Решение по делу № 2-544/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-544/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года                                                                           город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                         Антипенко Р.П.,

при секретаре                                                                                      Кучиновой Т.Г.,

с участием Фалеева Е.А., Романовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фалалеева Евгения Александровича к администрации муниципального образования город Киржач Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фалалеев Е.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Киржач о признании права собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1972 году, в период работы в Киржачском АТП, семье ФИО2, состоящей из четырех человек была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. Ордер на квартиру выдан на имя ФИО2 Договор социального найма не заключался из-за отсутствия указанной квартиры в реестре муниципальной собственности города Киржач и Киржачского района. ОАО «Киржачавто» на настоящий момент ликвидировано. В Киржачском отделе БТИ сведений о собственниках спорного жилого помещения не имеется. В Росреестре также отсутствуют записи о регистрации прав на спорное недвижимое имущество. В настоящее время единственным зарегистрированным нанимателем квартиры является истец. Поскольку свое право на приватизацию Фалалеев Е.А. не использовал, а во внесудебном порядке признать право собственности на квартиру не может, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Фалалеев Е.А. просил заявленные требования удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области Скороспелова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Романова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Фалалеева Е.А.

В соответствии со ст.167 УПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законом Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 данного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд установил и материалами дела подтверждается, что ОАО «Киржачавто» предоставил ФИО2 и членам его семьи: ФИО3 (супруга), ФИО1 (дочь), Фалалееву Евгению Александровичу (сын) квартиру по адресу: <адрес> (далее Квартира), что подтверждается ордером (л.д. 14).

Согласно решению Совета народных депутатов городского поселения г. Киржач от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение г. Киржач от ОАО «Киржачавто»» жилищного фонда», опубликованного в газете №Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность (л.д. 15).

Между тем, согласно справке администрации города Киржач Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, Квартира в реестре муниципальной собственности не числится, что так же подтверждается справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,12).

Родителями Фалалеева Евгения Александровича являются: отец - ФИО2, мать - ФИО3.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя КТОС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фалалеев Евгений Александрович один зарегистрирован в Квартире (л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на Квартиру отсутствуют (л.д. 8-11)

Истец Фалалеев Е.А. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> участия не принимал, что подтверждается справкой администрации город Киржач Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Суду не представлены допустимые доказательства наличия у Квартиры статуса служебного жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие об изменении статуса спорного жилого помещения в порядке, установленном действующим в настоящее время Жилищным кодексом Российской Федерации, а также доказательства того, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу без законных на то оснований, суду также не представлены.

Представитель ответчика и третье лицо против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение не законных основаниях и не использовал ранее право на приватизацию жилого помещения, во внесудебном порядке признать право собственности на Квартиру истец не может, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фалалеева Евгения Александровича удовлетворить.

Признать за Фалалеевым Евгением Александровичем право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья                                                           Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2018

Судья                                                                                                     Р.П.Антипенко