Решение по делу № 2-645/2024 (2-2926/2023;) от 06.12.2023

Дело № 2-645/2024 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2023-003473-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 27 августа 2024 года гражданское дело по иску ООО «Заволжская управляющая компания» Ходанович Светлане Николаевне, Ходановичу Илье Леонидовичу, Ходанович Александре Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Заволжская управляющая компания» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения просит:

- взыскать в солидарном порядке с Ходанович С.Н., Ходановича И.Л., Ходанович А.Л. в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. в размере 54 517 руб. 23 коп.; пени за период с 11.02.2022 г. по 31.03.2023 г. в размере 5 227 руб. 48 коп.; сумму госпошлины в размере 1 914 руб. 02 коп., а также с каждого из ответчиков сумму почтовых расходов в размере 252 руб. 04 коп.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в июне 2023 года ООО «Заволжская управляющая компания» (далее – ООО «Заволжская УК») обратилась в судебный участок № 3 Ярославского судебного района Ярославской области, предъявило заявление о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Ходанович задолженности по оплате ЖКУ. Судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от Ходанович А.Л. Истец вынужден обратиться с заявлением о взыскании задолженности в порядке искового производства. Ходанович С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, где также зарегистрированы дееспособные члены семьи: сын Ходанович И.Л. и дочь Ходанович А.Л. В период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. включительно задолженность по оплате ЖКУ перед истцом составляет 54 517,23 руб., пени за период с 11.02.2022 г. по 31.03.2023 г. составляют 5 227 руб. 48 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Ярославское РОСП УФССП России по Ярославской области.

В судебном заседании ответчик Ходанович А.Л. требования истца с учетом уточнения не признала. Поддержала представленный письменный отзыв на иск, из которого следует, что размер задолженности за заявленный истцом период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. составляет по расчету стороны ответчиков 3 558,29 руб., поскольку представлены чеки по операциям, подтверждающие внесение коммунальных платежей в указанный период, с указанием в каждом платежном документе периода, за который производится оплата. Из материалов дела усматривается, что задолженность, которую истец просит взыскать, образовалась за более ранний период. Представитель истца в судебных заседаниях, а также при расчете пеней, исходит из того, что денежные средства, поступавшие в счет оплаты за ЖКУ, погашали ранее образовавшуюся задолженность. Ответчики с данными доводами стороны истца не согласны, поскольку указанная позиция противоречит пункту 1 статьи 319.1 ГК РФ, а также пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22. Таким образом, ответчики частично признают задолженность за период с 01.01.2022 по 31.03.2023 в размере 3 558,29 руб., в остальной части просят в удовлетворении требований отказать. Пояснила, что оплата ЖКУ в отношении указанного жилого помещения производилась с платежной карты Казакова С.А. за спорный период именно за конкретные месяцы, указанные в чеках по операциям.

Истец ООО «Заволжская УК», ответчики Ходанович С.Н., Ходанович И.Л., третье лицо Ярославское РОСП УФССП России по ЯО, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживают в полном объеме. Ранее, в предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности Соловьева Е.Л. поддержала уточненные исковые требования.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в т.ч., плату за тепловую энергию. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме может вноситься ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, суд учитывает положение ст.30 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно частям 1 и 3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждается выписками из домовой книги, сведениями ЕГРН, ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, что жилое помещение по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности Ходанович С.Н., которая с 20.06.2013 г. зарегистрирована в указанной квартире вместе с детьми Ходанович И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ходанович А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права собственности Ходанович С.Н. произведена 27.09.2022 г.

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ООО «Заволжская УК».

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспаривались.

Истцом заявлена ко взысканию, в связи с ненадлежащей оплатой ЖКУ за указанное жилое помещение, за спорный период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. задолженность по оплате ЖКУ в размере, согласно уточненным требованиям, 54 517,23 руб., а также в связи с несвоевременным внесением оплаты, пени за период с 11.02.2022 г. по 31.03.2023 г. в размере 5 227,48 руб.

Сторона ответчиков не согласна с наличием задолженности в заявленной сумме за предъявляемый период, представляя чеки об оплате и свой расчет задолженности, согласно которому ее размер составляет 3 558,29 руб.

Из представленных в материалы дела расчетов (сведений по лицевому счету), а также чеков по платежным операциям следует, что за спорный период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. предъявлено к оплате по счетам-квитанциям на общую сумму 74 893,56 руб., оплачено за данный период в общей сумме 71 335,27 руб.

Тогда как в расчете стороны истца, приложенном к первоначальному иску, не учтена оплата в общей сумме 7 431,65 руб., произведенная 18.04.2023 г. за март 2023 года, что подтверждается представленными чеками.

Таким образом, размер задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. составляет 3 558,29 руб. (74 893,56 – 71 335,27 = 3 558,29), что соответствует и расчету стороны ответчика.

Согласно п.1 ст.319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В представленных стороной ответчика чеках об оплате указано о внесении денежных средств в счет оплаты ЖКУ за конкретные месяцы спорного периода с января 2022 года по март 2023 года. Указания на то, что суммы вносились в счет погашения задолженности за предшествующий период, в представленных чеках не имеется, в связи с чем учет указанных платежей за иной, более ранний, а не спорный период, является неправомерным.

Оснований для недоверия представленным стороной ответчика чекам об оплате не имеется. Несмотря на данные плательщика в указанных чеках - Казаков С.А., платежи произведены в счет оплаты ЖКУ за занимаемое ответчиками жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что указанной, заявленной истцом ко взысканию с ответчиков суммы задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. с учетом уточнения в общем размере 54 571,23 руб., не имеется, поскольку задолженность за заявленный ко взысканию период составляет 3 558,29 руб. и в данном размере подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с учетом уточнения сумма пени в общем размере 5 227,48 руб. за период с 11.02.2022 г. по 31.03.2023 г. на основании представленного расчета, который судом не принимается, поскольку произведен на неверную сумму задолженности в большем, чем установлено судом, размере.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что часть платежей за спорный период произведена стороной ответчиков с оплатой пени в общей сумме 95,10 руб., что также отражено в сведениях по лицевому счету. При этом, учитывая, что некоторые платежи были произведены с нарушением установленного законом срока на 3-8 дней, общий размер пени не превысил сумму пени, уплаченную в течении спорного периода, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков пени не имеется.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 3 558,29 руб.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. и почтовые расходы в размере 252,04 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ходанович Светланы Николаевны (паспорт №), Ходановича Ильи Леонидовича (паспорт №), Ходанович Александры Леонидовны (паспорт №) солидарно в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» (ОГРН № ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 3 558,29 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., почтовые расходы в сумме 252,04 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова