Решение по делу № 2-515/2014 от 23.09.2014

Дело № 2-515/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 27 октября 2014 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре Жаркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова А.П. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов А.П. обратился в суд с иском к ФГУП «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что в (дата) в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира по адресу: (адрес), в которой он проживает по настоящее время. Совместно с ним в данной квартире проживает жена – Горбунова Н.С. и сын – Горбунов И.А. На основании того, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, ему отказано в реализации его права на приватизацию данного жилого помещения.

Истец Горбунов в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Горбунова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУП «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме, направленной в суд, просил рассмотреть дело без участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица Горбунова Н.С. и Горбунов И.А. в судебное заседаниене явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, направленных в суд, против удовлетворения требований истца не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица администрации Южного сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1, действующим до 01.03.2005, и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.

Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно стст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению, в частности, жилищного фонда и объектов его инфраструктуры. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Свидетель Г. показала суду, что знает семью Горбуновых продолжительное время. Истец работал в ОПХ «Южное». В конце 80-х годов сельхозпредприятием ему была предоставлена спорная квартира, и с тех пор по настоящее время истец проживает в квартире, следит за техническим состоянием, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

Согласно справке №, выданной администрацией Южного сельсовета Целинного района, Горбунов А.П. зарегистрирован по адресу: (адрес). Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы Горбунова Н.С., (дата) года рождения, и Горбунов И.А., (дата) года рождения.

В материалы дела предоставлена копия договора найма жилого помещения в домах, принадлежащих ФГУП «Южное» Россельхозакадемии, от 25.09.2013, заключенный с Горбуновым А.П. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на (дата), на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

Справкой № 123, выданной 14.08.2014 ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится трехкомнатная квартира, инвентарный номер, общей площадью (данные изъяты), жилой площадью (данные изъяты). Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.

В паспорте истца Горбунова А.П. серии (данные изъяты), выданном ОВД Целинного района Курганской области 06.01.2004, место жительства указано: (данные изъяты).

Справками Администрации Целинного района Курганской области № и администрации Южного сельсовета Целинного района № подтверждается, что Горбуновым А.П. на территории Целинного района Курганской области право на приватизацию жилья использовано не было.

Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 03.10.2014 № 45-0-1-23/4045/2014-1012 следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о регистрации прав на указанный объект отсутствует.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 4(данные изъяты), подтверждается право собственности на земельный участок, площадью (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер участка (данные изъяты).

Распоряжением Главы Южного сельсовета Целинного района № жилому дому и земельному участку, принадлежащему Горбунову А.П. присвоен адрес: (данные изъяты).

Согласно Уставу ФГУП «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук данное предприятие является правопреемником опытно-производственного хозяйства «Южное».

В соответствии с п. 20 Устава в состав имущества предприятия входит движимое и недвижимое имущество, включая находящиеся в федеральной собственности земельные участки, здания, сооружения, оборудование, приборы, транспортные средства, средства связи и другое имущество, обеспечивающее деятельность и развитие предприятия, а также социальное потребности работников предприятия (жилищный фонд и иное имущество). Пунктом 21 Устава за предприятием закреплено право владения, пользования и распоряжения переданным ему федеральным имуществом. Следовательно, ФГУП «Южное» Россельхозакадемии имеет право на передачу квартиры, состоящей на его балансе, в собственность граждан в порядке приватизации.

Таким образом, исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира может быть оформлена в собственность истца в порядке приватизации.

Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФГУП «Южное» Россельхозакадемии не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.

Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова А.П. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Горбуновым А.П. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты), в том числе жилой площадью (данные изъяты), расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд.

Председательствующий: А.С. Тельманов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 29.11.2014.