Решение от 12.12.2023 по делу № 2-1465/2023 от 04.10.2023

Дело №

Поступило 04.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Садыковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалёвой Е. В. к Селиверстову С. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михалёва Е.В. обратилась с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На дату подписания договора дарения на регистрационном учете по данному адресу состоял Селиверстов С.П. Членом ее семьи ответчик не является, общее совместное хозяйство не ведется. Приговором Ордынского районного суда Селиверстов С.П. осужден за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105 УК РФ, ему назначено наказание 9 лет 10 месяцев лишения свободы. Просит признать Селиверстова С.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета.

Истец Михалёва Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Акалович М.А. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Селиверстов С.П., участвующий в судебном заседании посредством ВКС, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что он проживал в квартире, принадлежавшей его матери, с детства, мать приватизировала квартиру, когда он был совершеннолетним, договор приватизации он не оспаривал, пояснил, что мать боялась, что в тюрьме он проиграет квартиру, поэтому в 2015 году подарила ее сестре, договор дарения, заключенный между его матерью и сестрой Терещенко Л.В., он не оспаривал, сестра обещала, что сохранит его право на проживание в квартире, однако подарила ее своей дочери Михалевой Е.В. Сама Михалева Е.В. общаться с ним не хочет.

Заслушав представителя истца, ответчика, принимая во внимание заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что Селиверстов С.П. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги, Селиверстов С.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Спорная квартира принадлежала Селиверстовой Г.Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Селиверстов С.П. был вселен в спорную квартиру Селиверстовой Г.Ф.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Договор дарения заключен между Терещенко Л.В. и Михалёвой Е.В., Терещенко Л.В. квартира принадлежала на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между Селиверстовой Г.Ф., и Терещенко Л.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих сохранение ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой на основании закона или соглашения с собственниками, то есть ответчик был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником как член семьи, право собственности на квартиру перешло истцу, таким образом, вследствие перехода права собственности на данную квартиру ответчик утратил право пользования ею.

Однако в настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Наличие регистрации по указанному адресу само по себе не является доказательством того, что Селиверстов С.П. сохранил право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что в настоящее время ответчик утратив право пользования квартирой, вещей его в доме нет, суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением, либо он сохраняет право пользования жилым помещением по иным основаниям, в силу чего требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░