претензией о перерасчете размера оплаты за содержания жилого помещения и коммунальные услуги. Претензия получена 22 ноября 2018, оставлена без удовлетворения и ответа.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования. Вместе с тем, пояснили, что ответчиком добровольно сделан истцу перерасчет, в связи с чем задолженность у нее отсутствует, спора нет.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что спора нет, истцу ответчиком сделан перерасчет, задолженность отсутствует. Еще в досудебном порядке ответчик готов был исполнить требования истца. Представлен письменный отзыв на иск (л.д.37).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу в иске оказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что определением Новосибирского областного суда по делу __ от xx.xx.xxxx года установлено: «Общежитие находилось в государственной собственности и не было передано в муниципальную собственность при приватизации его балансодержателя, как это предусмотрено Указом Президента РФ от 10.01.1993 №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий».

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В связи с этим правоотношения по договору найма жилого помещения в общежитии государственного предприятия, возникшие у Алимовой Г.В. в связи с трудовыми отношениями до периода приватизации предприятия, продолжают сохранять свое действие как отношения по договору найма жилого помещения в общежитии на тех же условиях.

Поэтому условия оплаты за проживание в общежитии указанными гражданами должны регулироваться в соответствии с нормами закона, установленными в отношении аналогичных объектов государственного и муниципального жилищного фонда, независимо от изменения формы собственности.

Таким образом, на общежитие, находящееся в собственности общества, распространяется государственное регулирование цен в пределах норм, установленных компетентными органами власти для муниципальных общежитий, а завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги нарушает действующее законодательство».

Из заявления истца следует, что ей ответчиком производились излишние начисления оплат за найм жилого помещения, а также услуг за его содержание в большем размере, чем предусмотрено органом местного самоуправления. В связи с изложенным истец просила произвести ей перерасчет.

В судебном заседании установлено, что ответчиком добровольно выполнены требования истца, произведен перерасчет, в связи с чем задолженность у нее отсутствует.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, спор между сторонами отсутствует, в связи с чем в иске следует отказать.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░             <░░░░░░ ░░░░░░>                    ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-507/2019 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.