Решение по делу № 2-1914/2023 от 22.05.2023

                                                                                    Дело № 2-1914/2023

    УИД № 03RS0063-01-2023-001599-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года                             с. Шаран, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетно-информационный центр» к Лесницкому Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчетно-информационный центр» обратилось в суд с иском к Лесницкому Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что Лесницкий Л.И. является нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, согласно п. 2.2.3. которого наниматель обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с июля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 320320,14 руб. В период с 01.01.2021г. до 01.04.2023г. были начислены пени в сумме 63 568,13 руб. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: Лесницкая Т.Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Усмманов В.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) Синицин А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается выпиской из домовой книги. Несмотря на то, что ответчик снялся с регистрационного учета с вышеуказанного адреса ДД.ММ.ГГГГ, договор найма им не был расторгнут, условия сторонами не изменялись. Решением Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Лесницкого Л.И. в пользу наймодателя - МО ХМАО-Югры городского округа <адрес>, в связи с невыполнением условий указанного договора, была взыскана задолженность и неустойка. Между Лесницким Л.И. и членами его семьи отсутствует заключенное соглашение о солидарной ответственности, предусмотренной п. 4 ст. 677 ГК РФ, ввиду чего он несет единоличную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора коммерческого найма. В нарушение условий договора ответчик систематически не производит оплату за предоставленное ему жилое помещение, ввиду чего ООО «ЕРИЦ» было вынуждено обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. Мировым судьей по существу заявленных требований в отношении ответчика был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражения от должника. Ранее истец обращался в судебные органы с аналогичными требованиями, которые были удовлетворены в полном объеме на основании решения Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 11.03.2021г., апелляционным определением Верховного суда Р.Башкортостан от 16.06.2021г. было оставлено без изменения. Определением 6 КСОЮ от 02.09.2021г. апелляционное определение и решение суда первой инстанции было оставлено без изменения. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома Управляющей компанией ООО «Проспект», что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ и прилагаемым договором управления МКД. Между ООО «Проспект» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением. В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в носится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ). Из положений ст.ст. 677, 678, 682 ГК РФ, регулирующих права и обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, следует, что обязанности по такому договору возникают только у самого нанимателя. В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота.

ООО «ЕРИЦ» просит взыскать с Лесницкого Л.И. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 383 888,27 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7038,88 руб., почтовые расходы за отправку искового заявления.

На судебное заседание представитель истца ООО «ЕРИЦ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Лесницкий Л.И. иск не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 п.п. 1,2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 671 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

    Согласно ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 73,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город окружного значения Когалым на основании акта приемки законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город окружного значения Когалым (наймодатель) и Лесницким Л.И. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с последующим выкупом №, в соответствии с которым указанное выше жилое помещение было передано наймодателем нанимателю в срочное пользование с последующим выкупом для использования в целях проживания и регистрации по месту жительства.

В качестве состава семьи нанимателя указаны: Лесницкая Т.Л. – жена, Усманов В.Г. – сын, Синицын А.Н.

Пунктами 2.2.2., 2.2.3. договора найма предусмотрено, что наниматель обязан в установленные настоящим договором сроки вносить плату в соответствии с разделом 3 настоящего договора; своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию жилого дома и придомовой территории по договорам, самостоятельно заключаемым нанимателем с обслуживающими организациями города.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана наймодателем Муниципальным образованием город окружного значения Когалым нанимателю Лесницкому Л.И. в срочное пользование с последующим выкупом.

Как следует из истории начислений за период с июля 2020 года до ДД.ММ.ГГГГ плата за указанное жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 320320,14 рублей.

Ответчик Лесницкий Л.И. в спорной квартире был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак между Лесницким Л.И. и Лесницкой Т.Л. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Когалымского городского суда <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ в иске ООО «Единый расчетный-информационный центр» к Лесницкой Т.Л., Усманову В.Г., Синицыну А.Н., Волошиной М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 822,84 рубля отказано.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к Лесницкому Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворены.

С Лесницкого Л.И. (паспорт №) в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени всего в размере 383 888 рублей 27 копеек, в возмещение судебных расходов 7363,27 рублей.

Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РБ от 16 июня 2021 г. решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 11 марта 2021 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Лесницкого Л.И. без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ оставлено решение Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба Лесницкого Л.И. без удовлетворения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с Лесницкого Л.И. в пользу ООО «ЕРИЦ» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 235188,05 руб., пени в размере 21420,79 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2883,04 руб.

Определением мирового судьи судебного участка по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Из сообщения Управления по жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лесницкий Л.И. не обращался в Администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в условия действующего договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением Лесницким Л.И. и членами его семьи обязательств по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <адрес> подано исковое заявление в Когалымский городской суд ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора и выселении нанимателя и членов его семьи из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решением Когалымского городского суда <адрес> –Югры от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Администрации <адрес>, Волошиной М.А., Жигангировой Р.О. (Яхьяевой), Лесницкой Т.Л., Лесницкому Л.И. Синицину А.Н., Усманову В.Г. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказано. По встречному иску Волошиной М.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права на предоставление вне очереди отдельного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма из специализированного жилого фонда не ниже социальной нормы, производство прекращено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Лесницким Л.И. договор является договором коммерческого найма жилого помещения, в связи с чем, правоотношения между нанимателем и постоянно проживающими с ним гражданами не равнозначны тем правоотношениям, которые возникают у нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Из положений статей 677, 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих права и обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, следует, что обязанности по такому договору возникают только у самого нанимателя.

Исключение из данного правила предусмотрено в п. 4 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Следовательно, самостоятельное возникновение обязанностей у лиц, постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения, может возникнуть только при заключении ими договора с нанимателем о несении солидарной ответственности, о чем извещается наймодатель.

Между тем, как следует из договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Лесницкий Л.И.

Следовательно, заключив договор коммерческого найма, ответчик Лесницкий Л.И. приобрел права и обязанности, вытекающие из данного договора, в том числе, и обязанность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных платежей.

Бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в предусмотренном действующим законодательством порядке, изменен или прекратил свое действие, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком Лесницким Л.И. не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих заключение лицами, постоянно проживающими в спорном жилом помещении, с ответчиком Лесницким Л.И., как с нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения, договора об их совместной с нанимателем солидарной ответственности перед наймодателем.

    Соглашение с наймодателем (управляющей компанией) о самостоятельной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, у лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, не заключено, доказательств обратному, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам ответчика Лесницкого Л.И., оснований для возложения на лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, обязанности по самостоятельному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и соответственно погашению сложившейся задолженности не имеется.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ЕРИЦ» и взыскании с ответчика Лесницкого Л.И. задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с июля 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320320,14 рублей.

Наряду с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, истец просит взыскать пени.

В соответствии с с.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию, отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерной, по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно представленного расчета в период с 01.01.2021г. до 01.04.2023г. начислены пени в сумме 63 568,13 руб.

Суд, принимая во внимание размер основного долга, период неисполнения обязательства со стороны заемщика, полагает возможным снизить размер пени до 2 000 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «ЕРИЦ» при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 7038,88 рублей, также понесены почтовые расходы по отправке искового заявления и приложенных к нему документов ответчику в размере 324,39 рублей.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования ООО «ЕРИЦ» в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика Лесницкого Л.И. в пользу ООО «ЕРИЦ» подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 038,88 рублей, почтовые расходы в размере 324,39 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единый расчетно-информационный центр» к Лесницкому Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Лесницкого Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 320,00 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей, расход по уплате государственной пошлины в размере 7 038 рулей 88 копеек, почтовые расходы в размере 324 рубля 39 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                                С.Ю.Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.