Решение по делу № 2-854/2020 от 05.10.2020

№ 2-854/2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12.2020 г.                                                                                                     г. Дальнереченск

    Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Подсвировой Е.Н., помощнике Веремчук Е.Н., с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., представителя истца Щеглюк Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа к БНВ о выселении из жилого помещения и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит выселить БНВ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленное благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, возложить на ответчика обязанность сдать в администрацию Дальнереченского городского округа ключ от <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной - ответственностью «Жилищная компания», в лице генерального директора х, действующего от имени собственника жилого помещения - администрации Дальнереченского городского округа и БЕП был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член семьи нанимателя - сын БНВ ДД.ММ.ГГГГ БЕП и БНВ зарегистрировались по месту жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия на основании п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, приняла заключение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и признании жилого помещения по адресу: <адрес>, непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ жилищная комиссия администрации Дальнереченского городского округа приняла решение о предоставлении БЕП и члену её семьи (состав семьи - 2 человека) жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: <адрес> (жилых комнат - 1, общая площадь - 30,9 м.кв.) взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным бюджетным учреждением «Хозяйственное управление администрации Дальнереченского городского округа», действующего от имени собственника жилого помещения администрации Дальнереченского городского округа и БЕП заключен договор № социального найма жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя БНВ ДД.ММ.ГГГГ БЕП снялась с регистрационного учета с <адрес> и зарегистрировалась по месту жительства в <адрес>. БНВ по настоящее время не снят с регистрационного учета по месту жительства с <адрес>, которая признана непригодной для проживания. Предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 30,9 кв.м, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение. В виду того, что БНВ не снялся с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, ему ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо о необходимости сняться с регистрационного учета с данной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сдать ключи от жилого помещения в администрацию Дальнереченского городского округа до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета и не передал ключи от <адрес>, в администрацию Дальнереченского городского округа.

    Представитель истца по доверенности Щеглюк Н.В. в судебном заседании на уточненных требованиях иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик не сдал в администрацию Дальнереченского городского округа ключи от <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной заказным письмом, по месту жительства (регистрации), однако, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения. Между тем, в силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в заочном производстве.

Третье лицо БЕП, привлеченная к участию в деле определением Дальнереченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что БЕП, согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, являлась нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 23,00 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> находящейся в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа. Совместно с ней в указанную квартиру в качестве члена семьи вселился её сын БНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ3 года №, назначенной постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №, жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д. 9-10).

Решением жилищной комиссии администрации Дальнереченского городского округа, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, БЕП, на состав семьи 2 человека, по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного заключением межведомственной комиссии непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Хозяйственное управление администрации Дальнереченского городского округа», в лице и.о. директора хх, действующего от имени собственника жилого помещения - администрации Дальнереченского городского округа и БЕП, заключен договор социального найма жилого помещения №, а именно квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данному договору в названное жилое помещение кроме нанимателя вселяются его член семьи - сын БНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15).

Из выписки поквартирной карточки МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Дальнереченского городского округа» следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована БЕП Иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не имеется (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику БНВ письмо с требованием сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сдать ключи от жилого помещения в администрацию Дальнереченского городского округа до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное требование ответчиком не исполнено.

Так, согласно выписке из поквартирной карточки МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Дальнереченского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ, БНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16).

Таким образом, ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, и от вселения в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, уклоняется.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчику по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>, т.е. более занимаемого, является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находится в черте Дальнереченского городского округа.

Принимая во внимание, что требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчику другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой им квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, тем самым, уклонение ответчика в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения и сдать ключи нарушает права последнего.

При таких обстоятельства требования истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, возложении обязанности сдать ключи от указанной квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, от уплаты которой истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Дальнереченского городского округа к БНВ удовлетворить.

    Выселить БНВ, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать БНВ сдать в администрацию Дальнереченского городского округа ключи от <адрес> края.

Настоящее решение является основанием для снятия БНВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с БНВ в доход муниципального образования Дальнереченского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 23.12.2020.

Председательствующий                                                             Е.О. Чупрова