Решение от 24.07.2015 по делу № 2-3387/2015 от 22.06.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2015 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Е.А.,

при секретаре Соболевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр микрофинансирования г.Пенза» к Вишан Лауре Борисовне об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Центр микрофинансирования г.Пенза» обратилось в суд с иском, указав, что Дата Вишан Л.Б. заключила с ООО «Центр микрофинансирования г.Пенза» договор займа для приобретения 1\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по Адрес . Однако своих обязательств по возврату денежных средств Вишан Л.Б. не выполнила. Заочным решением Ленинского районного суда Адрес от Дата взыскан долг и обращено взыскание на 1\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по Адрес . Данное решение вступило в законную силу Дата года. Однако указанная выше доля в праве общей долевой собственности на жилой дом не может быть реализована на торгах, поскольку обращение взыскания на часть жилого дома невозможно без обращения взыскания на часть земельного участка, на котором он расположен.

Просило суд обратить взыскание на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый Номер , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, площадью 500 кв.м., принадлежащую Вишан Л.Б., взыскать с Вишан Л.Б. расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Силантьева С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Вишан Л.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. О причинах неявки суд не уведомила.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г.Пензы от Дата с Вишан Л.Б. в пользу ООО «Центр микрофинансирования г.Пенза» взыскана задолженность по договору займа Номер от Дата в размере Данные изъяты. В целях взыскания задолженности по указанному выше договору займа обращено взыскание на 1\8 долю жилого дома общей площадью 276,2 кв.м., находящегося по адресу Адрес , принадлежащую Вишан Л.Б. путем проведения публичных торгов с определением начальной продажной цены имущества в размере Данные изъяты.

Жилой дом по адресу Адрес , часть которого была предметом ипотеки, располагается на земельном участке кадастровый Номер категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, площадью 500 кв.м. При этом Вишан Л.Б. принадлежит 1\8 доля в праве общей долевой собственности на этот земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Проведение публичных торгов по продаже доли в праве общей долевой собственности на жилой дом невозможно без реализации земельного участка, на котором он расположен, поскольку в силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не было представлено доказательств выплаты денежных средств, взысканных заочным решением Ленинского районного суда г.Пензы от Дата года.

Поскольку реализация доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, являющейся предметом ипотеки, при судебном обращении взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего залогодателю на праве собственности земельного участка, на котором расположен жилой дом, даже в том случае, если земельный участок не был заложен.

Иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на часть земельного участка, находящегося в общей долевой собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, в связи с чем иск ООО «Центр микрофинансирования г.Пенза» подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении настоящего гражданского дела интересы истца представляла Силантьева С.А. на основании договора на оказание юридических услуг от Дата года. По данному договору ООО «Центр микрофинансирования г.Пенза» оплачено 10 000 рублей.

Учитывая отсутствие возражений ответчика по поводу размера указанных расходов, суд взыскивает с Вишан Л.Б. в пользу ООО «Центр микрофинансирования г.Пенза» расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска ООО «Центр микрофинансирования г.Пенза» оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая на основании статьи 88 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к судебным расходам и взыскивается с ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1\8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2015 ░░░░.