Решение от 02.03.2022 по делу № 2-679/2022 от 10.01.2022

дело № 2-409/2022 (№2-4880/2021)

УИД 27RS0003-01-2021-009042-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года                                                                                       г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Алейниковой М.В., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием представителя истца Корниловой С.Ю.,

представителя ответчика Чуприной Т.А.,

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердужева ФИО15 к Кучиной ФИО16 о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, по иску Бердужева ФИО17 к Кучиной ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Бердужев Ю.А. обратился в суд с иском к Кучиной Т.В. о взыскании стоимости восстановительного ремонта <адрес> в г.Хабаровске, ссылаясь в обоснование требований на то, что кроме него, собственником указанной квартиры, до ДД.ММ.ГГГГ являлась ответчик. ДД.ММ.ГГГГ он пришел в квартиру и увидел, что замки поменяны, в квартиру попасть он не мог, пришлось вызвать организацию по вскрытию замков. Войдя в квартиру он обнаружил, что потолки во всех комнатах расчищены; штукатурный слой стыков плит перекрытий отбит; дверные блоки всех помещений отсутствуют; отделочный слой стен во всех помещениях отсутствует; поверхность стен неровная; штукатурка на деревянных перегородках кухни, ванной и туалета отбита; встроенные шкафы с антресолью в жилых комнатах демонтированы; плинтуса отсутствуют; в оконном блоке комнаты, площадью 16,8 кв.метров, стекло во внутренней створке разбито; в оконном блоке комнаты, площадью 13,9 кв. метров, стекло во внутренней створке отсутствует. При опросе соседей стало ясно, что указанные действия с его квартирой совершила Кучина Т.В. Согласно выводам, указанным в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поврежденной вследствие противоправных действий третьих лиц, согласно предоставленному перечню работ, составляет сумму 352 999 рублей, без устройства электромонтажных и сантехнических работ. В связи с чем, просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 352 999 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 730 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Бердужев Ю.А. обратился в суд с иском к Кучиной Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Доманского Я.К., о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав его тем, что на момент обращения в суд истец является единственным собственником <адрес> в г.Хабаровске. Получив лицевой счет, истец обнаружил, что в квартире прописаны ответчик и ее несовершеннолетний сын. При личной встрече на просьбу сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировала. Договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. Ответчик утратила право и своими действиями нарушает право истца, кроме того, не оплачивает коммунальные платежи, которые начисляются с учетом ее и ее сына. В связи с чем, просит признать Кучину Т.В., Доманского Я.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по указанным искам соединены в одно производство, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Чистякова Т.П., УМВД России по г.Хабаровску.

В судебном заседании представитель истца Корнилова С.Ю. требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Чуприна Т.А., требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, представила письменные возражения на иски.

Истец Бердужев Ю.А., ответчик Кучина Т.В., третье лицо Чистякова Т.П., представитель УМВД России по г.Хабаровску в суд не прибыли, извещены судом надлежащим образом по местам жительства, нахождения, Бердужев Ю.А., Кучина Т.В., Чистякова Т.П., ранее представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По общим правилам возмещения вреда лицо, требующее возмещения вреда, обязано доказать наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправностью поведения в соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Из приведенной правовой нормы и акта ее толкования следует, что отсутствие возможности установить размер убытков с разумной степенью достоверности само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении убытков, поскольку в этом случае суду надлежит определить размер причиненных убытков с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями статьи 401 ГК РФ устанавливается, что, лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается виновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Бердужева Ю.А. к Кучиной Т.В. о признании сделки недействительной, признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования, исковые требования Бердужева Ю.А. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>20, заключенного между Бердужевой Г.А. и Доманской (Кучиной) Т.В., требования о признании за Бердужевым Ю.А. права собственности на 1/3 доли на указанную квартиру в порядке наследования, признаны обоснованными.

Вышеназванным судебным постановлением установлено, что Бердужев Ю.А. является сыном Бердужевой Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Бердужева Г.А. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (нотариус Егорова Г.Н.) Бердужева Г.А. уполномочила Чистякову Т.П. подарить Доманской ФИО19 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бердужева Г.А., в лице представителя Чистяковой Т.П., подарила Доманской Т.В. 1/3 доли в праве на вышеназванную квартиру, о чем была внесена запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Доманская Т.В. вступила в брак, ей присвоена фамилия Кучина.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Бердужев Ю.А. является собственником <адрес> в <адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно форме 36, выписке из домовой книги в <адрес> в г.Хабаровске зарегистрированы: Кучина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ее сын Доманский ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению специалиста ООО «ДВЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №, при осмотре ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Хабаровске, установлено, что потолки во всех комнатах расчищены; штукатурный слой стыков плит перекрытий отбит; дверные блоки всех помещений отсутствуют; отделочный слой стен во всех помещениях отсутствует; поверхность стен неровная; штукатурка на деревянных перегородках кухни, ванной и туалета отбита; встроенные шкафы с антресолью в жилых комнатах демонтированы; плинтуса отсутствуют; в оконном блоке комнаты, площадью 16,8 кв.метров, стекло во внутренней створке разбито; в оконном блоке комнаты, площадью 13,9 кв. метров, стекло во внутренней створке отсутствует.

Согласно заключению специалиста ООО «ДВЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поврежденной вследствие противоправных действий третьих лиц, согласно предоставленному перечню работ, составляет сумму 352 999 рублей, без устройства электромонтажных и сантехнических работ.

В судебном заседании установлено, и объективно подтверждается истребованными из отдела полиции № УМВД России по г.Хабаровску материалами проверки по заявлению Бердужева Ю.А., что до августа 2021 года доступ в спорную квартиру имела Кучина Т.В., которая в указанный период являлась собственником квартиры.

Достоверных доказательств повреждения квартиры третьими лицами, отсутствия вины, либо иных доказательств, которые могут служить основанием для освобождения Кучиной Т.В. от гражданско-правовой ответственности, ответчиком суду не представлено.

При определении стоимости причиненного ущерба суд, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, за основу в качестве доказательства, подтверждающего размер ущерба, принимает заключение специалиста ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что оно отвечает требованиям относимости и допустимости, заключение содержит подробное, обоснованное описание проведенного исследования и сделанных в результате его мотивированных выводов о стоимости ремонта квартиры, с указанием источников информации, использованной при проведении оценки, методологии оценки и расчетов, данное заключение составлено компетентным лицом, при проведении оценки осматривалась непосредственно квартира истца, оснований сомневаться в достоверности заключения специалиста у суда не имеется, заключение не противоречат иным доказательствам по делу, достоверных доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду не представлено.

Таким образом, размер ущерба причиненного квартире истца, и подлежащего взысканию с ФИО2, составляет 352 999 рублей.

Из представленных материалов усматривается, что Кучина Т.В. с сыном Доманским Я.К. в <адрес> в г.Хабаровске не вселялись, спорной жилой площадью по назначению, как жильцы, не пользуются, плату за пользование жилым помещением не вносят, членами семьи собственника спорной квартиры Бердужева Ю.А. не являются, фактически проживают по иному адресу (г.Хабаровск, ул.Воровского, д.12, кв. 97).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, учитывая, что состояние родства и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что человек является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, суд считает, что Кучина Т.В., Доманский Я.К. утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за сыном ответчика Доманским Я.К. до его совершеннолетия судом не усматривается.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из положений статьей 98, 100 ГПК РФ, объема и качества оказанных представителем истца услуг, сложности дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, пропорциональности удовлетворенных основных требований, представленных доказательств в обоснование данных требований, участие представителя истца в судебных заседаниях, суд приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 730 рублей, всего судебные расходы в размере 31 730 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 352 999 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 730 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░27, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░29, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░30, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░