Решение по делу № 2-1591/2023 (2-9480/2022;) от 13.12.2022

2-1591\2023 (2-9480\2022)

56RS0018-01-2022-012455-52

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                  22 февраля 2023года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи                  Харченко Н.А.

При секретаре                              Хусаиновой У.И.

с участием представителей истца Хариной А.В., Яценко Ю.В., ответчика Артюк Л.А., представителя ответчика Артюк А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры Оренбургской области к Артюк Л.А. о прекращении договора найма служебного помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

прокуратура Оренбургской области обратилась в суд к Артюк Л.А. с исковым заявлением, в котором просила о прекращении договора найма служебного помещения по адресу: ... признании ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселении из него, ссылаясь на то, что ... г. между истцом и ответчиком заключен договор № ... найма служебного помещения по адресу: .... С ... Артюк Л.А. является пенсионером по старости, в связи с чем полагают, что договор № ... прекратил действие. А, значит, Артюк Л.А. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением и вселению из него без предоставления иного жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направили в суд письменные отзывы, в которых поддержали заявленные истцом требования и просили их удовлетворить.

    Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и ее представитель возражали против удовлетворения требований истца по доводам, изложенным в письменных возражениях, ссылаясь на положения ст. 103 ЖК РФ и отсутствие иного жилого помещения.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что однокомнатная квартира по адресу: ..., является собственностью Российской Федерации, передана на праве оперативного управления прокуратуре Оренбургской области (свидетельства о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН).

... указанная квартира прокуратурой Оренбургской области в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № ..., заключенным на основании решения о предоставлении жилого помещения от .... № ... предоставлена Артюк Л.А. для временного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены ст.ст. 92 - 98 ЖК РФ.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать, что к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42.

Как усматривается из представленных суду доказательств, спорная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области от ... г. № ...

Следовательно, на момент предоставления Артюк Л.А. спорная квартира не была включена в специализированный жилищный фонд, а, значит, не могла предоставляться как служебное жилое помещение.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Между тем, из предоставленных суду доказательств следует, что Артюк Л.А. на основании приказа прокуратуры Оренбургской области от ... г. № ... уволена с ...

Согласно условий договора найма № ... от ... квартира по адресу: ... предоставлена ответчику как пенсионеру по выслуге лет прокуратуры Оренбургской области (п.п. 1, 2 договора). Конкретной датой (либо событием) срок действия договора не ограничен. Следовательно, договор найма от .... является бессрочным.

Поэтому, довод ответчика о прекращении срока действия договора найма с Артюк Л.А. в связи с окончанием ее службы в органах прокуратуры является несостоятельным.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 60 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возникшие между истцом и ответчиком отношения найма спорной квартиры имеют признаки договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Основаниями для прекращения договора социального найма жилого помещения являются утрата (разрушение) жилого помещения, смерть одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).

При разрешении настоящего дела обстоятельства расторжения или прекращения заключенного с Артюк Л.А. договора найма жилого помещения не установлены; требования о признании решения о предоставлении ответчику спорной квартиры и договора найма жилого помещения недействительным не заявлены и предметом разрешения суда не являлись.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокуратуры Оренбургской области к Артюк Л.А. о прекращении договора найма служебного помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:    подпись                                                                             Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 03.03.2023 г..

Судья: подпись                                                                              Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-1591/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь:

2-1591/2023 (2-9480/2022;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Прокуратура Оренбургской области
Ответчики
Артюк Лариса Александровна
Другие
Генеральная прокуратура РФ
Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области
Суд
Ленинский районный суд г. Оренбург
Судья
Харченко Наталья Александровна
Дело на сайте суда
leninsky.orb.sudrf.ru
13.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.12.2022Передача материалов судье
16.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.12.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.01.2023Судебное заседание
13.02.2023Судебное заседание
22.02.2023Судебное заседание
03.03.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.02.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее