Решение по делу № 2-3028/2018 от 02.03.2018

фДело № 2-3028\2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела для рассмотрения по подсудности

Дзержинский районный суд г. Волгограда

В составе судьи С.В. Швыдковой

при секретаре судебного заседания Г.В. Малаевой

с участием представителя ответчика ООО «Пересвет-ФИО7, действующего на основании доверенности,

«23» марта 2018 года в гор. Волгограде

Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Регион-Дон» о понуждении к заключению и государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Дзержинский районный суд г. Волгограда с иском к ООО «Пересвет-Регион-Дон», указав, что 12.04.2017 года он заключил с ООО «Квартстрой-ВГ» указанный договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым Застройщик обязался построить (создать) жилой дом по <адрес> и передать Дольщику квартиру, а Дольщик обязался принять долевое участие в строительстве, уплатить обусловленную договором цену в сроки, установленные договором, а также принять квартиру по акту приема-передачи. В настоящее время в связи с признанием ООО «Квартстрой-ВГ» банкротом права и обязанности застройщика названного жилого дома перешли ООО «Пересвет-Регион-Дон».

Утверждая, что истец исполнил все обязательства перед ООО «Квартстрой-ВГ», а ответчик уклоняется от заключения соглашения о смене застройщика, просит обязать ООО «Пересвет-Регион-Дон заключить и совершить государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве №-в в части изменения застройщика.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В предварительном судебном заседании установлено, что договор участия в долевом строительстве №-ВГ\КВ-2-61-в зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, он является правоустанавливающий документом для возникновения у истца прав на вновь создаваемый объект недвижимости.

Представитель ответчика ООО «Пересвет-ФИО7 в предварительном судебном заседании пояснил, что жилой дом в настоящее время создан, однако не введен в эксплуатацию.

Согласно разъяснений Пленума ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, изложенных в п. 1 постановления от 12 октября 2006 года № 54 «О некоторых вопросах подсудности по искам о правах на недвижимое имущество» по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации перехода, прекращение прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Истцом заявлены требования и заключении и совершении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве №-ВГ\КВ-2-61-в, который, в свою очередь зарегистрирован в установленном порядке.

Кассационным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было отменено состоявшееся судебное решение ввиду нарушения правил исключительной подсудности спора.

Обсудив вопрос о передаче дела для рассмотрения по месту нахождения арендованного недвижимого имущества, принимая во внимание, что истец от исковых требований о расторжении договора аренды не отказывался, ФИО4 приходит к выводу, что настоящее дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым передать дело для рассмотрения в Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Недвижимость» к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности и пени по договору аренды передать на рассмотрение по подсудности в Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 15 дней.

Федеральный судья: