Решение по делу № 2-428/2024 от 18.07.2024

К делу №2-428/2024

УИД 23RS0060-01-2024-000626-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Старощербиновская                             «03» декабря 2024 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                            Квитовской В.А.,

при секретаре                                              Алексютиной К.А.,

с участием:

представителя истцов – Гарькавой А.Б., действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, и нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко М.С., Герасименко С.С. к Администрация МО Щербиновский район, Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, Рогачеву А.В., третье лицо Нотариус нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Замурагина Н.С., о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Герасименко М.С. и Герасименко С.С., обратились в суд с иском к Администрация МО Щербиновский район, Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, Рогачеву А.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что они являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом. Право общей долевой собственности было зарегистрировано за истцами в ЕГРН. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., права на указанный земельный участок не зарегистрированы. В целях оформления прав на земельный участок истцы обеспечили его формирование, постановку на кадастровый учет, обратились в Росреестр. Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. действия по государственной регистрации прав были приостановлены, указано, что для возобновления государственной регистрации необходимо предоставить соглашение об определении долей подписанное всеми собственниками на весь земельный участок. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. права на жилой дом зарегистрированы только за истцами, право на <данные изъяты> доли жилого дома ни за кем не зарегистрировано. Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого дома являются: по <данные изъяты> доли истцы и Рогачева В.М.. Право общей долевой собственности Рогачевой В.М. на <данные изъяты> доли жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано. Истцам стало известно, что Рогачева В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно общедоступным сведениям с сайта notariat.ru в отношении имущества Рогачевой В.М., нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Замурагиной Н.С. открыто наследственное дело номер: №. Истцам наследники Рогачевой В.М. не известны. Таким образом, совместное обращение собственников с заявлением о предоставлении им земельного участка в общую долевую собственность, а также заключение соглашения об определении долей в настоящее время невозможно, а истцы желают оформить права на земельный участок в установленном законом порядке. Кроме того, Росреестром истцам выписано предписание о необходимости оформления прав на земельный участок, в связи с чем истцы просили суд определить доли в размере по <данные изъяты> доли каждому и признать за Герасименко М.С. и Герасименко С.С. право общей долевой собственности на указанные доли земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707016:1182, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а также указать, что решение является основанием, для регистрации права общей долевой собственности на указанные доли земельного участка без соглашения всех собственников домовладения.

Истец Герасименко М.С., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Почтовая корреспонденция, направленная истцу по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена в суд и истёкшим сроком хранения.

Истец Герасименко С.С., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Почтовая корреспонденция, направленная истцу по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена в суд и истёкшим сроком хранения.

Представитель истцов – по доверенностям Гарькавая А.Б., в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В ходатайстве, адресованном суду, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве на исковое заявление просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика – администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик – Рогачев А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, возвращена в суд и истёкшим сроком хранения.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Замурагина Н.С., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В направленном в суд ходатайстве просила суд рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований, для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно абзацев 3, 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Герасименко У.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ года нею было составлено завещание, из которого следует, что всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом с прилегающим земельным участком, находящийся в <адрес> она завещает Герасименко С.С. и Герасименко М.С. в равных долях. Данное завещание удостоверено нотариусом ст. Старощербиновская Краснодарского края Левенец В.В. (л.д. 128).

На основании завещания, нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края Атамановой В.М., ДД.ММ.ГГГГ Герасименко С.С. и Герасименко М.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в одной второй доле каждому на наследственное имущество, которое состоит из двух третьих долей жилого дома, находящегося в <адрес>, земельной доли, площадью <данные изъяты>.м., находящейся в колхозе «Знамя Ленина» Щербиновского района и денежного вклада, хранящегося в филиале № 1798/044 Ейского ОСБ 1798 (л.д. 142-147).

Согласно ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № подтверждается, что за Герасименко С.С. и Герасименко М.С., в установленном законе порядке зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>л.д. 40-42).

Копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года № подтверждается, что гражданке Герасименко У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершей ДД.ММ.ГГГГ года) принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 15).

Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № №. В разделе особые отметки указано, что сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 43-44).

Поскольку в судебном заседании установлено, что за истцами в установленном законе порядке зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, то и в земельном участке по данному адресу им должно принадлежать по <данные изъяты> доли.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Герасименко М.Ф. следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ним было составлено завещание, из которого следует, что жилой дом, находящийся в <адрес> и прилегающий к нему земельный участок он завещает Рогачёвой В.М.. Данное завещание удостоверено нотариусом ст. Старощербиновская Краснодарского края Атамановой В.М. (л.д. 100).

На основании завещания, нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края Атамановой В.М., ДД.ММ.ГГГГ Рогачевой В.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в <данные изъяты> на наследственное имущество, которое состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в <адрес> Также Рогачевой В.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в одной второй доле наследственного имущества, состоящего из одной второй доли денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке № 5206 ст. Старощербиновская и одной второй доли земельного участка, находящегося на территории колхоза «Знамя Ленина» Щербиновского района, площадью <данные изъяты>. (л.д. 109,110).

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Герасименко М.С., Герасименко С.С., Рогачева В.М. (л.д. 17).

Кроме того в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что Рогачева В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ИВ № 839530, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС администрации города Магнитогорска Челябинской области (л.д. 73).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Рогачевой В.М. следует, что Рогачев О.В. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе его матери Рогачевой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года в пользу сына наследодателя Рогачева А.В. (л.д. 72). Рогачев А.В. в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ года обратился к нотариусу города Челябинска Замурыгиной Н.С. с заявлением о принятии наследства после смерти Рогачевой В.М. (л.д. 77). Однако, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Рогачевой В.М. никому выданы не были.

Таким образом, Рогачев А.В. в установленном законе порядке не зарегистрировал право общей долевой собственности на принадлежащую ему долю в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года № действия по государственной регистрации прав были приостановлены, указано, что для возобновления государственной регистрации необходимо предоставить соглашение об определении долей подписанное всеми собственниками на весь земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы без ответчика Рогачева А.В. не имеют возможности зарегистрировать за собой по <данные изъяты> доли каждый в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Так как соглашение об определении долей между истцами и ответчиком Рогачевым А.В. не достигнуто и в судебное заседание не предоставлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасименко М.С., Герасименко С.С. к Администрация МО Щербиновский район, Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, Рогачеву А.В., третье лицо Нотариус нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Замурагина Н.С., о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Определить долю в размере <данные изъяты> доли и признать за Герасименко М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт серии № выдан Отделением УФМС Росси по Краснодарскому краю в Щербиновском районе ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности на указанную долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Определить долю в размере <данные изъяты> доли и признать за Герасименко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности на указанную долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанные доли земельного участка без соглашения всех собственников домовладения.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд Краснодарского края в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья                                                                                     В.А. Квитовская